Maison à vendre à Quinçay (86190) - Vienne

• 154 m²
• 675 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale pleine de charme offrant 154 m² habitables dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée en 2020, un séjour lumineux avec poêle à bois installé dans l’ancienne cheminée (2021), une chambre, un WC, une chaufferie ainsi que deux pièces supplémentaires à rénover selon vos besoins.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de murs en pierre et d’une terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente. Un garage indépendant de 30 m² avec mezzanine complète l’ensemble.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, complétée par le poêle à bois. Une propriété alliant caractère, confort et potentiel d’aménagement. Charmante maison familiale rénovée avec jardin clos, terrasse exposée plein sud et garage indépendant

Cette belle maison de caractère offre environ 154 m² habitables et séduit par son alliance réussie entre authenticité, confort moderne et potentiel d’aménagement. Située dans un environnement agréable, elle bénéficie d’espaces généreux, d’équipements récents et d’un jardin entièrement clos de murs en pierre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement rénovée en 2020, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Le séjour, chaleureux et lumineux, constitue le cœur de la maison. Il est agrémenté d’un poêle à bois installé en 2021, intégré dans l’ancienne cheminée, apportant charme et confort durant les mois d’hiver.

Ce niveau comprend également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau. Un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie complètent cet espace. Deux pièces supplémentaires restent à rénover et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier, espace de loisirs ou encore salle de sport.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC indépendant assurent le confort de toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de murs en pierre, garantissant intimité et sécurité. La propriété bénéficie également d’une superbe terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour les repas en famille, les réceptions entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours.

Un garage indépendant de 30 m² avec mezzanine vient compléter l’ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement et peut également servir d’atelier ou d’espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, garantissant un chauffage performant et économe en énergie. Le poêle à bois constitue un complément appréciable, tant pour son efficacité que pour l’ambiance chaleureuse qu’il procure.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale alliant charme de l’ancien, prestations modernes et potentiel d’évolution. Ses volumes généreux, ses dépendances, ses espaces extérieurs de qualité et ses récentes améliorations énergétiques en font un bien particulièrement attractif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr