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453 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 13,34 ha
1 295 000 € (HAI)
Référence : A46243GJP47
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453 m2
13,34 ha
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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13,34 ha
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Exceptionnel moulin historique au cœur d’un domaine de 13 hectares dans un cadre naturel spectaculaire. Derrière ses portails électriques, cette propriété enchantée au bord de la rivière offre une intimité absolue, où marins-pêcheurs, hérons et chevreuils évoluent dans un environnement préservé. Au cœur du domaine se trouve un magnifique lac de pêche d’un hectare, riche en poissons, avec un gîte de pêcheur entièrement équipé. Prairies, bois et vastes plantations de peupliers, dont certaines prêtes à être exploitées, complètent ce paysage remarquable. Le moulin marie charme d’époque et confort moderne avec de belles pièces de réception, une cuisine avec espace petit-déjeuner, sept chambres, trois salles de bains et un salon doté d’un sol vitré révélant la rivière sous les anciennes vannes. Une terrasse de 90 m avec jacuzzi en mosaïque surplombe l’eau. À seulement 10 minutes d’Eymet et d’Issigeac, et 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac. Visites privées sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46243GJP47
Etat
En bon état
Types de bien
Moulin
Description
Exceptionnel moulin historique au cœur d’un domaine de 13 hectares dans un cadre naturel spectaculaire. Derrière ses portails électriques, cette propriété enchantée au bord de la rivière offre une intimité absolue, où marins-pêcheurs, hérons et chevreuils évoluent dans un environnement préservé. Au cœur du domaine se trouve un magnifique lac de pêche d’un hectare, riche en poissons, avec un gîte de pêcheur entièrement équipé. Prairies, bois et vastes plantations de peupliers, dont certaines prêtes à être exploitées, complètent ce paysage remarquable. Le moulin marie charme d’époque et confort moderne avec de belles pièces de réception, une cuisine avec espace petit-déjeuner, sept chambres, trois salles de bains et un salon doté d’un sol vitré révélant la rivière sous les anciennes vannes. Une terrasse de 90 m avec jacuzzi en mosaïque surplombe l’eau. À seulement 10 minutes d’Eymet et d’Issigeac, et 15 minutes de l’aéroport international de Bergerac. Visites privées sur rendez-vous.
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Prix de vente HAI 1 295 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 221 699 €
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Gerry JACKSON PHILIP
Conseiller Leggett
siret : 822974168
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