Recherche
& Inspirations
360 400 € (HAI)
Référence : A46321JLL47
Ajouter
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à seulement 2 km de la ville historique de Duras, cette propriété de caractère en pierre date de la fin du XVIIIᵉ siècle.
La maison présente une jolie façade traditionnelle, des toitures en tuiles et une tour centrale caractéristique dotée d’un petit balcon. Les terrasses en pierre offrent des espaces accueillants pour prendre ses repas en plein air, recevoir ou simplement profiter du jardin. Les espaces annexes comprennent un local de jardinage, un espace couvert pour le stockage du bois et un grand garage.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec une cheminée en pierre, deux chambres — dont l’une est accessible par l’autre —, une salle d’eau et des WC. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 4 000 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété. De vastes pelouses, des conifères bien établis, des arbustes à fleurs et des terrasses intimistes créent un environnement paisible, év
Hall d’entrée : 16 m²
Salle à manger : 23 m²
Cuisine : 20 m²
Salle d’eau : 3 m²
Salon : 26 m²
WC : 4 m²
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 14 m²
Etage
Palier : 10 m²
Chambre 3 : 26 m²
Chambre 4 : 25 m²
Garage : 48 m²
Atelier : 4 m²
Cave : 7 m²
Jardinerie: 9 m²
Abri Bois : 11 m²
Grenier accessible : 30 m²
Informations techniques
La propriété est chauffée par 14 radiateurs alimentés cuivre.
Une chaudière fuel de 2024 assure la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage central.
Trois cuves à fioul de 700 litres.
Une chaudière à bois assure également la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage central.
Réseau d'AEP sous gaines, de 2025
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46321JLL47
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à seulement 2 km de la ville historique de Duras, cette propriété de caractère en pierre date de la fin du XVIIIᵉ siècle.
La maison présente une jolie façade traditionnelle, des toitures en tuiles et une tour centrale caractéristique dotée d’un petit balcon. Les terrasses en pierre offrent des espaces accueillants pour prendre ses repas en plein air, recevoir ou simplement profiter du jardin. Les espaces annexes comprennent un local de jardinage, un espace couvert pour le stockage du bois et un grand garage.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon avec une cheminée en pierre, deux chambres — dont l’une est accessible par l’autre —, une salle d’eau et des WC. Le premier étage offre deux chambres supplémentaires.
À l’extérieur, le jardin arboré d’environ 4 000 m² constitue l’un des principaux atouts de la propriété. De vastes pelouses, des conifères bien établis, des arbustes à fleurs et des terrasses intimistes créent un environnement paisible, év
Hall d’entrée : 16 m²
Salle à manger : 23 m²
Cuisine : 20 m²
Salle d’eau : 3 m²
Salon : 26 m²
WC : 4 m²
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 14 m²
Etage
Palier : 10 m²
Chambre 3 : 26 m²
Chambre 4 : 25 m²
Garage : 48 m²
Atelier : 4 m²
Cave : 7 m²
Jardinerie: 9 m²
Abri Bois : 11 m²
Grenier accessible : 30 m²
Informations techniques
La propriété est chauffée par 14 radiateurs alimentés cuivre.
Une chaudière fuel de 2024 assure la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage central.
Trois cuves à fioul de 700 litres.
Une chaudière à bois assure également la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage central.
Réseau d'AEP sous gaines, de 2025
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Prix de vente HAI 360 400 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 340 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Julia La Ronde
Conseiller Leggett
siret : 944301357
Julia La Ronde sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Julia La Ronde
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Julia La Ronde
Conseiller Leggett
siret : 944301357
Julia La Ronde sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Julia La Ronde
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
