Maison à vendre à Bize-Minervois (11120) - Aude

• 137 m²
• 3800 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur les hauteurs du très recherché village de Bize-Minervois, cette villa de 137 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne du Minervois. Implantée sur un magnifique terrain paysager, elle dispose d'une piscine de 10 x 4 m, d'une cuisine d'été, d'un double garage, d'un puits et d'un charmant chalet en bois. Si l'intérieur mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, la qualité de son emplacement, ses beaux volumes extérieurs et son fort potentiel en font une opportunité rare pour créer une résidence à votre image dans l'un des villages les plus recherchés de l'Aude. Dominant le village de Bize-Minervois, cette villa profite d'une situation privilégiée offrant une superbe vue dégagée sur les paysages du Minervois.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cheminée apporte chaleur et convivialité pendant les mois d'hiver.

La maison offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, un bureau indépendant, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec accès direct au stationnement derrière la propriété.

À l'étage, une troisième chambre profite d'un espace plus intime, idéale pour accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La piscine de 10 x 4 mètres, la cuisine d'été ombragée et les vastes terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue dans un environnement paisible.

Le jardin, soigneusement arboré, bénéficie d'un puits permettant un arrosage économique. Un chalet en bois complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon vos besoins.

Les prestations comprennent notamment :

• Double garage
• Cave
• Piscine 10 x 4 m
• Cuisine d'été
• Cheminée
• Double vitrage
• Moustiquaires
• Puits
• Chalet indépendant
• Nombreuses places de stationnement

L'intérieur nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sans engager de lourds travaux, les futurs propriétaires pourront repenser la cuisine, les pièces d'eau et la décoration selon leurs envies et créer une maison parfaitement adaptée à leur mode de vie.

Bize-Minervois séduit par son art de vivre, ses commerces, ses restaurants, son marché, ainsi que sa célèbre rivière où il est possible de se baigner en été. À proximité du Canal du Midi, de Narbonne, des plages méditerranéennes et des grands axes de communication, le village constitue une adresse particulièrement recherchée.

Une propriété offrant un cadre de vie exceptionnel, une vue remarquable et un fort potentiel de valorisation dans l'un des plus beaux villages du Minervois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr