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158 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 5846 m²
411 280 € (HAI)
Référence : A46363MIR17
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158 m2
5846 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
158 m2
5846 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Construite en 2006, cette maison individuelle de 4 chambres offre un cadre de vie moderne et paisible, à quelques minutes de Saintes et des plages de Royan. Lumineuse et bien agencée, elle comprend de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. À l'extérieur, le grand jardin est parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des repas en plein air, tandis que le carport dispose d'un espace de rangement à l'étage. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Charente-Maritime. L'aéroport de La Rochelle est à environ 60 km et l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers les principales destinations de la région.
La maison en détail
Rez-de-chaussée
Porche– 5 m²
Hall d'entrée – 8 m² avec sol carrelé.
Chambre 1 – 12 m² avec sol carrelé et fenêtre.
Cuisine / salle à mange– 22 m² avec sol carrelé et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse.
salon– 16 m² avec sol carrelé.
Salon– 31 m² avec sol carrelé, poêle à bois, plafond cathédrale avec poutres apparentes et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Buanderie– 8 m² avec sol carrelé et accès à la terrasse.
Salle d'eau– 7 m² avec douche, lavabo et WC.
Étage
Chambre 2 – 16 m² avec parquet, plafond à poutres apparentes et fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière.
Salle d'eau privative– 3,5 m² avec parquet, douche, lavabo et WC.
Palier– 2,5 m² avec parquet.
Salle de bains– 2,5 m² avec parquet, baignoire et double vasque.
WC indépendant – 2 m² avec parquet.
Chambre 3– 11,6 m² avec parquet, poutres apparentes et fenêtre.
Chambre 4– 12 m² avec parquet, poutres apparentes et fenêtre.
Extérieurs
Carport– 39 m² offrant un stationnement couvert pour deux véhicules ainsi qu'un espace de rangement à l'étage.
Stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules.
Terrasse– 37 m² faisant le tour de l'arrière de la maison.
Grand jardin.
Belle vue dégagée sur la campagne à l'arrière de la propriété.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
*Toutes les superficies sont données à titre indicatif.*
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46363MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Construite en 2006, cette maison individuelle de 4 chambres offre un cadre de vie moderne et paisible, à quelques minutes de Saintes et des plages de Royan. Lumineuse et bien agencée, elle comprend de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. À l'extérieur, le grand jardin est parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des repas en plein air, tandis que le carport dispose d'un espace de rangement à l'étage. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Charente-Maritime. L'aéroport de La Rochelle est à environ 60 km et l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers les principales destinations de la région.
La maison en détail
Rez-de-chaussée
Porche– 5 m²
Hall d'entrée – 8 m² avec sol carrelé.
Chambre 1 – 12 m² avec sol carrelé et fenêtre.
Cuisine / salle à mange– 22 m² avec sol carrelé et portes-fenêtres donnant accès à la terrasse.
salon– 16 m² avec sol carrelé.
Salon– 31 m² avec sol carrelé, poêle à bois, plafond cathédrale avec poutres apparentes et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Buanderie– 8 m² avec sol carrelé et accès à la terrasse.
Salle d'eau– 7 m² avec douche, lavabo et WC.
Étage
Chambre 2 – 16 m² avec parquet, plafond à poutres apparentes et fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière.
Salle d'eau privative– 3,5 m² avec parquet, douche, lavabo et WC.
Palier– 2,5 m² avec parquet.
Salle de bains– 2,5 m² avec parquet, baignoire et double vasque.
WC indépendant – 2 m² avec parquet.
Chambre 3– 11,6 m² avec parquet, poutres apparentes et fenêtre.
Chambre 4– 12 m² avec parquet, poutres apparentes et fenêtre.
Extérieurs
Carport– 39 m² offrant un stationnement couvert pour deux véhicules ainsi qu'un espace de rangement à l'étage.
Stationnement supplémentaire pour plusieurs véhicules.
Terrasse– 37 m² faisant le tour de l'arrière de la maison.
Grand jardin.
Belle vue dégagée sur la campagne à l'arrière de la propriété.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
*Toutes les superficies sont données à titre indicatif.*
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 411 280 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 388 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
