Maison à vendre à Lassay-les-Châteaux (53110) - Mayenne

• 132 m²
• 1283 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison bourgeoise pleine de charme, située au cœur de la cité médiévale de Lassay-les-Châteaux. Elle offre quatre chambres, de belles pièces de réception, une cave, un grenier aménageable, une dépendance en pierre, un jardin privatif clos de murs ainsi qu'une agréable vue sur le château. Une belle opportunité d'acquérir une demeure de caractère dans l'un des villages les plus recherchés de la Mayenne. Accessible par un élégant escalier en pierre menant à sa porte d'entrée d'origine, cette belle demeure bourgeoise séduit dès le premier regard. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison ayant conservé de nombreux éléments d'époque, parmi lesquels de magnifiques parquets anciens, des boiseries décoratives, des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un superbe hall d'entrée avec son remarquable carrelage en carreaux de ciment d'origine.

Idéalement située à quelques pas des commerces, cafés et restaurants de la cité médiévale de Lassay-les-Châteaux, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total, un jardin privatif clos de murs et une importante dépendance en pierre.

Le hall d'entrée (15,34 m²), particulièrement accueillant, constitue le cœur de la maison et dessert les principales pièces de vie. Le salon (22,60 m²), lumineux et élégant, bénéficie d'un magnifique parquet ancien, d'une belle cheminée et de grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle. De l'autre côté du hall, la salle à manger (15,56 m²), éclairée par des fenêtres sur deux façades, communique avec la cuisine grâce à une porte coulissante vitrée, offrant un agencement à la fois convivial et fonctionnel.

La cuisine (14,46 m²), tournée vers le jardin, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur durant les beaux jours. Une salle d'eau avec WC (4,53 m²), actuellement aménagée en buanderie, complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, toutes dotées de parquets anciens. Deux d'entre elles offrent une agréable vue sur le château qui se dévoile au-dessus des toits, ajoutant encore au charme de cette demeure. Une salle de bains familiale complète ce niveau.

Au-dessus, le vaste grenier, déjà divisé en trois espaces distincts (environ 13,10 m², 27,45 m² et 28,01 m²), offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.

En sous-sol, une cave occupant toute l'emprise de la maison comprend notamment une cave à vin traditionnelle ainsi que de vastes espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits ancien et de plusieurs espaces de détente, il offre un cadre verdoyant et intime en plein cœur de la ville. Un escalier en pierre situé sur le côté de la maison mène à une agréable terrasse surélevée avec balcon dominant le jardin.

Une importante dépendance indépendante en pierre comprend un garage/atelier de 27,37 m² ainsi qu'un second atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins.

La maison bénéficie également du double vitrage.

Alliant le charme de l'architecture bourgeoise, de beaux volumes, de nombreux éléments d'origine et un emplacement privilégié au cœur de l'une des plus belles communes de la Mayenne, cette propriété constitue une magnifique maison de famille offrant également un beau potentiel d'évolution.

Situation

Classée Petite Cité de Caractère, Lassay-les-Châteaux est l'une des communes les plus prisées de la Mayenne. Dominée par son remarquable château médiéval, elle offre un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied : supermarché, écoles, maison de santé, pharmacie, vétérinaires, banques, cafés, restaurants, garages ainsi qu'un large choix de commerces et d'artisans.

La célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne se situe à environ 20 minutes, la ville de Mayenne à une vingtaine de minutes, tandis que Laval, avec sa gare TGV reliant Paris, est accessible en une quarantaine de minutes. Les ports de Caen et de Saint-Malo sont également facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr