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180 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,49 ha
435 000 €
Référence : A46402CTG66
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180 m2
1,49 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
1,49 ha
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 10 minutes de la pittoresque ville fortifiée de Prats-de-Mollo-la-Preste, cette charmante propriété à la campagne offre une occasion exceptionnelle de profiter de la beauté et de la tranquillité des Pyrénées-Orientales.
La maison comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ainsi que deux terrasses accueillantes et une cuisine extérieure, créant ainsi le cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du cadre naturel spectaculaire.
S'étendant sur environ 1,5 hectare de terrain privé, la propriété offre de l'espace, de l'intimité et des possibilités infinies pour ceux qui recherchent un mode de vie rural. Accessible par une route privée, elle bénéficie d'un emplacement merveilleusement isolé tout en restant à proximité des cafés, des restaurants, du marché hebdomadaire et des commodités de la ville médiévale animée de Prats-de-Mollo-la-Preste.
Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou refuge paisible à la montagne.
On accède à la propriété par une terrasse (4 m x 5 m) dont la porte d'entrée donne sur :
Le salon et la cuisine : (10 m x 5 m), comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec une cuisinière à double four et un comptoir pour le petit-déjeuner, un coin salon autour d'une cheminée avec poêle à bois et un coin repas. Porte donnant sur un débarras et une buanderie avec WC et douche.
Porte donnant sur le salon (10 m x 6,2 m) avec cheminée et poêle à bois, fenêtres orientées au sud et à l’est, et porte donnant sur la terrasse exposée sud (5,6 m x 3,4 m)
Escalier menant du salon au palier :
Suite parentale comprenant un vestibule (2,5 m x 2,8 m) avec placards intégrés, un bureau/dressing/chambre (5,2 m x 3,4 m), une chambre (5 m x 4,2 m), une salle de bains (1,5 m x 4,2 m) et des WC séparés
Salle de bains familiale (2,2 m x 3,6 m) et WC séparé
Chambre n° 2 : (4,6 m x 2,8 m)
Chambre n° 3 : (4,6 m x 2,8 m)
Chambre n° 4 : (3,9 m x 2,9 m)
Grand palier (7 m x 2,8 m) avec rangements et bibliothèques
Bâtiments extérieurs d'environ 50 m² (y compris le local à bois) et 200 m² (dont la toiture a été récemment remplacée).
D'autres terrasses, des espaces boisés, un jardin et des places de stationnement.
DPE en cours
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46402CTG66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 10 minutes de la pittoresque ville fortifiée de Prats-de-Mollo-la-Preste, cette charmante propriété à la campagne offre une occasion exceptionnelle de profiter de la beauté et de la tranquillité des Pyrénées-Orientales.
La maison comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ainsi que deux terrasses accueillantes et une cuisine extérieure, créant ainsi le cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du cadre naturel spectaculaire.
S'étendant sur environ 1,5 hectare de terrain privé, la propriété offre de l'espace, de l'intimité et des possibilités infinies pour ceux qui recherchent un mode de vie rural. Accessible par une route privée, elle bénéficie d'un emplacement merveilleusement isolé tout en restant à proximité des cafés, des restaurants, du marché hebdomadaire et des commodités de la ville médiévale animée de Prats-de-Mollo-la-Preste.
Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou refuge paisible à la montagne.
On accède à la propriété par une terrasse (4 m x 5 m) dont la porte d'entrée donne sur :
Le salon et la cuisine : (10 m x 5 m), comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec une cuisinière à double four et un comptoir pour le petit-déjeuner, un coin salon autour d'une cheminée avec poêle à bois et un coin repas. Porte donnant sur un débarras et une buanderie avec WC et douche.
Porte donnant sur le salon (10 m x 6,2 m) avec cheminée et poêle à bois, fenêtres orientées au sud et à l’est, et porte donnant sur la terrasse exposée sud (5,6 m x 3,4 m)
Escalier menant du salon au palier :
Suite parentale comprenant un vestibule (2,5 m x 2,8 m) avec placards intégrés, un bureau/dressing/chambre (5,2 m x 3,4 m), une chambre (5 m x 4,2 m), une salle de bains (1,5 m x 4,2 m) et des WC séparés
Salle de bains familiale (2,2 m x 3,6 m) et WC séparé
Chambre n° 2 : (4,6 m x 2,8 m)
Chambre n° 3 : (4,6 m x 2,8 m)
Chambre n° 4 : (3,9 m x 2,9 m)
Grand palier (7 m x 2,8 m) avec rangements et bibliothèques
Bâtiments extérieurs d'environ 50 m² (y compris le local à bois) et 200 m² (dont la toiture a été récemment remplacée).
D'autres terrasses, des espaces boisés, un jardin et des places de stationnement.
DPE en cours
Toutes les mesures sont approximatives.
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Taxe foncière environ 1 750 €
Financement
à partir de
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Catherine Grainger
Conseiller Leggett
siret : 488 630 864
Catherine Grainger sera votre agent sur place pour ce bien
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