Recherche
& Inspirations
255 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 9560 m²
399 000 € (HAI)
Référence : A46404EMU17
Ajouter
255 m2
9560 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
255 m2
9560 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique charentaise de 255 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.
Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée, une salle de bain, trois chambres ainsi qu'un studio.
Attenante et communicante, une seconde habitation de plus de 45 m², actuellement aménagée en gîte, permet de générer un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie.
L'ensemble offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore un habitat multigénérationnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, d'un grand garage, d'une piscine hors sol ainsi que de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Les passionnés d'équitation apprécieront les équipements dédiés comprenant un hangar avec 7 grands boxes, des pâtures et une carrière, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou à l'accueil de chevaux.
Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et cadre de vie paisible, à proximité de Surgères et de sa gare TGV.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46404EMU17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique charentaise de 255 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.
Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose une vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée, une salle de bain, trois chambres ainsi qu'un studio.
Attenante et communicante, une seconde habitation de plus de 45 m², actuellement aménagée en gîte, permet de générer un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie.
L'ensemble offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore un habitat multigénérationnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, d'un grand garage, d'une piscine hors sol ainsi que de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Les passionnés d'équitation apprécieront les équipements dédiés comprenant un hangar avec 7 grands boxes, des pâtures et une carrière, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou à l'accueil de chevaux.
Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et cadre de vie paisible, à proximité de Surgères et de sa gare TGV.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 399 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 383 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elinor MURLESS
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Elinor MURLESS
Conseiller Leggett
siret : 814276390
Elinor MURLESS sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elinor MURLESS
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
