Chateau à vendre à Saint-Germain-et-Mons (24520) - Dordogne

• 18 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Saint-Germain-et-Mons (24520), au cœur de la Dordogne, cette propriété de caractère offre une opportunité rare d'acquérir un authentique château à restaurer. Le château principal, resté dans son état d'origine, conserve plusieurs éléments architecturaux anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. Une partie rénovée de l'une des ailes des dépendances est déjà habitable, permettant de résider sur place pendant les travaux de restauration. Les autres dépendances offrent d'importants volumes pouvant accueillir de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Résidence familiale, propriété de prestige, activité touristique, chambres d'hôtes, gîtes ou projet patrimonial : cette demeure de caractère constitue une base exceptionnelle pour donner vie à un projet unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne. Au cœur de la Dordogne, dans la commune de Saint-Germain-et-Mons, découvrez un château authentique offrant une opportunité exceptionnelle de restauration. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de patrimoine, les passionnés de vieilles pierres ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien rare à valoriser.

Le château principal, resté en grande partie dans son état d'origine, conserve de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire. Les volumes, les matériaux d'époque et les détails architecturaux encore présents constituent une base remarquable pour une restauration respectueuse de son caractère. Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant redonner vie à une demeure historique tout en conservant son authenticité.

L'un des véritables atouts de la propriété réside dans une partie rénovée d'une aile des dépendances, aujourd'hui habitable. Cette configuration permet d'occuper les lieux immédiatement tout en réalisant progressivement les travaux de restauration du château, un avantage particulièrement recherché pour ce type de projet.

Les nombreuses dépendances offrent d'importantes surfaces complémentaires laissant envisager de multiples possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Elles pourront accueillir des espaces de réception, des ateliers, des logements supplémentaires, des gîtes, des chambres d'hôtes, des espaces de stockage ou encore des activités artisanales ou touristiques.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie de l'attractivité de la Dordogne, région réputée pour son patrimoine historique, ses villages classés, sa gastronomie, ses vignobles et sa qualité de vie.

Ce château conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un projet professionnel. Son potentiel permet d'imaginer une maison familiale d'exception, une propriété de prestige, une activité d'accueil touristique, un domaine destiné aux événements, ou encore un investissement patrimonial destiné à être transmis.

Les biens de cette nature deviennent aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. La présence d'un logement déjà habitable constitue un avantage considérable, permettant d'envisager la restauration dans de bonnes conditions tout en profitant immédiatement du cadre de vie.

Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant un château à vendre en Dordogne, un château à rénover, une demeure de caractère, un bien patrimonial, un domaine avec dépendances, ou encore une propriété ancienne offrant un fort potentiel de valorisation.

Alliant authenticité, volumes généreux, charme historique et nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une occasion rare de créer un projet unique au cœur du Périgord.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr