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84 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 2300 m²
127 472 €
Référence : A46485JOH53
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84 m2
2300 m2
2 pièces
1 chambre
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 pièces
1 chambre
2 salles de bains
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Nichée dans le paisible hameau du Le Rocher, à seulement 3,5 km du village de Champéon, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle se situe à seulement 15 minutes en voiture de Mayenne et de Lassay-les-Châteaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La propriété est entourée d'un vaste jardin ouvert, magnifiquement arboré, offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Une grande grange ouverte complète l'ensemble et sert actuellement d'abri pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
L'accès principal se fait par un élégant escalier en pierre d'origine menant au premier étage. La porte d'entrée en bois rouge s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace a été rénové avec goût et est agrémenté d'un poêle à bois récent, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
En face de l'entrée principale, une seconde porte donne directement sur le jardin, offrant la possibilité d'aménager une terrasse ou un patio avec quelques marches.
Depuis le séjour, un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC. Grâce à deux velux, cet étage offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en deux pièces distinctes. La toiture a été récemment refaite, entièrement isolée, avec un élégant lambris bois en finition intérieure.
Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové. Un escalier depuis le séjour dessert une salle d'eau neuve équipée d'une grande lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Un petit dégagement distribue ensuite deux espaces :
Une première pièce de 15,5 m², encore à rénover, abrite actuellement le chauffe-eau et le lave-linge.
Une seconde pièce de 17 m², correspondant à l'ancien fournil, présente un fort potentiel d'aménagement. Elle pourrait devenir une agréable pièce de vie ou une chambre avec mezzanine.
À droite de l'entrée de la propriété se trouve une vaste grange ouverte, suffisamment spacieuse pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules.
Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'un bien authentique, offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre naturel privilégié.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46485JOH53
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Nichée dans le paisible hameau du Le Rocher, à seulement 3,5 km du village de Champéon, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle se situe à seulement 15 minutes en voiture de Mayenne et de Lassay-les-Châteaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La propriété est entourée d'un vaste jardin ouvert, magnifiquement arboré, offrant de superbes vues sur la campagne environnante. Une grande grange ouverte complète l'ensemble et sert actuellement d'abri pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
L'accès principal se fait par un élégant escalier en pierre d'origine menant au premier étage. La porte d'entrée en bois rouge s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine. Cet espace a été rénové avec goût et est agrémenté d'un poêle à bois récent, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
En face de l'entrée principale, une seconde porte donne directement sur le jardin, offrant la possibilité d'aménager une terrasse ou un patio avec quelques marches.
Depuis le séjour, un escalier mène au deuxième étage où se trouvent une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC. Grâce à deux velux, cet étage offre un beau potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en deux pièces distinctes. La toiture a été récemment refaite, entièrement isolée, avec un élégant lambris bois en finition intérieure.
Le rez-de-chaussée a été partiellement rénové. Un escalier depuis le séjour dessert une salle d'eau neuve équipée d'une grande lavabo ainsi qu'un WC indépendant. Un petit dégagement distribue ensuite deux espaces :
Une première pièce de 15,5 m², encore à rénover, abrite actuellement le chauffe-eau et le lave-linge.
Une seconde pièce de 17 m², correspondant à l'ancien fournil, présente un fort potentiel d'aménagement. Elle pourrait devenir une agréable pièce de vie ou une chambre avec mezzanine.
À droite de l'entrée de la propriété se trouve une vaste grange ouverte, suffisamment spacieuse pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules.
Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et de la campagne à la recherche d'un bien authentique, offrant un beau potentiel d'évolution dans un cadre naturel privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
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Joanna Haskins
Conseiller Leggett
siret : 490 011 186
Joanna Haskins sera votre agent sur place pour ce bien
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