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390 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 4,86 ha
695 000 € (HAI)
Référence : A46491BD24
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390 m2
4,86 ha
9 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
390 m2
4,86 ha
9 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement deux minutes du centre du Bugue, l'une des communes les plus dynamiques du Périgord Noir, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un parc arboré de près de cinq hectares clôturés, ponctué de nombreux arbres matures, sans aucun vis-à-vis et bordé en partie par la rivière Vézère.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 284 m² aux volumes généreux, un gîte indépendant rénové d'environ 106 m², une cuisine d'été indépendante, un vaste séchoir à tabac ainsi que plusieurs dépendances.
La maison principale a conservé tout son caractère d'origine et pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires, tandis que le gîte, entièrement rénové, est immédiatement habitable.
Une propriété idéale pour une résidence familiale recherchant espace, intimité et nature, tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes seulement.
À seulement deux minutes du centre du Bugue, l'une des communes les plus dynamiques du Périgord Noir, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un parc arboré de près de cinq hectares clôturés, ponctué de nombreux arbres matures, sans aucun vis-à-vis et bordé en partie par la rivière Vézère.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 284 m², un gîte indépendant rénové d'environ 106 m², une cuisine d'été indépendante, un vaste séchoir à tabac ainsi que plusieurs dépendances.
La maison principale a conservé tout son caractère d'origine et pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires, tandis que le gîte, rénové, est immédiatement habitable.
MAISON PRINCIPALE – 284 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée : 6,5 m²
Salle d'eau avec WC : 9 m²
Dégagement avec accès extérieur : 5,7 m²
Salle d'eau : 12 m²
Bureau / dégagement : 23,3 m²
Salon : 44 m²
Séjour : 50 m²
Cuisine : 20,5 m² (débarras à l'étage de même surface)
ÉTAGE
Dégagement : 9,4 m²
Palier : 3,9 m²
Chambre : 23 m² avec salle d'eau/WC de 9 m² et mezzanine de 5,5 m²
Chambre : 36 m² avec WC de 1,6 m² et salle de bains de 9,3 m²
DEUXIÈME ÉTAGE
Deux pièces en enfilade : 15,6 m²
GÎTE INDÉPENDANT – 106 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine : 25 m²
Salon : 27 m²
Dégagement : 2 m²
Chambre : 11,2 m²
Salle d'eau : 8,8 m²
WC : 1,9 m²
ÉTAGE
Dégagement : 3 m²
Chambre : 17 m²
WC : 2 m²
Salle de bains : 8 m²
DÉPENDANCES
Cuisine d'été : 35 m² + étage de 16 m² (35 m² au sol)
Ancien séchoir à tabac : 130 m² (17 × 7,5 m)
Dépendance bois : deux espaces de stockage de 16 m² et 20 m², ainsi que deux box de 13 m²
Carport quatre véhicules
Une propriété idéale pour une résidence familiale recherchant espace, intimité et nature, tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes seulement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46491BD24
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
À seulement deux minutes du centre du Bugue, l'une des communes les plus dynamiques du Périgord Noir, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un parc arboré de près de cinq hectares clôturés, ponctué de nombreux arbres matures, sans aucun vis-à-vis et bordé en partie par la rivière Vézère.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 284 m² aux volumes généreux, un gîte indépendant rénové d'environ 106 m², une cuisine d'été indépendante, un vaste séchoir à tabac ainsi que plusieurs dépendances.
La maison principale a conservé tout son caractère d'origine et pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires, tandis que le gîte, entièrement rénové, est immédiatement habitable.
Une propriété idéale pour une résidence familiale recherchant espace, intimité et nature, tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes seulement.
À seulement deux minutes du centre du Bugue, l'une des communes les plus dynamiques du Périgord Noir, cette remarquable propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un parc arboré de près de cinq hectares clôturés, ponctué de nombreux arbres matures, sans aucun vis-à-vis et bordé en partie par la rivière Vézère.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 284 m², un gîte indépendant rénové d'environ 106 m², une cuisine d'été indépendante, un vaste séchoir à tabac ainsi que plusieurs dépendances.
La maison principale a conservé tout son caractère d'origine et pourra être modernisée selon les envies de ses futurs propriétaires, tandis que le gîte, rénové, est immédiatement habitable.
MAISON PRINCIPALE – 284 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée : 6,5 m²
Salle d'eau avec WC : 9 m²
Dégagement avec accès extérieur : 5,7 m²
Salle d'eau : 12 m²
Bureau / dégagement : 23,3 m²
Salon : 44 m²
Séjour : 50 m²
Cuisine : 20,5 m² (débarras à l'étage de même surface)
ÉTAGE
Dégagement : 9,4 m²
Palier : 3,9 m²
Chambre : 23 m² avec salle d'eau/WC de 9 m² et mezzanine de 5,5 m²
Chambre : 36 m² avec WC de 1,6 m² et salle de bains de 9,3 m²
DEUXIÈME ÉTAGE
Deux pièces en enfilade : 15,6 m²
GÎTE INDÉPENDANT – 106 m²
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine : 25 m²
Salon : 27 m²
Dégagement : 2 m²
Chambre : 11,2 m²
Salle d'eau : 8,8 m²
WC : 1,9 m²
ÉTAGE
Dégagement : 3 m²
Chambre : 17 m²
WC : 2 m²
Salle de bains : 8 m²
DÉPENDANCES
Cuisine d'été : 35 m² + étage de 16 m² (35 m² au sol)
Ancien séchoir à tabac : 130 m² (17 × 7,5 m)
Dépendance bois : deux espaces de stockage de 16 m² et 20 m², ainsi que deux box de 13 m²
Carport quatre véhicules
Une propriété idéale pour une résidence familiale recherchant espace, intimité et nature, tout en profitant de l'ensemble des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes seulement.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 695 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 655 661 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 5 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Benjamin Daures
Conseiller Leggett
siren : 484 222 435
Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
