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221 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 2285 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A46503JBH86
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221 m2
2285 m2
11 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
221 m2
2285 m2
11 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison de trois chambres entièrement rénovée, pleine de caractère et dotée de tout le confort moderne. Elle comprend trois chambres très spacieuses, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Une vaste cuisine dînatoire s'ouvre sur un très grand séjour équipé d'un poêle à bois et de portes donnant sur la terrasse couverte qui longe la façade avant de la maison. Cette demeure est idéale pour la vie de famille et pour recevoir.
Une maison de trois chambres entièrement rénovée, pleine de caractère et dotée de tout le confort moderne, y compris la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.
La maison est orientée vers le jardin, dont on peut profiter depuis l'intérieur ou depuis la terrasse couverte qui s'étend sur toute la largeur de la bâtisse principale. La cuisine dînatoire entièrement équipée (avec l'avantage d'une table intégrée relevable pour offrir un plan de travail supplémentaire si nécessaire) est un lieu idéal pour cuisiner tout en restant en compagnie de sa famille ou de ses invités. Le séjour est suffisamment spacieux pour accueillir un coin repas tout en conservant un vaste espace détente près du poêle à bois. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, accessible depuis le séjour.
Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres très spacieuses, toutes deux dotées d'une salle d'eau privative.
Toutes les pièces de cette maison offrent de beaux volumes.
Rez-de-chaussée:
Garage 1: 17,4 m²
Buanderie: 7.4 m²
Salle de bain: 8 m²
Toilette: 2.7 m²
Cuisine/salle a manger: 34.7 m²
Salon: 55.9 m²
Chambre 3: 23.8 m²
Garage 2: 55 m²
Mezzanine : 29 m²
Débarras : 15,9 m²
Premier étage :
Palier : 11,5 m²
Chambre 1 : 31,8 m²
Salle d'eau attenante à la chambre 1 : 11,9 m²
Chambre 2 : 26,8 m²
Salle d'eau attenante à la chambre 2 : 7,5 m²
De part et d'autre de la maison, vous trouverez un garage sur la gauche et, sur la droite, un second garage accompagné d'une ancienne petite maison (cottage). Bien que la maison soit entièrement rénovée, il reste possible d'y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez, ou simplement de profiter de la vie dans ce hameau au cadre magnifique.
Les champs environnants se parent de tournesols, de blé, d'orge et de maïs.
À cinq minutes de route se trouve l'une des attractions phares de la région : « La Vallée des Singes », un parc consacré aux primates.
Le hameau est calme, mais situé à courte distance en voiture de bourgs animés et des axes de transport :
Civray : 10 km (13 min)
Ruffec : 29 km (26 min)
Sauzé-Vaussais : 21 km (20 min)
RN10 (Chaunay) : 9 km (11 min)
Aéroport de Poitiers : 49 km (41 min)
Gare TGV de Poitiers : 63 km (48 min)
Aéroport de Limoges : 97 km (1 h 25 min)
Aéroport de Bordeaux : 199 km (2 h 12 min)
La propriété peut également être acquise avec une grande partie du mobilier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46503JBH86
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une maison de trois chambres entièrement rénovée, pleine de caractère et dotée de tout le confort moderne. Elle comprend trois chambres très spacieuses, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Une vaste cuisine dînatoire s'ouvre sur un très grand séjour équipé d'un poêle à bois et de portes donnant sur la terrasse couverte qui longe la façade avant de la maison. Cette demeure est idéale pour la vie de famille et pour recevoir.
Une maison de trois chambres entièrement rénovée, pleine de caractère et dotée de tout le confort moderne, y compris la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.
La maison est orientée vers le jardin, dont on peut profiter depuis l'intérieur ou depuis la terrasse couverte qui s'étend sur toute la largeur de la bâtisse principale. La cuisine dînatoire entièrement équipée (avec l'avantage d'une table intégrée relevable pour offrir un plan de travail supplémentaire si nécessaire) est un lieu idéal pour cuisiner tout en restant en compagnie de sa famille ou de ses invités. Le séjour est suffisamment spacieux pour accueillir un coin repas tout en conservant un vaste espace détente près du poêle à bois. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, accessible depuis le séjour.
Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres très spacieuses, toutes deux dotées d'une salle d'eau privative.
Toutes les pièces de cette maison offrent de beaux volumes.
Rez-de-chaussée:
Garage 1: 17,4 m²
Buanderie: 7.4 m²
Salle de bain: 8 m²
Toilette: 2.7 m²
Cuisine/salle a manger: 34.7 m²
Salon: 55.9 m²
Chambre 3: 23.8 m²
Garage 2: 55 m²
Mezzanine : 29 m²
Débarras : 15,9 m²
Premier étage :
Palier : 11,5 m²
Chambre 1 : 31,8 m²
Salle d'eau attenante à la chambre 1 : 11,9 m²
Chambre 2 : 26,8 m²
Salle d'eau attenante à la chambre 2 : 7,5 m²
De part et d'autre de la maison, vous trouverez un garage sur la gauche et, sur la droite, un second garage accompagné d'une ancienne petite maison (cottage). Bien que la maison soit entièrement rénovée, il reste possible d'y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez, ou simplement de profiter de la vie dans ce hameau au cadre magnifique.
Les champs environnants se parent de tournesols, de blé, d'orge et de maïs.
À cinq minutes de route se trouve l'une des attractions phares de la région : « La Vallée des Singes », un parc consacré aux primates.
Le hameau est calme, mais situé à courte distance en voiture de bourgs animés et des axes de transport :
Civray : 10 km (13 min)
Ruffec : 29 km (26 min)
Sauzé-Vaussais : 21 km (20 min)
RN10 (Chaunay) : 9 km (11 min)
Aéroport de Poitiers : 49 km (41 min)
Gare TGV de Poitiers : 63 km (48 min)
Aéroport de Limoges : 97 km (1 h 25 min)
Aéroport de Bordeaux : 199 km (2 h 12 min)
La propriété peut également être acquise avec une grande partie du mobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 712 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo Booth
Conseiller Leggett
siret : 843 047 853
Jo Booth sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
