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138 m² - 3 chbres
147 150 € (HAI)
Référence : A46528JBE61
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138 m2
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138 m2
3 chambres
2 salles de bains
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Coup de cœur dans les Monts d'Andaine ! Une maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un cadre pittoresque, allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel locatif... Elle n'attend que vous.
Cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Monts d'Andaine, idéalement implantée dans le triangle La Ferté-Macé, Bagnoles-de-l'Orne et Flers, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des services et la campagne et les forêts du Parc naturel régional Normandie-Maine.
La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le séjour, chaleureux et authentique, séduit par sa cheminée, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui lui confèrent tout le charme des maisons normandes.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'enfant ou réunis pour créer une troisième chambre spacieuse. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant, accessible à la fois depuis la maison et par une entrée privative. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière ou annuelle, pour accueillir des proches ou pour un logement intergénérationnel. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC séparés ainsi que deux pièces à l'étage pouvant servir de chambres.
À l'extérieur, un jardin non attenant, situé à seulement 30 mètres de la maison, permet de profiter d'un agréable espace de détente.
La toiture est en excellent état, constituant un avantage supplémentaire.
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Normandie ou un investissement immobilier avec potentiel de revenus locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46528JBE61
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Coup de cœur dans les Monts d'Andaine ! Une maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un cadre pittoresque, allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel locatif... Elle n'attend que vous.
Cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel locatif. Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Monts d'Andaine, idéalement implantée dans le triangle La Ferté-Macé, Bagnoles-de-l'Orne et Flers, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des services et la campagne et les forêts du Parc naturel régional Normandie-Maine.
La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le séjour, chaleureux et authentique, séduit par sa cheminée, ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui lui confèrent tout le charme des maisons normandes.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'enfant ou réunis pour créer une troisième chambre spacieuse. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant, accessible à la fois depuis la maison et par une entrée privative. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière ou annuelle, pour accueillir des proches ou pour un logement intergénérationnel. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC séparés ainsi que deux pièces à l'étage pouvant servir de chambres.
À l'extérieur, un jardin non attenant, situé à seulement 30 mètres de la maison, permet de profiter d'un agréable espace de détente.
La toiture est en excellent état, constituant un avantage supplémentaire.
Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Normandie ou un investissement immobilier avec potentiel de revenus locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 147 150 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 287 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Johanna Breet
Conseiller Leggett
siret : 808 453 716
Johanna Breet sera votre agent sur place pour ce bien
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