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123 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 491 m²
280 000 € (HAI)
Référence : A46641LOP17
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123 m2
491 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
123 m2
491 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Construit en 2013 & modernisé au cours des 3 dernières années, ce spacieux bungalow moderne peut servir aussi bien de maison familiale spacieuse que de résidence secondaire.
Les pièces sont lumineuses & spacieuses, & tous les équipements sont modernes & bien entretenus. La propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une deuxième salle d’eau & une grande cuisine-salle à manger.
On trouve des stores électriques, des luminaires & une porte de garage connectés via Bluetooth, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur.
La propriété dispose d’un vaste parking privé à l’avant, d’un garage pouvant accueillir une voiture & d’une allée en gravier, ainsi que d’une place de parking supplémentaire à l’arrière d’un jardin paysager doté de terrasses & d’un système d’arrosage automatique.
Idéalement située dans un joli village 20 mins de la Côte Atlantique & à quelques minutes des l'estuaire de Gironde.
Détails du bien :-
Maison :
Hall d'entrée : 9,35 m² avec placard à manteaux
WC : 1,26 m² avec lavabo
Salon-salle à manger : 37,0 m² avec deux baies vitrées
Cuisine ouverte : 12,57 m², entièrement équipée
Couloir : 5,0 m²
Chambre 1 - Suite parentale : 13,27 m² avec
Salle d'eau attenante : 2,75 m² avec douche à l'italienne et lavabo
Chambre 2 : 11,56 m²
Chambre 3 : 11,57 m²
Dressing : 4,84 m² avec placards et étagères intégrés, etc.
Salle d’eau : 5,86 m² avec douche à l’italienne, WC, double lavabo et sèche-serviettes électrique
Buanderie : 7,16 m²
Garage : 18,0 m² avec porte électrique automatique et deuxième accès depuis la maison, pouvant accueillir une voiture
Extérieur :
jardin arrière entièrement clos de murs et clôturé, avec système d’arrosage automatique
terrasse en bois sur toute la largeur de la maison
portail arrière
une place de parking privée à l’arrière
Informations techniques :
sept panneaux solaires sur le toit – EDF verse 300 € par an au vendeur
Connexion Bluetooth pour l’utilisation de l’application Meross permettant d’activer à distance la porte de garage, les volets et l’éclairage.
Système de climatisation réversible Altech assurant le chauffage et la climatisation
Double vitrage intégral, volets électriques télécommandés et moustiquaires
Toutes les dimensions sont approximatives et les visites se font strictement sur rendez-vous, auprès de Louise Power et Leggett Immobilier International.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46641LOP17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Construit en 2013 & modernisé au cours des 3 dernières années, ce spacieux bungalow moderne peut servir aussi bien de maison familiale spacieuse que de résidence secondaire.
Les pièces sont lumineuses & spacieuses, & tous les équipements sont modernes & bien entretenus. La propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une deuxième salle d’eau & une grande cuisine-salle à manger.
On trouve des stores électriques, des luminaires & une porte de garage connectés via Bluetooth, un adoucisseur d’eau, ainsi qu’une climatisation réversible (chaud/froid) grâce à une pompe à chaleur.
La propriété dispose d’un vaste parking privé à l’avant, d’un garage pouvant accueillir une voiture & d’une allée en gravier, ainsi que d’une place de parking supplémentaire à l’arrière d’un jardin paysager doté de terrasses & d’un système d’arrosage automatique.
Idéalement située dans un joli village 20 mins de la Côte Atlantique & à quelques minutes des l'estuaire de Gironde.
Détails du bien :-
Maison :
Hall d'entrée : 9,35 m² avec placard à manteaux
WC : 1,26 m² avec lavabo
Salon-salle à manger : 37,0 m² avec deux baies vitrées
Cuisine ouverte : 12,57 m², entièrement équipée
Couloir : 5,0 m²
Chambre 1 - Suite parentale : 13,27 m² avec
Salle d'eau attenante : 2,75 m² avec douche à l'italienne et lavabo
Chambre 2 : 11,56 m²
Chambre 3 : 11,57 m²
Dressing : 4,84 m² avec placards et étagères intégrés, etc.
Salle d’eau : 5,86 m² avec douche à l’italienne, WC, double lavabo et sèche-serviettes électrique
Buanderie : 7,16 m²
Garage : 18,0 m² avec porte électrique automatique et deuxième accès depuis la maison, pouvant accueillir une voiture
Extérieur :
jardin arrière entièrement clos de murs et clôturé, avec système d’arrosage automatique
terrasse en bois sur toute la largeur de la maison
portail arrière
une place de parking privée à l’arrière
Informations techniques :
sept panneaux solaires sur le toit – EDF verse 300 € par an au vendeur
Connexion Bluetooth pour l’utilisation de l’application Meross permettant d’activer à distance la porte de garage, les volets et l’éclairage.
Système de climatisation réversible Altech assurant le chauffage et la climatisation
Double vitrage intégral, volets électriques télécommandés et moustiquaires
Toutes les dimensions sont approximatives et les visites se font strictement sur rendez-vous, auprès de Louise Power et Leggett Immobilier International.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 280 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 261 683 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Louise POWER
Conseiller Leggett
siret : 519497846
Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien
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Louise POWER
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
