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Maison à vendre à Pardaillan (47120) - Lot-et-Garonne

210 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,01 ha

210 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,01 ha

636 000 €

Référence : A46694HA47

  • 210 m2
  • 1,01 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique demeure en pierre proche de DURAS offrant 3 chambres et un lac dans les bois.

  • 210 m2
  • 1,01 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le hall d'entrée mène à un vaste séjour-salle à manger doté d'une cheminée en pierre avec insert et d'un plafond cathédrale avec mezzanine. La cuisine offre de nombreux rangements et s'accompagne d'un grand cellier ainsi que d'une belle véranda avec insert, ouvrant sur le jardin et la vue.
Au rez-de-chaussée se trouvent un WC et une suite parentale comprenant une grande salle de bains privative avec baignoire et douche, et un dressing. À l'étage, on découvre deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; l'espace sous combles offre des possibilités de rangement ou permet d'aménager un bureau.
À l'extérieur : une agréable terrasse couverte en façade, idéale pour les repas en plein air, et à l'arrière, un puits ainsi que des dépendances comprenant garage, abri à bois et cave à vin, ainsi un potager, et parcourt de pétanque et cabanon de jardin.
Place pour une piscine, les tuyauteries ont en place
Situé entre DURAS et EYMET dans les vignobles et bastides.
Contactez-nous pour une supplément de photos et information.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • lac privé et 2 forages d'eaux
  • grand terrain avec du bois
  • trois chambres avec suite parentale
  • belle véranda
  • piscinable (tuyauterie en place)

GÉNÉRAL

Référence A46694HA47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Le hall d'entrée mène à un vaste séjour-salle à manger doté d'une cheminée en pierre avec insert et d'un plafond cathédrale avec mezzanine. La cuisine offre de nombreux rangements et s'accompagne d'un grand cellier ainsi que d'une belle véranda avec insert, ouvrant sur le jardin et la vue.
Au rez-de-chaussée se trouvent un WC et une suite parentale comprenant une grande salle de bains privative avec baignoire et douche, et un dressing. À l'étage, on découvre deux autres chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; l'espace sous combles offre des possibilités de rangement ou permet d'aménager un bureau.
À l'extérieur : une agréable terrasse couverte en façade, idéale pour les repas en plein air, et à l'arrière, un puits ainsi que des dépendances comprenant garage, abri à bois et cave à vin, ainsi un potager, et parcourt de pétanque et cabanon de jardin.
Place pour une piscine, les tuyauteries ont en place
Situé entre DURAS et EYMET dans les vignobles et bastides.
Contactez-nous pour une supplément de photos et information.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pardaillan

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 636 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anne HULME - Conseiller Leggett

Anne HULME

Conseiller Leggett

siret : 493145494

Anne HULME sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • lac privé et 2 forages d'eaux
  • grand terrain avec du bois
  • trois chambres avec suite parentale
  • belle véranda
  • piscinable (tuyauterie en place)

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2520 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2520 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

636 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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