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146 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 761 m²
125 350 € (HAI)
Référence : A46695LC24
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146 m2
761 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de caractère de 4/5 chambres, transmise au sein de la même famille depuis plus d'un siècle. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : bel escalier en bois, magnifiques parquets et cheminées d'époque, qui lui confèrent un charme unique. Ses volumes généreux et sa belle luminosité offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. Une partie du rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. Un double garage attenant ainsi qu'une grange indépendante avec accès véhicules complètent l'ensemble. Le village dispose d'un distributeur de baguettes et de viennoiseries. Jumilhac-le-Grand et Thiviers, avec leurs commerces, services et gare SNCF, sont accessibles en seulement 10 minutes.
Informations complémentaires:
La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, de trois cheminées, du tout-à-l'égout et d'un raccordement à la fibre optique dans le village.
MAISON – 146 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier menant à l'étage et couloir vers l'accès arrière.
Séjour / cuisine ouverte – 29,15 m² : double exposition, cheminée, cuisine équipée de meubles bas.
Buanderie – 10,65 m² : évier, chaudière au gaz, accès au garage.
Entrée arrière donnant sur le jardin.
WC indépendant.
Chambre 1 – 11,78 m² : portes-fenêtres en façade, parquet.
Cuisine – 12,10 m² : évier, vue sur l'arrière, sol carrelé.
Salle de bains – 2,24 m² : baignoire et lavabo.
WC indépendant – 1,19 m².
Premier étage :
Palier traversant, parquet.
Chambre 2 – 15,43 m² : vue sur l'arrière, parquet.
Chambre 3 – 15,90 m² : vue sur l'arrière, parquet, cheminée.
Chambre 4 – 16,32 m² : vue sur l'avant, parquet, douche d'angle, lavabo, cheminée avec poêle à bois.
Chambre 5 – 17,31 m² : vue sur l'avant, parquet.
Salle de bains avec WC, baignoire et bidet, vue sur l'arrière.
Deuxième étage :
Escalier fermé menant aux combles, offrant un potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire.
Extérieurs :
Garage attenant de 33,78 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une pièce à l'arrière de 21,5 m² et un étage. Toiture en bon état.
Grange indépendante de 72 m² avec accès véhicules indépendant par le côté du jardin.
Abri à bois couvert.
Agréable jardin arboré agrémenté d'un magnifique noyer.
**** Toutes les surfaces sont données à titre indicatif et sont approximatives****
DISTANCES A:
Jumilhac Le Grand 9km
Thiviers 9.6km
Excideuil 15km
St Yrieix La Perche 18km
Périgueux 44km
AEROPORTS:
Limoges 64km
Brive 75km
Bergerac 93km
Bordeaux 186km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46695LC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de caractère de 4/5 chambres, transmise au sein de la même famille depuis plus d'un siècle. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : bel escalier en bois, magnifiques parquets et cheminées d'époque, qui lui confèrent un charme unique. Ses volumes généreux et sa belle luminosité offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. Une partie du rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée indépendante, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant pour accueillir la famille, des amis ou pour un projet locatif. Un double garage attenant ainsi qu'une grange indépendante avec accès véhicules complètent l'ensemble. Le village dispose d'un distributeur de baguettes et de viennoiseries. Jumilhac-le-Grand et Thiviers, avec leurs commerces, services et gare SNCF, sont accessibles en seulement 10 minutes.
Informations complémentaires:
La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, de trois cheminées, du tout-à-l'égout et d'un raccordement à la fibre optique dans le village.
MAISON – 146 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier menant à l'étage et couloir vers l'accès arrière.
Séjour / cuisine ouverte – 29,15 m² : double exposition, cheminée, cuisine équipée de meubles bas.
Buanderie – 10,65 m² : évier, chaudière au gaz, accès au garage.
Entrée arrière donnant sur le jardin.
WC indépendant.
Chambre 1 – 11,78 m² : portes-fenêtres en façade, parquet.
Cuisine – 12,10 m² : évier, vue sur l'arrière, sol carrelé.
Salle de bains – 2,24 m² : baignoire et lavabo.
WC indépendant – 1,19 m².
Premier étage :
Palier traversant, parquet.
Chambre 2 – 15,43 m² : vue sur l'arrière, parquet.
Chambre 3 – 15,90 m² : vue sur l'arrière, parquet, cheminée.
Chambre 4 – 16,32 m² : vue sur l'avant, parquet, douche d'angle, lavabo, cheminée avec poêle à bois.
Chambre 5 – 17,31 m² : vue sur l'avant, parquet.
Salle de bains avec WC, baignoire et bidet, vue sur l'arrière.
Deuxième étage :
Escalier fermé menant aux combles, offrant un potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire.
Extérieurs :
Garage attenant de 33,78 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec une pièce à l'arrière de 21,5 m² et un étage. Toiture en bon état.
Grange indépendante de 72 m² avec accès véhicules indépendant par le côté du jardin.
Abri à bois couvert.
Agréable jardin arboré agrémenté d'un magnifique noyer.
**** Toutes les surfaces sont données à titre indicatif et sont approximatives****
DISTANCES A:
Jumilhac Le Grand 9km
Thiviers 9.6km
Excideuil 15km
St Yrieix La Perche 18km
Périgueux 44km
AEROPORTS:
Limoges 64km
Brive 75km
Bergerac 93km
Bordeaux 186km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 125 350 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 115 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 924 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Lisa COBERN
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frais de notaire
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