Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

• 553 m²
• 665 m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété exceptionnelle alliant élégance, caractère et polyvalence, au cœur d’Eymet. Cette superbe maison de ville, entièrement rénovée avec soin, est actuellement exploitée en hébergement touristique et propose plusieurs chambres d’accueil, des espaces de réception et de vie chaleureux, une vaste pièce au premier étage, une immence terrasse surplombant le jardin clos. Elle offre de nombreuses possibilités : poursuivre l’activité d’accueil ou imaginer un projet entièrement personnel. La grande pièce du premier étage pourrait accueillir un studio, un espace de yoga ou de retraite, une salle de réunion ou un espace professionnel. La vaste terrasse offre un agréable espace de détente avec vue sur le charmant jardin clos. Cafés, restaurants, commerces et marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Bergerac et son aéroport international sont facilement accessibles. Une opportunité rare offrant espace, caractère et potentiel au cœur de l’une des bastides les plus prisées de la région Maison de ville particulièrement spacieuse avec une magnifique cour-jardin et une terrasse, rénovée avec des prestations de grande qualité afin de créer une résidence élégante, confortable et économe en énergie, au cœur d’une bastide médiévale très prisée.
La maison comprend :Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (16,45 m²) – Belle entrée avec sol carrelé et élégants panneaux en bois.
Bureau / Salon (20,07 m²) – Avec parquet.
Salle à manger / Salon (41 m²) – Belle pièce de réception avec parquet et poêle à bois.
Charmant espace bar (18,59 m²) – Portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et l’espace extérieur aménagé.
Grande cuisine aménagée (19,47 m²).
Arrière-cuisine (4 m²).
Couloir vers les chambres et la buanderie (15 m²) – Un grand ensemble de placards aménagés occupe un mur.
Buanderie / Local technique (15 m²).
Vestibule intérieur (19,12 m²) – Avec porte vitrée donnant accès au jardin.
Couloir vers les chambres et l’appartement indépendant (11,17 m²).
Chambre 1 (21,34 m²) – Parquet, fenêtre donnant sur le jardin et salle d’eau attenante.
Salle d’eau privative (6,50 m²) – Adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec douche, lavabo et WC.
Chambre 2 (25,30 m²) – Avec salle d’eau et WC.
Chambre 3 / Appartement indépendant comprenant :
Cuisine / Chambre (18 m²)
Cuisine / Salle à manger (15 m²)
Salle d’eau (3,36 m²)
WC (2,51 m²)
Premier étage – Accessible depuis le jardin par la terrasse ou par l’escalier intérieur.
Grande terrasse – Magnifique terrasse carrelée, idéale pour profiter des soirées d’été, avec vue sur le jardin en contrebas.
Cuisine (21 m²) – Récemment modernisée, avec portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse.
WC invités (2,10 m²).
Grande salle de jeux / salle de sport / salon (33 m²) – Belle pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Chambre 4 / Dressing (11,10 m²).
WC.
Salle d’eau (5 m²).
Chambre 5 (15,35 m²).
Chambre 6 (16,14 m²) – Avec espace de rangement et WC.
Espace bureau (20 m²) – Avec cloison vitrée donnant sur le palier.
Chambre 7 (17 m²) – Avec porte vitrée donnant accès à la terrasse et salle d’eau privative.
Salle d’eau privative (5,57 m²) – Avec douche, lavabo et WC.
Chambre 8 (24,30 m²) – Avec salle de bains privative.
Salle de bains privative (9,55 m²).
Extérieurs
Garage (70 m²) – Grand garage offrant un espace important pour le stationnement et le rangement.
Jardin-cour – Agréable jardin clos avec pelouse et arbres fleuris matures.
Grande terrasse – Belle terrasse carrelée directement accessible depuis les pièces du premier étage, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Prestations
Tout-à-l’égout.
Internet fibre optique.
Chauffage central par chaudière à granulés de bois.
Double vitrage intégral.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr