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74 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 477 m²
99 000 € (HAI)
Référence : A46744SVA16
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74 m2
477 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
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Une petite maison idéale située dans un charmant hameau à proximité du lac de Mas Chaban, propice à la baignade, à la pêche et aux loisirs de vacances, ainsi que du village de Massignac, qui dispose d’une excellente boulangerie, de deux restaurants, d’un bar-pharmacie, d’une épicerie de quartier et d’un bar. Une propriété facile à gérer, idéale pour les vacances car face d’entretien ou pour la retraite. Un jardin de 470 m² séparé de la maison, mais parfait pour se détendre à l’ombre des arbres ou pour y aménager un potager.
Avec une façade traditionnelle Charentaise en pierre blanche, double vitrage partout, une entrée donnant sur un espace combinant salon et cuisine moderne équipée de 32 m², une salle de bains au rez-de-chaussée de 7 m², l’escalier avec rambarde design menant au premier étage. 2 chambres de 12,5 m² et 11 m² et un palier de 12 m² avec espace de rangement. Un système de pompe à chaleur réversible, chauffage et climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout.
Parking attenant à la maison. Un jardin clos séparé de 477 m², situé à quelques pas de la maison, avec des arbres fruitiers et une cabane en bois, dans un cadre paisible.
Massignac se trouve à 3,5 km et dispose de commerces et d’un centre de santé. Le lac de Mas Chaban, sur la rivière Moulde, est à 2 km et permet de se baigner, de se promener, de faire du bateau et de pêcher.
L’aéroport de Limoges est à 45 minutes, la gare TGV d’Angoulême à 45 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46744SVA16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Une petite maison idéale située dans un charmant hameau à proximité du lac de Mas Chaban, propice à la baignade, à la pêche et aux loisirs de vacances, ainsi que du village de Massignac, qui dispose d’une excellente boulangerie, de deux restaurants, d’un bar-pharmacie, d’une épicerie de quartier et d’un bar. Une propriété facile à gérer, idéale pour les vacances car face d’entretien ou pour la retraite. Un jardin de 470 m² séparé de la maison, mais parfait pour se détendre à l’ombre des arbres ou pour y aménager un potager.
Avec une façade traditionnelle Charentaise en pierre blanche, double vitrage partout, une entrée donnant sur un espace combinant salon et cuisine moderne équipée de 32 m², une salle de bains au rez-de-chaussée de 7 m², l’escalier avec rambarde design menant au premier étage. 2 chambres de 12,5 m² et 11 m² et un palier de 12 m² avec espace de rangement. Un système de pompe à chaleur réversible, chauffage et climatisation. Raccordement au tout-à-l'égout.
Parking attenant à la maison. Un jardin clos séparé de 477 m², situé à quelques pas de la maison, avec des arbres fruitiers et une cabane en bois, dans un cadre paisible.
Massignac se trouve à 3,5 km et dispose de commerces et d’un centre de santé. Le lac de Mas Chaban, sur la rivière Moulde, est à 2 km et permet de se baigner, de se promener, de faire du bateau et de pêcher.
L’aéroport de Limoges est à 45 minutes, la gare TGV d’Angoulême à 45 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 99 000 €
Honoraires en % 10% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 90 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 140 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Steve Arguelles
Conseiller Leggett
siret : 453 574 949
Steve Arguelles sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
