À seulement 9 minutes des plages de la côte Ouest du Cotentin, sur la commune de Sortosville-en-Beaumont, à proximité de Barneville-Carteret et à 30 minutes du port et du ferry de Cherbourg, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 140 m² habitables, composé de deux maisons mitoyennes à rénover et de plus de 400 m² de dépendances. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne normande. Nichée dans un petit hameau paisible, cette ancienne ferme séduira les amoureux de l'authenticité, de la nature et des grands espaces. Son environnement calme et préservé en fait un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
Une habitation principale de 84 m²
La première maison développe environ 84 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour et une salle de bains avec WC.
À l'étage : deux belles chambres avec dressing.
La façade avant est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, tandis que l'arrière dispose encore de fenêtres en simple vitrage.
Une seconde maison de 55 m²
Mitoyenne à la première, une seconde habitation d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : deux pièces.
À l'étage : deux chambres.
Cet espace est idéal pour créer un gîte, une location saisonnière, un logement indépendant ou accueillir famille et amis.
De nombreuses dépendances pour concrétiser tous vos projets
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² de dépendances, offrant un potentiel exceptionnel.
Dans le prolongement des habitations se trouvent :
Une chaufferie,
Un cellier,
Un garage ouvert.
À l'équerre de la cour, vous découvrirez :
Une ancienne salle de traite,
Un garage fermé,
Un puits,
Une cour,
Un agréable verger avec une superbe vue dégagée sur les champs.
Enfin, avec une entrée indépendante, une ancienne stabulation et plusieurs granges représentant environ 400 m² ouvrent la voie à de nombreux projets professionnels ou de loisirs.
Une véritable opportunité de développement
Grâce à ses volumes, son accès indépendant et sa situation géographique recherchée, cette propriété est parfaitement adaptée pour développer une activité génératrice de revenus :
location de boxes de stockage,
gardiennage de camping-cars, caravanes ou bateaux,
atelier artisanal,
entrepôt pour une entreprise,
espace de stockage professionnel,
création de gîtes ou d'hébergements touristiques.
Un excellent moyen de développer son entreprise à domicile tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié, ou de créer un revenu complémentaire durable.
Les atouts
Ensemble immobilier d'environ 140 m² habitables.
Deux maisons à rénover.
Plus de 400 m² de dépendances.
Entrée indépendante pour les bâtiments agricoles.
Sans vis-à-vis.
Vue dégagée sur la campagne.
Verger et puits.
À seulement 9 minutes des plages de la côte Ouest.
Proche de Barneville-Carteret.
À 30 minutes de Cherbourg et de son ferry.
Fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Un bien rare sur le marché du Cotentin, réunissant charme, volumes et potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché de Normandie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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