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325 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3302 m²
499 000 €
Référence : A46828SR86
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325 m2
3302 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
325 m2
3302 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Élégance, lumière et prestations de qualité caractérisent cette belle propriété située à proximité immédiate du centre de Civray.
Les volumes généreux, les matériaux nobles, dont de magnifiques sols en marbre dans le hall d'entrée, le salon et le séjour, ainsi que les larges ouvertures sur le parc, confèrent à cette demeure un charme indéniable.
Les cinq chambres offrent un confort idéal pour recevoir famille et invités, tandis que la vaste mezzanine accueille un second salon avec espace billard, véritable lieu de détente.
À l'extérieur, le parc entièrement clos, parfaitement mis en valeur, s'ouvre sur une agréable piscine, créant un cadre de vie aussi paisible que raffiné.
Une propriété lumineuse, parfaitement conçue et entretenue, alliant élégance intemporelle, confort et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces et services de Civray.
La maison est ainsi composée:
- Un magnifique hall d'entrée avec un sol en marbre: 21,42m²
- Séjour lumineux et sol en marbre: 46,65m²
- Salle à Manger: 29,45m²
- Cuisine équipée: 30,24m²
- Wc: 2,90m²
- Couloir (4,97m²)
- Bureau : 11,47m²
- Chambre1: 17,61m² avec salle de bain + douche (10,13m²) + Dressing
- Wc: 1,37m²
- Chambre2: 12,75m²
- Salle d'eau + Wc:4,39m²
Prenons le Magnifique Escalier en colimacon en verre et cuivre:
1er ETAGE
- Mezzanine 43m² / Salon, salle Billard, espace jeu.
- Salle d'eau: 13,72m²
- Wc: 1,44m²
- Chambre3: 15,39m²
- Chambre4: 22,50m²
- Chambre5: 16,22m²
SOUS SOL
- Cave + salle de sport
EXTERIEUR
1 petite maison composé de une pièce (20,82m²), une salle d'eau + Wc ( 3,75m²) et en mezzanine, une chambre (15m²).
Un double garage
Une piscine 11X5,5m avec volet roulant et dôme.La profondeur débute à 1.20m.
Pompe a chaleur utile en début et fin de saison.
La stérilisation est au sel .
Un abri jardin et une pool house.
Un parc arboré et fleuri avec deux entrées distinctes.
Le chauffage est électrique avec convecteurs à inertie thermique, plus dalle chauffante à basse température dans le séjour .
Le chauffage est électrique avec convecteurs à inertie thermique, plus dalle chauffante à basse température dans le séjour .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46828SR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Élégance, lumière et prestations de qualité caractérisent cette belle propriété située à proximité immédiate du centre de Civray.
Les volumes généreux, les matériaux nobles, dont de magnifiques sols en marbre dans le hall d'entrée, le salon et le séjour, ainsi que les larges ouvertures sur le parc, confèrent à cette demeure un charme indéniable.
Les cinq chambres offrent un confort idéal pour recevoir famille et invités, tandis que la vaste mezzanine accueille un second salon avec espace billard, véritable lieu de détente.
À l'extérieur, le parc entièrement clos, parfaitement mis en valeur, s'ouvre sur une agréable piscine, créant un cadre de vie aussi paisible que raffiné.
Une propriété lumineuse, parfaitement conçue et entretenue, alliant élégance intemporelle, confort et emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des commerces et services de Civray.
La maison est ainsi composée:
- Un magnifique hall d'entrée avec un sol en marbre: 21,42m²
- Séjour lumineux et sol en marbre: 46,65m²
- Salle à Manger: 29,45m²
- Cuisine équipée: 30,24m²
- Wc: 2,90m²
- Couloir (4,97m²)
- Bureau : 11,47m²
- Chambre1: 17,61m² avec salle de bain + douche (10,13m²) + Dressing
- Wc: 1,37m²
- Chambre2: 12,75m²
- Salle d'eau + Wc:4,39m²
Prenons le Magnifique Escalier en colimacon en verre et cuivre:
1er ETAGE
- Mezzanine 43m² / Salon, salle Billard, espace jeu.
- Salle d'eau: 13,72m²
- Wc: 1,44m²
- Chambre3: 15,39m²
- Chambre4: 22,50m²
- Chambre5: 16,22m²
SOUS SOL
- Cave + salle de sport
EXTERIEUR
1 petite maison composé de une pièce (20,82m²), une salle d'eau + Wc ( 3,75m²) et en mezzanine, une chambre (15m²).
Un double garage
Une piscine 11X5,5m avec volet roulant et dôme.La profondeur débute à 1.20m.
Pompe a chaleur utile en début et fin de saison.
La stérilisation est au sel .
Un abri jardin et une pool house.
Un parc arboré et fleuri avec deux entrées distinctes.
Le chauffage est électrique avec convecteurs à inertie thermique, plus dalle chauffante à basse température dans le séjour .
Le chauffage est électrique avec convecteurs à inertie thermique, plus dalle chauffante à basse température dans le séjour .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 3 907 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvie Riviere
Conseiller Leggett
siret : 422 210 328
Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvie Riviere
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frais de notaire
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