Maison à vendre à Vautorte (53500) - Mayenne

• 146 m²
• 1984 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique grange rénovée offre une superbe maison familiale avec un véritable potentiel pour créer un gîte indépendant. Située dans un petit hameau paisible, cette propriété spacieuse allie caractère, beaux volumes et agréables espaces extérieurs.

La pièce de vie ouverte de 73 m², comprenant salon et salle à manger, constitue un espace central idéal pour la vie familiale et les réceptions. Une seconde pièce de 31 m², actuellement utilisée comme espace gîte avec salon et salle à manger, offre une grande flexibilité pour accueillir famille et amis, ou pour créer un hébergement indépendant destiné à la location.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin, d’une dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel d’atelier, ainsi que d’une piscine hors sol et d’une terrasse pour profiter pleinement du cadre paisible. Une propriété polyvalente avec un véritable potentiel de gîte, idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.

Vous entrez dans une impressionnante pièce de vie ouverte de 73 m² comprenant salon et salle à manger, un espace lumineux et plein de caractère. Les plafonds cathédrale, les poutres apparentes en chêne, les baies vitrées allant du sol au plafond et le poêle à bois ne sont que quelques-uns des éléments qui rendent cette pièce particulièrement attrayante.

À l’arrière, la cuisine aménagée en longueur est idéalement située : légèrement à l’écart de l’espace de vie principal, elle reste néanmoins parfaitement intégrée à la pièce. Un WC ainsi qu’une buanderie pratique faisant également office de cellier (1,90 m²) complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles (9,8 m² et 9 m²) ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC (4 m²).

Attenant à la maison principale, mais accessible par une entrée indépendante, se trouve un second espace de vie ouvert de 31 m² comprenant salon, salle à manger et espace cuisine. Avec son entrée, son stationnement et sa terrasse indépendants, cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, gîte, activité professionnelle, hébergement pour la famille ou les amis, ou encore chambres d’hôtes. À l’étage se trouvent une chambre double (9 m²) et une salle d’eau indépendante avec WC (3,8 m²).

Un accès entre les deux parties de la propriété est également possible depuis le premier étage, offrant une remarquable flexibilité. La propriété peut ainsi être utilisée comme une grande maison familiale, une maison principale de deux chambres avec un gîte d’une chambre, ou encore une maison principale d’une chambre avec un gîte de deux chambres. Vous pouvez choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins.

À l’extérieur, plusieurs terrasses offrent à la fois des espaces ensoleillés et ombragés, parfaits pour prendre un café le matin, profiter d’un verre en soirée ou recevoir famille et amis. Une dépendance supplémentaire offre un espace de rangement pratique et pourrait éventuellement être aménagée en atelier.

Le jardin, généreux et agréable, comprend notamment un espace pouvant être dédié au potager. La piscine hors sol et sa terrasse ensoleillée constituent un bel espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété véritablement polyvalente, offrant caractère, espace et un excellent potentiel pour une vie familiale, un gîte, un hébergement touristique ou un investissement locatif.

À seulement 5 minutes des commerces et services, 5 km d’Ernée et 30 km de Laval.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr