Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École (79400) - Deux-Sèvres

• 445 m²
• 2152 m²
• 12 pièces
• 9 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de la cité historique de Saint-Maixent-l'École, cette remarquable demeure de caractère d'environ 446 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au sein d'un parc paysager de 2 152 m². La maison principale dispose de six chambres, de vastes pièces de réception et de nombreux éléments d'origine tels que parquets anciens, cheminées, moulures et un superbe escalier à double révolution. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, hébergement d'amis, activité locative ou professionnelle. Caves voûtées, garage, dépendances et ateliers viennent enrichir cette propriété située à quelques minutes à pied de la gare TGV, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les demeures de cette qualité sont rares sur le marché de Saint-Maixent-l'École. Dominant la vallée de la Sèvre, cette élégante propriété en pierre développe environ 446 m² habitables et bénéficie d'un parc paysager d'environ 2 152 m², agrémenté de terrasses et d'espaces extérieurs offrant de belles vues dégagées.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et le charme de son architecture. Les hauts plafonds, les cheminées d'époque, les parquets anciens et les moulures témoignent du caractère authentique de la demeure, tandis qu'un remarquable escalier à double révolution constitue la pièce maîtresse de la maison.

Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. Il comprend une vaste salle de réception bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond, une entrée accueillante desservant un bureau ainsi qu'une spacieuse cuisine avec salle à manger. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'accéder directement aux terrasses dominant le jardin et la vallée. Les espaces techniques et de service complètent ce niveau.

Le premier étage accueille de belles chambres réparties autour des paliers et de l'escalier principal. La suite principale dispose de sa salle de bains privative, tandis que les autres chambres conservent tout le charme de l'ancien grâce à leurs cheminées et éléments d'origine. Des salles d'eau et WC supplémentaires assurent un excellent confort de vie.

Le dernier étage offre encore de nombreuses possibilités avec plusieurs chambres supplémentaires, un vaste salon, des espaces de rangement ainsi que des combles, permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins d'une grande famille, d'une activité professionnelle ou de projets personnels.

En sous-sol, de vastes caves voûtées, une chaufferie, des ateliers et plusieurs espaces de stockage apportent un confort d'utilisation rarement rencontré dans une propriété située en centre-ville.

L'ensemble bénéficie également de deux appartements indépendants, chacun disposant de sa cuisine, de son espace de vie et de sa salle d'eau. Ils constituent une solution idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou exercer une profession libérale, tout en pouvant être facilement intégrés à l'habitation principale si besoin.

À l'extérieur, le parc paysager de 2 152 m² est aménagé sur plusieurs niveaux avec terrasses, massifs et espaces de détente permettant de profiter pleinement du panorama sur la vallée. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter les prestations.

Tout en offrant un environnement calme et privilégié, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de la gare TGV, des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des services de Saint-Maixent-l'École. Poitiers, Niort et le littoral atlantique sont facilement accessibles.

Avec environ 446 m² habitables, neuf chambres, deux appartements indépendants, de vastes caves, un garage, des dépendances et un magnifique parc arboré, cette propriété constitue une opportunité rare pour acquérir une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence familiale, projet d'accueil ou investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr