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206 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 4815 m²
199 990 € (HAI)
Référence : A46924CHR79
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206 m2
4815 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
206 m2
4815 m2
6 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rdc
Cuisine : 29,5 m²
Séjour : 37 m²
Chambre 1 : 17,5 m²
Salle d'eau : 10,7 m²
WC : 1,22 m²
A l'étage
Palier : 11,2 m²
Salle d'eau : 7 m²
Couloir 1 : 7 m²
Chambre 2 : 18,3 m²
Couloir 2 : 13,3 m²
Chambre 3 : 16,35 m²
Chambre 4 : 24,5 m²
Salle de bains : 4,4 m²
Chambre 5 : 13,8 m²
Gîte : 89 m² (3 pièces)
Grange : 51 m²
Diverses écuries et abris
Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil (gîte, maison d’amis), elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant.
A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2, 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins.
Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange.
Terrain clos avec verger d’une surface totale de 4815 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis.
Toiture sur la maison refaite en 2022 et assainissement individuel récent.
Un bien rare dans un cadre bucolique, avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46924CHR79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Rdc
Cuisine : 29,5 m²
Séjour : 37 m²
Chambre 1 : 17,5 m²
Salle d'eau : 10,7 m²
WC : 1,22 m²
A l'étage
Palier : 11,2 m²
Salle d'eau : 7 m²
Couloir 1 : 7 m²
Chambre 2 : 18,3 m²
Couloir 2 : 13,3 m²
Chambre 3 : 16,35 m²
Chambre 4 : 24,5 m²
Salle de bains : 4,4 m²
Chambre 5 : 13,8 m²
Gîte : 89 m² (3 pièces)
Grange : 51 m²
Diverses écuries et abris
Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil (gîte, maison d’amis), elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant.
A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2, 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins.
Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange.
Terrain clos avec verger d’une surface totale de 4815 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis.
Toiture sur la maison refaite en 2022 et assainissement individuel récent.
Un bien rare dans un cadre bucolique, avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 199 990 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 189 500 €
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Financement
à partir de
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Charlotta RAHLEN
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siret :
Charlotta RAHLEN sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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