Rare opportunité d’acquérir un vaste local commercial neuf au cœur de Menton, à environ 300 mètres du bord de mer et de la plage. Offrant environ 300 m² d’espace commercial modulable, complétés par une exceptionnelle terrasse de 90 m² et un jardin privatif de 75 m². Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et principales commodités, ce local offre un excellent potentiel pour diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Prix : 1 855 000 €. Livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027.
Au cœur de Menton, ce vaste local commercial neuf en rez-de-chaussée offre environ 300 m² d’espace modulable, complétés par de généreux espaces extérieurs privatifs.
Un atout majeur réside dans sa terrasse d’environ 90 m² et son jardin privatif d’environ 75 m², soit près de 165 m² d’espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités selon l’activité envisagée.
La configuration, principalement en open space, permet à l’acquéreur d’aménager les lieux en fonction de ses besoins professionnels. Le plan architectural prévoit également un espace sanitaire d’environ 5 m², ainsi que des espaces techniques et de ventilation. Certains travaux d’aménagement et d’isolation restent à la charge de l’acquéreur.
Le local pourrait convenir à différentes activités : commerce, showroom, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bien-être, beauté ou restauration, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée et des autorisations techniques, réglementaires et administratives nécessaires.
Emplacement privilégié au cœur de Menton
Le bien bénéficie d’une excellente situation, à proximité immédiate des commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes à pied de la Méditerranée :
-Promenade du Soleil et plage du Casino à environ 300 m
-Jardin Biovès à proximité immédiate
-Palais de l’Europe à environ 80 m
-Casino de Menton à environ 200 m
-Gare de Menton à environ 400 m
-Arrêt de bus à environ 100 m
-Vieux Menton et Marché des Halles facilement accessibles
-Monaco à environ 20 minutes en voiture
L’association d’un vaste espace intérieur modulable, de 165 m² d’extérieurs privatifs et d’un emplacement central facilement accessible à pied représente un réel atout pour une activité accueillant une clientèle sur place.
Parmi les utilisations envisageables : commerce haut de gamme, showroom, cabinet médical ou paramédical, centre de bien-être ou de beauté, professions libérales, ou potentiellement un concept de restaurant/café. Toute activité spécifique, notamment la restauration nécessitant cuisson ou extraction, devra être préalablement validée sur les plans technique et réglementaire.
Surface commerciale : env. 300 m²
Terrasse : env. 90 m²
Jardin privatif : env. 75 m²
Espaces extérieurs : env. 165 m²
Étage : rez-de-chaussée
État : neuf
Une opportunité rare d’acquérir un vaste local commercial neuf au cœur de Menton, associant volumes généreux, espaces extérieurs exceptionnels et emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la Méditerranée.
Contactez-nous pour plus d’informations, les plans et les possibilités d’activités commerciales envisageables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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