Appartement à vendre à Cogolin (83310) - Var

• 25 m²
• 26 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement avec jardin près de Saint-Tropez – Jardin privé, piscines & tennis

Charmant appartement de 25 m² en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, situé dans le secteur recherché de Font Mourier, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Agencement optimisé avec séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, chambre indépendante, salle de bains avec baignoire, dressing à portes miroir et loggia fermée de 8,81 m².

Le jardin privatif d’environ 26 m² offre un agréable espace de vie méditerranéen et un accès direct aux sentiers forestiers de Gassin, idéals pour la randonnée et le vélo.

La résidence dispose de 3 piscines, d’un court de tennis et d’un parking privatif. À quelques minutes, un hôtel 4 étoiles propose restaurant, cocktails et soirées, ainsi qu’une solution pratique pour héberger famille et amis.

Idéalement situé près de Gassin, Port Grimaud, des plages, du golf et de Saint-Tropez — un véritable pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Denkblock 1/1
Appartement avec jardin privé près de Saint-Tropez – Piscines, tennis & nature

Découvrez ce charmant appartement de 25 m² en rez-de-jardin, situé dans le secteur recherché de Font Mourier à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Alliant agencement intérieur ingénieux, agréable espace extérieur et nombreux équipements de loisirs, ce bien offre un véritable art de vivre méditerranéen, à proximité de Saint-Tropez, Gassin, Port Grimaud et des plages du Golfe.

Malgré sa surface compacte, l’appartement a été intelligemment conçu afin d’optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie lumineuse communique naturellement avec une loggia fermée de 8,81 m², créant un espace supplémentaire idéal pour les repas, la détente ou comme prolongement du séjour.

L’appartement dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre indépendante avec rangements, d’une salle de bains avec baignoire, ainsi que d’un très pratique dressing avec portes miroir dans le couloir, offrant un espace de rangement appréciable tout en préservant l’élégance de l’aménagement intérieur.

Jardin privé & art de vivre méditerranéen

L’un des principaux atouts de ce bien est son jardin privatif d’environ 26 m². Associé à la loggia fermée, il prolonge considérablement l’espace de vie et confère à l’appartement l’atmosphère d’une petite maison méditerranéenne.

Petit-déjeuner en plein air, déjeuner au jardin, lecture à l’ombre ou longues soirées d’été : la configuration en rez-de-jardin permet de profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur et crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur.

La nature directement à votre porte

Un autre avantage particulièrement séduisant de cette situation est sa proximité avec les espaces boisés et la campagne autour de Gassin. Depuis l’environnement de la résidence, il est possible de rejoindre les espaces naturels environnants pour de longues promenades ou sorties à vélo à travers le paysage méditerranéen et en direction des villages voisins.

Cette situation offre un contraste particulièrement agréable : Saint-Tropez, les plages et les ports sont facilement accessibles, tandis que les sentiers, les forêts et la campagne provençale permettent de retrouver immédiatement calme et nature.

L’appartement présente ainsi un véritable intérêt au-delà de la seule saison estivale. Le printemps et l’automne sont notamment idéaux pour les promenades, le vélo et la découverte des villages du Golfe.

Trois piscines & tennis

La résidence propose un véritable environnement de vacances avec trois piscines ainsi qu’un court de tennis à disposition des propriétaires.

Commencer la journée par quelques longueurs, profiter d’un après-midi au bord de la piscine ou jouer une partie de tennis : de nombreuses activités sont accessibles directement au sein de la résidence.

Associés aux sentiers naturels, aux plages et aux golfs situés à proximité, ces équipements font du bien une adresse particulièrement attractive pour les amateurs d’un mode de vie méditerranéen actif.

L’appartement bénéficie également d’un emplacement de stationnement extérieur privatif, un avantage pratique non négligeable dans le Golfe de Saint-Tropez, notamment pendant la haute saison.

Un hôtel 4 étoiles à quelques minutes

Le secteur de Font Mourier bénéficie également de la présence d’un hôtel 4 étoiles situé à seulement quelques minutes.

Son restaurant, ses cocktails et ses soirées offrent une possibilité agréable de dîner ou de passer la soirée à proximité, sans nécessairement devoir se rendre jusqu’à Saint-Tropez.

L’hôtel représente également une solution particulièrement intéressante lorsque famille ou amis viennent séjourner dans la région : les invités peuvent être hébergés tout près, tandis que les propriétaires conservent l’intimité de leur appartement.

Une situation privilégiée dans le Golfe de Saint-Tropez

Font Mourier bénéficie d’une situation stratégique pour profiter de l’ensemble du Golfe.

Saint-Tropez, son port mythique, ses restaurants, ses boutiques et son animation sont facilement accessibles, tout en permettant de retrouver ensuite le calme et la verdure de la résidence et de son jardin privé.

Port Grimaud, avec ses canaux, sa marina, ses restaurants et son ambiance méditerranéenne, se trouve également à proximité, tout comme les plages du Golfe.

Le village perché de Gassin offre quant à lui une atmosphère provençale authentique, tandis que la campagne environnante se prête parfaitement aux promenades et aux sorties à vélo.

Les amateurs de golf apprécieront également la proximité du Golf Club Saint-Tropez à Gassin.

Cette situation réunit ainsi plusieurs des principaux attraits du Golfe de Saint-Tropez : plages, golf, ports de plaisance, restaurants, villages provençaux, nature méditerranéenne et Saint-Tropez.

Bien plus que ses mètres carrés

La véritable force de cet appartement réside dans la complémentarité de ses différents espaces.

Aux quelque 25 m² de l’appartement s’ajoutent une loggia fermée de 8,81 m² et un jardin privatif d’environ 26 m², permettant de profiter d’un espace de vie qui dépasse largement les seules limites intérieures du logement.

Ce bien offre donc beaucoup plus qu’un appartement compact traditionnel : il associe espace extérieur privatif, équipements de loisirs, proximité immédiate de la nature et situation privilégiée dans le Golfe de Saint-Tropez.

Il conviendra parfaitement comme résidence secondaire, pied-à-terre méditerranéen ou maison de vacances facile à entretenir, pour ceux qui privilégient la qualité de l’emplacement et l’art de vivre.

En résumé

Appartement d’environ 25 m² • Loggia fermée de 8,81 m² • Jardin privatif d’environ 26 m² • Chambre indépendante • Cuisine entièrement équipée • Salle de bains avec baignoire • Dressing avec portes miroir • Parking extérieur privatif • 3 piscines • Court de tennis • Accès aux promenades et circuits à vélo en forêt • Hôtel 4 étoiles à proximité • Golf à proximité • Accès facile à Gassin, Port Grimaud, aux plages et à Saint-Tropez

Un charmant pied-à-terre avec jardin privé, réunissant art de vivre méditerranéen, agencement intelligent, nature et prestations de résidence dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

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Copropriété de 850 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr