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167 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 3,1 ha
264 900 € (HAI)
Référence : A47186JML47
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167 m2
3,1 ha
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
167 m2
3,1 ha
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Monviel, havre de paix en Lot-et-Garonne
Niché dans une campagne verdoyante, ce charmant village offre un cadre de vie serein. Idéalement situé à 35 km de l'aéroport de Bergerac et à 16 km d'un parcours de golf, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un ancien corps de ferme .
Sur un terrain de pâtures et arboré d'arbres fruitiers de plus de 3,1 ha, cette propriété dispose d'une petite piscine bâtie, d'une vaste grange et d'une belle dépendance en pierre.
La maison comprend deux entrées, un grand séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une avec WC), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une bibliothèque avec cheminée menant à une véranda. L'étage accueille une chambre supplémentaire et un grenier.
Un potentiel d'exception
Parfait pour une résidence principale, secondaire, un projet équestre ou la création de gîtes. Calme absolu et vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison principale se divise en :
- Une première entrée de 12m²
- Une cuisine dinatoire équipée de 14m²
- Un séjour avec salle à manger de 35m²
- Une chambre de 10.64m²
- Une chambre de 15.50m²
- Une chambre de 14m² avec son point d'eau et w-c de 3m²
- Une buanderie de 9m²
- Une seconde entrée de 3m²
- Une bibliothèque de 20m² avec sa cheminée
- Une véranda de 8m²
A l'étage:
- Une chambre de 19m²
- Un grenier aménageable
La grange mesure près de 250m²
La deuxième dépendance mesure près de 90m²
D'un aspect pratique:
Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets bois
La piscine au chlore mesure 8m x 3m
Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul
L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique
L'assainissement s'effectue par une fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47186JML47
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Monviel, havre de paix en Lot-et-Garonne
Niché dans une campagne verdoyante, ce charmant village offre un cadre de vie serein. Idéalement situé à 35 km de l'aéroport de Bergerac et à 16 km d'un parcours de golf, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un ancien corps de ferme .
Sur un terrain de pâtures et arboré d'arbres fruitiers de plus de 3,1 ha, cette propriété dispose d'une petite piscine bâtie, d'une vaste grange et d'une belle dépendance en pierre.
La maison comprend deux entrées, un grand séjour, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une avec WC), une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une bibliothèque avec cheminée menant à une véranda. L'étage accueille une chambre supplémentaire et un grenier.
Un potentiel d'exception
Parfait pour une résidence principale, secondaire, un projet équestre ou la création de gîtes. Calme absolu et vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison principale se divise en :
- Une première entrée de 12m²
- Une cuisine dinatoire équipée de 14m²
- Un séjour avec salle à manger de 35m²
- Une chambre de 10.64m²
- Une chambre de 15.50m²
- Une chambre de 14m² avec son point d'eau et w-c de 3m²
- Une buanderie de 9m²
- Une seconde entrée de 3m²
- Une bibliothèque de 20m² avec sa cheminée
- Une véranda de 8m²
A l'étage:
- Une chambre de 19m²
- Un grenier aménageable
La grange mesure près de 250m²
La deuxième dépendance mesure près de 90m²
D'un aspect pratique:
Les fenêtres sont en simple vitrage avec volets bois
La piscine au chlore mesure 8m x 3m
Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul
L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique
L'assainissement s'effectue par une fosse septique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 264 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 249 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 201 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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