Recherche
& Inspirations
185 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 147 m²
268 000 €
Référence : A47287SAB11
Ajouter
185 m2
147 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
185 m2
147 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété de caractère au cœur d'un village des Corbières, offrant des vues exceptionnelles et de vastes espaces de vie.
Située dans le village viticole prisé de Fabrezan, au cœur des Corbières (Aude), cette impressionnante demeure de caractère d'environ 185 m² fait partie de l'ancien château du village. Alliant éléments architecturaux d'origine, intérieurs spacieux et une spectaculaire terrasse panoramique, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une demeure chargée d'histoire au cœur du sud de la France.
Au cœur de la maison se trouve un magnifique espace de vie baigné de lumière, où la belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes, la charpente traditionnelle et une impressionnante cheminée en pierre confèrent un cachet exceptionnel au lieu. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la superbe terrasse de plus de 50 m².
La terrasse constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété ; elle offre un espace extérieur idéal pour prendre ses repas, recevoir des invités ou simplement admirer la vue sur les vignobles environnants et les paysages des Corbières. La cuisine indépendante est idéalement située à proximité immédiate de l'espace de vie principal.
L'habitation comprend actuellement quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Dans toute la maison, les éléments d'origine — tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite, la pierre et les matériaux traditionnels — confèrent à la propriété une authenticité française de plus en plus prisée.
Au niveau inférieur, un vaste espace de 100 m² regroupant cave et garage offre une grande capacité de rangement ainsi qu'un espace fonctionnel. Par ailleurs, certaines parties de la propriété restent à aménager, offrant un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires.
Située à quelques pas seulement des commerces, cafés, restaurants et commodités du village, cette propriété allie le confort de la vie villageoise à une vue dégagée sur le vignoble environnant.
Fabrezan bénéficie d'une situation idéale pour explorer les Corbières, le vignoble du Languedoc et le littoral méditerranéen, tandis que les villages, vignobles et cités historiques de la région offrent un aperçu authentique de la vie dans le Sud de la France.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un bien offrant un potentiel locatif, cette demeure de caractère à Fabrezan propose une alliance exceptionnelle entre cachet historique, beaux volumes, vues panoramiques et possibilités d'aménagement complémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47287SAB11
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une propriété de caractère au cœur d'un village des Corbières, offrant des vues exceptionnelles et de vastes espaces de vie.
Située dans le village viticole prisé de Fabrezan, au cœur des Corbières (Aude), cette impressionnante demeure de caractère d'environ 185 m² fait partie de l'ancien château du village. Alliant éléments architecturaux d'origine, intérieurs spacieux et une spectaculaire terrasse panoramique, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une demeure chargée d'histoire au cœur du sud de la France.
Au cœur de la maison se trouve un magnifique espace de vie baigné de lumière, où la belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes, la charpente traditionnelle et une impressionnante cheminée en pierre confèrent un cachet exceptionnel au lieu. De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la superbe terrasse de plus de 50 m².
La terrasse constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété ; elle offre un espace extérieur idéal pour prendre ses repas, recevoir des invités ou simplement admirer la vue sur les vignobles environnants et les paysages des Corbières. La cuisine indépendante est idéalement située à proximité immédiate de l'espace de vie principal.
L'habitation comprend actuellement quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Dans toute la maison, les éléments d'origine — tels que les poutres apparentes, les sols en terre cuite, la pierre et les matériaux traditionnels — confèrent à la propriété une authenticité française de plus en plus prisée.
Au niveau inférieur, un vaste espace de 100 m² regroupant cave et garage offre une grande capacité de rangement ainsi qu'un espace fonctionnel. Par ailleurs, certaines parties de la propriété restent à aménager, offrant un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer des chambres ou des espaces de vie supplémentaires.
Située à quelques pas seulement des commerces, cafés, restaurants et commodités du village, cette propriété allie le confort de la vie villageoise à une vue dégagée sur le vignoble environnant.
Fabrezan bénéficie d'une situation idéale pour explorer les Corbières, le vignoble du Languedoc et le littoral méditerranéen, tandis que les villages, vignobles et cités historiques de la région offrent un aperçu authentique de la vie dans le Sud de la France.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances dans le Sud de la France ou un bien offrant un potentiel locatif, cette demeure de caractère à Fabrezan propose une alliance exceptionnelle entre cachet historique, beaux volumes, vues panoramiques et possibilités d'aménagement complémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 837 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sarah BISHOP
Conseiller Leggett
siret : 790 990 899
Sarah BISHOP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sarah BISHOP
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sarah BISHOP
Conseiller Leggett
siret : 790 990 899
Sarah BISHOP sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sarah BISHOP
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
