Maison à vendre à Cléré-sur-Layon (49560) - Maine-et-Loire

• 137 m²
• 7369 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un environnement préservé, au calme absolu et sans voisinage proche, découvrez cette superbe maison de campagne de caractère, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de très belles prestations.
La rénovation a été pensée avec soin afin de préserver toute l’authenticité de la pierre ancienne, tout en offrant un confort moderne et une décoration harmonieuse, chaleureuse et élégante. Aucuns travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser ses valises et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Une maison confortable et parfaitement agencée
Au rez-de-chaussée, la maison propose :
une belle cuisine avec espace repas (25m2), conviviale et fonctionnelle ;
un salon-salle à manger (27m2) chaleureux agrémenté d’un insert ;
un bureau (12m2) avec deux espaces de travail, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ;
un WC indépendant ;
une première chambre(18,9m2) avec dressing, communiquant avec une seconde chambre ( 14m2) ;
une salle d’eau ;
un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, vous découvrirez un véritable espace dédié à la suite parentale, composé d’une chambre (7,8m2) avec salle d’eau privative (5,4m2), d’un petit salon (7,7m2) et d’un espace de couchage supplémentaire avec lit simple. Un ensemble particulièrement agréable pour recevoir famille et amis ou créer un espace privé.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature
L’extérieur est l’un des véritables atouts de cette propriété. Magnifiquement aménagé, il offre plusieurs espaces permettant de profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis.
Une belle terrasse de 50 m² prolonge agréablement la maison et invite aux repas et moments de détente en plein air.
Vous profiterez également d’une charmante guinguette avec vue sur la mare, parfaite pour les soirées d’été et les moments conviviaux.
Pour les beaux jours, une piscine de 9 x 5 m avec filtration au sel vient compléter cet environnement privilégié, accompagnée d’un espace barbecue idéal pour recevoir.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances (109M2):
garage ;
local piscine ;
local vélo ;
poulailler / local bois ;
atelier ;
salle de sport.
L’ensemble est implanté sur un grand terrain sans voisinage et sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d’espace, de tranquillité et de liberté.
Un bien rare à découvrir
Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une maison de campagne de qualité : le charme de l’ancien, une rénovation soignée, des prestations haut de gamme, de beaux volumes, des espaces extérieurs remarquablement aménagés et un environnement calme et préservé.
Un bien superbe, parfaitement entretenu, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, élégance et confort.
Une maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire au quotidien.
À visiter sans tarder pour découvrir ce véritable havre de paix.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr