Charmante propriété en pierre avec gîte attenant, grange et environ 3 000 m² de terrain, située dans un petit hameau paisible de Haute-Vienne. La maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux ainsi qu’un logement indépendant à terminer, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À proximité de Magnac-Laval, Le Dorat et Bellac avec commerces, services et liaisons de transport.
Située dans un petit hameau paisible au cœur de la campagne de Haute-Vienne, cette charmante propriété en pierre offre de beaux volumes, un gîte attenant, plusieurs dépendances et environ 3 000 m² de terrain.
Avec son caractère traditionnel et son fort potentiel, elle conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou propriété permettant d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un espace indépendant.
La maison principale est aménagée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pierre dessert le salon et la cuisine. Un vestibule permet un accès direct au grand jardin situé à l’arrière de la propriété.
Au premier étage se trouvent trois chambres de belles dimensions. L’une d’elles dispose d’un coin douche et d’un lavabo. Une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et WC complète cet étage.
Le deuxième étage offre encore davantage d’espace avec une grande chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un salon supplémentaire. Cet étage pourrait facilement être utilisé comme espace privé pour les invités, bureau, salle de loisirs ou espace familial indépendant.
Attenant à la maison principale se trouve un gîte qui nécessite encore quelques travaux de finition mais qui offre un excellent potentiel.
Au rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. Le premier étage comprend une chambre et une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre une autre grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire.
Une fois terminé, cet espace pourrait constituer un logement indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou éventuellement être exploité en location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m² offre beaucoup d’espace pour profiter de la campagne, jardiner, recevoir ou créer différents espaces de détente.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont une grange attenante, un abri de jardin ainsi qu’un hangar situé en face, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de garage.
Bien que située dans un environnement rural calme, la propriété reste proche des commodités. Magnac-Laval, Le Dorat et Bellac sont facilement accessibles et proposent commerces, supermarchés, cafés, restaurants et services essentiels. Bellac dispose également d’une gare permettant notamment de rejoindre Limoges.
Les amateurs de nature apprécieront également les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées dans la campagne environnante, ainsi que la proximité du lac de Saint-Pardoux, apprécié pour la baignade, les activités nautiques, la randonnée et les loisirs de plein air.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison de campagne spacieuse avec dépendances et logement indépendant à développer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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