Maison à vendre à Homps (11200) - Aude

• 96 m²
• 36 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison confortable et de caractère, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, soigneusement rénovée, avec une cour de 23 m² attenante au salon/cuisine et une terrasse de 13,5 m² au premier étage, située dans un charmant village au bord du canal comptant 7 restaurants, ainsi que des commerces de proximité et des cafés à proximité.

Homps est situé dans la magnifique région viticole du Minervois et bénéficie de toutes les commodités ainsi que du marché hebdomadaire très prisé d'Olonzac, accessible à pied. Homps est construit sur le site d'un ancien village gallo-romain. Il compte deux centres proposant la location de bateaux pour des balades sur le canal. À 14 km de là se trouve la charmante cité de Minerve, classée parmi les « Plus beaux villages de France », qui a donné son nom à cette région.

Située à moins de 200 mètres du Canal du Midi, dans ce joli village du Minervois avec des antécédents gallo-romain, et offrant de nombreuses commodités accessibles à pied, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie confortable, que ce soit comme résidence principale pour une famille, comme maison de vacances ou comme gîte à louer.

La porte d’entrée donne sur un hall qui mène à l’espace de vie principal de 30 m², comprenant une élégante cuisine Maxima blanche équipée d’appareils intégrés : four, réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et plaque à induction. La fenêtre de la cuisine est dotée d’un volet roulant à énergie solaire.

Un grand poêle à bois constitue le point central du coin salon, tandis qu’un ventilateur de plafond confère une ambiance tropicale à la pièce. De là, l’escalier mène à un palier donnant accès à la magnifique salle de bains moderne, avec sa baignoire élégante, son lavabo encastré dans un superbe meuble incurvé, un WC assorti et sa douche à l’italienne. Il y a même de la place pour la machine à laver et le sèche-linge.

À côté se trouve la spacieuse chambre parentale, d’une superficie de 17 m² plus 2,3 m² de placards intégrés. Elle dispose de deux grandes fenêtres équipées de stores isolants et de volets en bois, et est climatisée.

En montant un escalier traditionnel en carrelage et bois menant à un ample palier, on accède à deux autres chambres de 11,6 et 11 m² respectivement (elles sont plus grandes, mais nous ne comptons que la surface au-dessus de 1,8 m de hauteur). Chacune dispose d’une fenêtre « œil-de-bœuf » complétée par une lucarne Velux, ainsi que de poutres apparentes en bois qui lui confèrent beaucoup de cachet. À ce niveau se trouve aussi une salle d’eau avec WC et lavabo.

Au rez-de-chaussée, les doubles portes vitrées du salon s’ouvrent sur la cour de 22,7 m², agrémentée de grandes plantes en pot : un charmant coin repas. Un escalier mène à la terrasse de 13,5 m² qui, grâce à ses voiles d’ombrage, est idéale pour se détendre. En contrebas se trouve une pièce donnant sur la cour, qui peut servir de bureau, de chambre d’amis ou d’espace de rangement. Elle dispose de nombreuses prises électriques et de spots encastrés, ainsi que de doubles portes vitrées donnant sur la cour.

Depuis la cour, une porte donne accès à une sortie arrière, pratique pour se rendre aux restaurants au bord du canal, prendre une croisière fluviale, ou simplement pour se promener le long de celui-ci.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et est chauffée par des radiateurs électriques ou des sèche-serviettes, dans la salle de bains et la salle d’eau ; à cela s’ajoutent le poêle à bois et le climatiseur réversible dans la chambre principale. Les volets roulants sont à commande électrique.

Homps se trouve dans un magnifique terroir viticole, le Minervois, qui est également d’une beauté exceptionnelle et où il fait bon vivre. Elle est voisine de la ville d’Olonzac, qui dispose de toutes les commodités et d’un marché hebdomadaire très fréquenté, et à 14 km de la Cité de Minerve, un bastion des Cathares et désignée 'Un des Plus Beaux Villages de France'.

Elle se trouve à 5 minutes d’Olonzac, à 27 km de Narbonne, à 32 km de Carcassonne, à 43 km de Béziers, à 44 km de la plage de Narbonne-Plage et à 117 km de l’Espagne (une heure et 20 minutes).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr