Maison à vendre à Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390) - Manche

• 160 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Leggett Immobilier et Stéphanie Nash vous présentent cette élégante maison en pierre de pays de 160 m², parfaitement entretenue et décorée avec goût, située à l’entrée de Saint-Sauveur-le-Vicomte.

Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son authenticité. Ici, le charme de la pierre ancienne s’accorde naturellement avec le confort d’une maison pensée pour une vie de famille agréable et sereine.

Avec 5 belles chambres et 3 salles de bains, elle offre de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir les amis ou simplement profiter d’une maison généreuse et confortable au quotidien.

Un emplacement privilégié au cœur du Cotentin

La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à quelques pas des commerces et des commodités du village, tout en profitant d’un environnement paisible.

Saint-Sauveur-le-Vicomte, village natal de l’écrivain Jules Barbey d’Aurevilly, possède un véritable caractère et offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne, avec notamment une piscine municipale, deux écoles primaires et deux collèges.

La mer est également toute proche : les plages de la côte Ouest sont accessibles en seulement 12 minutes, tandis que la forêt se trouve à environ 5 minutes. Cherbourg et son car-ferry sont à 30 minutes et la gare SNCF de Valognes à seulement 15 minutes.

Aux portes des Marais du Cotentin, les amoureux de nature et d’activités en plein air seront comblés. Depuis Saint-Sauveur-le-Vicomte, il est notamment possible de partir en kayak sur la Douve et de découvrir, au fil de l’eau, les paysages préservés du Cotentin.

Un jardin comme une parenthèse hors du temps

Le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l’extérieur.

Implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², le jardin exposé plein sud est un véritable écrin de verdure. Arboré, généreusement fleuri, il offre une ambiance de jardin à l’anglaise, avec cette impression de nature libre et romantique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois et bénéficiant d’un accès direct au jardin.

La cuisine, récemment aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et élégante. Elle dispose également d’un accès à une petite terrasse, idéale pour profiter d’un café au soleil ou prendre les repas aux beaux jours.

Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Il bénéficie d’un espace permettant d’y installer facilement une douche. Cette configuration offre ainsi la possibilité de retrouver une véritable vie de plain-pied, comme c’était le cas à l’origine de la maison.

Un salon cosy et chaleureux ainsi qu’une première chambre viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde chambre disposant elle aussi de ses propres sanitaires avec salle d’eau et WC.

Le deuxième étage offre un charme tout particulier avec un grand palier agrémenté d’un magnifique parquet ancien et de nombreux placards. Il dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Dépendances et espaces pratiques

Deux belles dépendances viennent compléter la propriété, offrant environ 60 m² et 40 m² supplémentaires.

Elles pourront répondre à de nombreux projets et usages : atelier, espace de stockage, bûcher ou encore espace pour les amateurs de bricolage et de loisirs.

Un grand garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.

Une propriété où il fait bon vivre

Par son état d’entretien impeccable, ses volumes, son jardin remarquable et son emplacement entre campagne, forêt, marais et littoral, cette maison offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable.

Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans le Cotentin qu’à ceux qui recherchent une maison de caractère pour profiter pleinement des plaisirs de la Normandie : les marchés et commerces du village, les balades en forêt, les escapades à la mer, les activités nautiques dans les marais et les longues journées à profiter de son jardin.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire, dans un environnement où l’on prend le temps de vivre.

Huisserie très récentes double vitrage
Cuisine très récente
Chaudière très récente au gaz et pompe à chaleur
Poêle à bois
Tout à l'égout

Dimensions approx.

Cuisine 11m2
Salon 21m2
Bureau 16m2
Pièce de vie avec poêle à bois 27 m2
Chambres 9, 14, 22, 15

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr