Maison à vendre à Le Gicq (17160) - Charente-Maritime

• 206 m²
• 847 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charme, volumes et authenticité à seulement 11 km de Matha ! Cette belle propriété charentaise récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin facile à entretenir.

La maison bénéficie du tout-à-l’égout, du double vitrage, d’une chaudière fioul récente et d’un DPE classé D.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée et cheminée d’origine, une arrière-cuisine de 2 m², ainsi qu’un second salon de 29 m² pouvant devenir une chambre. Salle d’eau récente avec WC de 12 m² et pièce supplémentaire de 12 m².

À l’étage, trois chambres de 15, 15 et 30 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche neuve.

Jardin exposé sud-est avec four à pain et espace repas. Garage de 36 m², portail et porte de garage électriques.

15km Aulnay , 25km Saint Jean D'Angely et seulement une heure des plages de l'Atlantique ,

Située à seulement 11 km de Matha, cette belle propriété charentaise récemment rénovée offre de beaux volumes, des prestations pratiques et un extérieur facile à entretenir.

La maison bénéficie du tout-à-l’égout, du double vitrage ainsi que d’une chaudière fioul récente pour le chauffage. Le DPE classé D.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte de 53 m², composée d’un espace salon/séjour et d’une cuisine aménagée. Cette pièce lumineuse conserve son charme d’origine avec notamment une cheminée ancienne.

Arrière-cuisine de 21 m² donne accès à un second salon de 29 m². Cet espace polyvalent pourrait également être aménagé en chambre au rez-de-chaussée selon les besoins des futurs propriétaires.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande salle d’eau récente avec WC de 12 m², ainsi que d’une autre pièce de 12 m² pouvant être utilisée comme bureau, espace de loisirs, chambre d’appoint ou selon vos besoins.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 m², 15 m² et 30 m². La plus grande bénéficie d’un espace dressing. Une seconde salle d’eau complète cet étage, avec une cabine de douche neuve.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin compact et facile à entretenir, situé à l’avant et sur le côté de la maison. Exposé sud-est, il offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un ancien four à pain ainsi qu’un espace aménagé pour les repas et moments conviviaux en extérieur.

Un garage de 36 m² apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Le portail électrique ainsi que la porte du garage sont motorisés.

Cette propriété charentaise, récemment rénovée, associe le charme de l’ancien à des équipements pratiques et offre une habitation particulièrement polyvalente. Elle pourrait convenir aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement, dans un environnement agréable à seulement 11 km de Matha et à proximité des commodités et de la campagne charentaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr