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820 m² - 22 pièces - 14 chbres - ext. 7500 m²
1 180 000 € (HAI)
Référence : A47448VIC14
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820 m2
7500 m2
22 pièces
14 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7500 m2
22 pièces
14 chambres
9 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe propriété du XIXe siècle, pleine de caractère et de charme, se compose d’une élégante Maison de Maître, accompagnée d’un grand complexe de gîtes récemment rénové, de deux studios indépendants et de plusieurs dépendances. Elle offre également une salle de réception d’environ 100 m² ainsi qu’une piscine intérieure, avec une activité de location déjà en place.
Située à environ 25 km de Caen, cette propriété représente une belle opportunité pour développer une activité touristique polyvalente associant locations saisonnières et organisation d’événements, tout en permettant aux propriétaires de vivre sur place dans la Maison de Maître.
La Maison de Maître comprend au rez-de-chaussée une entrée traditionnelle, une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon indépendant, un bureau et une salle d’eau. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bains familiale, avec un espace grenier au-dessus. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul.
Le complexe de gîtes comprend une grande salle de réception/séjour avec espace repas, une cuisine attenante, une réserve, des WC ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, cinq grandes chambres, deux salles d’eau spacieuses et des WC séparés. Le bâtiment bénéficie d’un excellent DPE classé C et d’un chauffage électrique moderne et performant.
À côté du complexe de gîtes se trouve une grande salle de réception d’environ 100 m², lumineuse et dotée de grandes fenêtres en façade. Cet espace polyvalent pourrait être idéal pour des réceptions de mariage, des événements privés ou toute autre activité événementielle.
Deux studios indépendants se trouvent à proximité de la Maison de Maître. La piscine intérieure, avec son espace vestiaire, sauna et spa, constitue un atout supplémentaire pour l’activité touristique. D’autres dépendances, dont une ancienne boulangerie et un pigeonnier, offrent également un potentiel de création d’hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété rare offrant la possibilité de développer une activité de location saisonnière et d’événementiel tout en vivant sur place, dans un cadre paisible et verdoyant.
À découvrir sans tarder. Plus de photos et d’informations disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47448VIC14
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Manoir
Maison de Maître
Gîte
Description
Cette superbe propriété du XIXe siècle, pleine de caractère et de charme, se compose d’une élégante Maison de Maître, accompagnée d’un grand complexe de gîtes récemment rénové, de deux studios indépendants et de plusieurs dépendances. Elle offre également une salle de réception d’environ 100 m² ainsi qu’une piscine intérieure, avec une activité de location déjà en place.
Située à environ 25 km de Caen, cette propriété représente une belle opportunité pour développer une activité touristique polyvalente associant locations saisonnières et organisation d’événements, tout en permettant aux propriétaires de vivre sur place dans la Maison de Maître.
La Maison de Maître comprend au rez-de-chaussée une entrée traditionnelle, une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon indépendant, un bureau et une salle d’eau. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bains familiale, avec un espace grenier au-dessus. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul.
Le complexe de gîtes comprend une grande salle de réception/séjour avec espace repas, une cuisine attenante, une réserve, des WC ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, cinq grandes chambres, deux salles d’eau spacieuses et des WC séparés. Le bâtiment bénéficie d’un excellent DPE classé C et d’un chauffage électrique moderne et performant.
À côté du complexe de gîtes se trouve une grande salle de réception d’environ 100 m², lumineuse et dotée de grandes fenêtres en façade. Cet espace polyvalent pourrait être idéal pour des réceptions de mariage, des événements privés ou toute autre activité événementielle.
Deux studios indépendants se trouvent à proximité de la Maison de Maître. La piscine intérieure, avec son espace vestiaire, sauna et spa, constitue un atout supplémentaire pour l’activité touristique. D’autres dépendances, dont une ancienne boulangerie et un pigeonnier, offrent également un potentiel de création d’hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété rare offrant la possibilité de développer une activité de location saisonnière et d’événementiel tout en vivant sur place, dans un cadre paisible et verdoyant.
À découvrir sans tarder. Plus de photos et d’informations disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 1 180 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siren : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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