Maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

• 170 m²
• 1174 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison individuelle de quatre chambres, située dans un village, offre des pièces lumineuses et spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse avec barbecue et d'un espace de détente, ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Une salle de jeux indépendante et un atelier séparé constituent des espaces supplémentaires appréciables pour les loisirs, le rangement ou les passe-temps. On accède à la propriété par une grande allée gravillonnée, franchie par un double portail et offrant un parking pour plusieurs voitures. On peut également faire le tour de la maison et accéder, à l'arrière, au garage intégré ou à l'atelier/garage indépendant. Un escalier extérieur mène à un balcon et, au premier étage, à un hall d'entrée. Attenante au hall, la cuisine de 3,6 m x 3,3 m (11,88 m²) est une cuisine aménagée récemment, équipée d'électroménagers intégrés et d'un îlot central avec coin repas. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un salon/salle à manger lumineux et spacieux de 4,1 m x 5,9 m (24,1 m²). Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cette pièce, qui bénéficie également d'un parquet et de baies vitrées en façade. Un large couloir dessert la chambre principale de 4 m x 3,9 m (15,6 m²) avec placards intégrés et salle d'eau attenante de 1,2 m x 3,2 m. Deux autres chambres se trouvent à ce niveau, ainsi que des toilettes séparées et une salle d'eau de 1,1 m x 3 m.
CHAMBRE 2 : 3,7 m x 3,7 m (13,6 m²) - chambre double avec double exposition. CHAMBRE 3 : 3,6 m x 3,7 m (13,3 m²) - chambre double.

Un escalier depuis le hall mène aux combles aménageables. Un autre escalier depuis le couloir mène au rez-de-chaussée. Un couloir dessert ensuite : le garage double intégré de 8,5 m x 3,6 m (30,6 m²) avec fenêtres et sol en béton ; une buanderie de 2,9 m x 2,3 m (6,6 m²) équipée d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un chauffe-eau électrique.
Un espace bureau/loisirs de 4,3 m x 3,5 m (15 m²) idéal pour un bureau à domicile ou un atelier de loisirs créatifs. La chambre/salon de l'appartement, d'une superficie de 3,9 m x 6,8 m (26,5 m²), est une grande pièce ouverte actuellement utilisée comme chambre d'amis, avec un accès indépendant et une double porte-fenêtre donnant sur le patio. Une cuisine équipée de 2,6 m x 2,9 m (7,54 m²) donne sur le patio situé à l'arrière de la propriété. Une salle d'eau avec WC de 1,2 m x 2,9 m.

ESPACE EXTÉRIEUR Une terrasse gravillonnée sépare la maison principale de la grande grange, divisée en deux espaces de divertissement : une SALLE DE JEUX de 6,8 m x 7,6 m et un ATELIER de 6,8 m x 6,1 m. À l’arrière de la salle de jeux se trouve une terrasse aménagée avec mobilier de jardin, barbecue et coin repas. Cette terrasse s’ouvre sur un grand jardin avec piscine hors-sol et vue sur les champs. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Raccordement au réseau d’égouts. Chauffage central électrique. Compteur Linky. Cheminée conforme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr