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200 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1200 m²
450 500 € (HAI)
Référence : A47521KIW50
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200 m2
1200 m2
10 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison de caractère d'époque dans un village paisible de Normandie, avec de magnifiques jardins, une terrasse ensoleillée et une vue sur la campagne. Leggett Immobilier est ravi de présenter cet ancien presbytère imposant, idéalement situé dans le tranquille village d'Ardevon, à seulement 6 km de l'emblématique Mont Saint-Michel, dans la région prisée du sud de la Manche en Normandie. Combinant de généreux espaces, un caractère d'époque authentique et un joli jardin clos, cette maison spacieuse offre une opportunité rare de profiter d'une vie de village élégante à proximité de l'un des sites les plus célèbres de France.
Hébergement
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards intégrés et un WC mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec une magnifique cheminée en granit. Le salon, avec poêle à bois, et la grande salle de réception s'ouvrent tous deux sur la terrasse ensoleillée et le jardin arrière, créant une excellente fluidité pour la vie de famille et les réceptions. Le premier étage offre un couloir desservant trois chambres doubles, une salle d'eau avec WC et un bureau ou dressing pratique. Le deuxième étage propose trois autres chambres doubles, dont une avec vue sur le Mont-Saint-Michel, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un coin salon cosy sous les poutres apparentes du toit.
À l'extérieur
La propriété est située derrière un jardin avant clos avec des arbres matures, tandis que le jardin arrière et la terrasse ensoleillée tirent parti des environs paisibles et des vues imprenables sur la campagne. Un puits avec pompe fournit une source d'eau pratique pour le jardin.
Un grand bâtiment en pierre, actuellement divisé en trois pièces, offre un espace de rangement précieux et un potentiel pour une variété d'utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques et Informations Pratiques
• Tout-à-l'égout
• Chauffage électrique et poêle à bois
• Superbes éléments d'époque comprenant poutres apparentes, murs en pierre, parquet, hauts plafonds et charpente apparente
• Six chambres doubles plus un bureau/pièce de dressing et un salon
• Cadre de village paisible à seulement 6 km du Mont Saint-Michel
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47521KIW50
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une maison de caractère d'époque dans un village paisible de Normandie, avec de magnifiques jardins, une terrasse ensoleillée et une vue sur la campagne. Leggett Immobilier est ravi de présenter cet ancien presbytère imposant, idéalement situé dans le tranquille village d'Ardevon, à seulement 6 km de l'emblématique Mont Saint-Michel, dans la région prisée du sud de la Manche en Normandie. Combinant de généreux espaces, un caractère d'époque authentique et un joli jardin clos, cette maison spacieuse offre une opportunité rare de profiter d'une vie de village élégante à proximité de l'un des sites les plus célèbres de France.
Hébergement
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards intégrés et un WC mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec une magnifique cheminée en granit. Le salon, avec poêle à bois, et la grande salle de réception s'ouvrent tous deux sur la terrasse ensoleillée et le jardin arrière, créant une excellente fluidité pour la vie de famille et les réceptions. Le premier étage offre un couloir desservant trois chambres doubles, une salle d'eau avec WC et un bureau ou dressing pratique. Le deuxième étage propose trois autres chambres doubles, dont une avec vue sur le Mont-Saint-Michel, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un coin salon cosy sous les poutres apparentes du toit.
À l'extérieur
La propriété est située derrière un jardin avant clos avec des arbres matures, tandis que le jardin arrière et la terrasse ensoleillée tirent parti des environs paisibles et des vues imprenables sur la campagne. Un puits avec pompe fournit une source d'eau pratique pour le jardin.
Un grand bâtiment en pierre, actuellement divisé en trois pièces, offre un espace de rangement précieux et un potentiel pour une variété d'utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques et Informations Pratiques
• Tout-à-l'égout
• Chauffage électrique et poêle à bois
• Superbes éléments d'époque comprenant poutres apparentes, murs en pierre, parquet, hauts plafonds et charpente apparente
• Six chambres doubles plus un bureau/pièce de dressing et un salon
• Cadre de village paisible à seulement 6 km du Mont Saint-Michel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 450 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 425 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kirsty CLARKE
Conseiller Leggett
siret : 753164201
Kirsty CLARKE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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