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145 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 4470 m²
430 000 €
Référence : A47556RSI30
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145 m2
4470 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4470 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Richard Singer de Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied d’environ 145 m², rénovée avec soin et implantée au calme absolu sur un terrain arboré de 4 470 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
La maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse d’un côté et sur le patio de l’autre, une véranda exposée à l’est, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale, un dressing, une buanderie, un cellier, deux salles d’eau et un WC. La terrasse en travertin de 50 m² et les espaces de détente permettent de profiter pleinement de la végétation environnante.
Le village le plus proche, à 5 min en voiture, dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une pharmacie, d’un restaurant et d’un bureau de poste. Uzès se trouve à 20 km, Avignon à 24 km et Nîmes à 40 km, avec accès aux gares TGV et aux aéroports.
Rénovée avec soin et particulièrement performante sur le plan énergétique, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes dans un environnement paisible et préservé près de Connaux. Son terrain arboré de 4 470 m² est entièrement clôturé et ne compte aucun voisin direct.
La maison offre environ 145 m² habitables, entièrement agencés de plain-pied, comprenant :
• Une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse d’un côté et sur le patio de l’autre.
• Un salon avec cheminée.
• Une véranda exposée à l’est.
• Un bureau.
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
• Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 18 m².
• Un grand dressing de 11 m².
• Une buanderie et un cellier.
• Deux salles d’eau et un WC.
Espaces extérieurs
La terrasse en travertin de 50 m² offre un agréable espace de détente au cœur de la végétation. Le vaste jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est agrémenté d’oliviers et de diverses autres essences, ainsi que de plusieurs espaces pour s’installer et profiter de l’extérieur.
Caractéristiques techniques et confort
• Excellente performance énergétique : classement DPE B, avec une faible consommation de 84 kWh/m²/an.
• Chauffage moderne : pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs et production d’eau chaude par pompe à chaleur.
• Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois.
Une maison clé en main, alliant caractère traditionnel, confort moderne et généreux espaces extérieurs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47556RSI30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Richard Singer de Leggett Immobilier International a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied d’environ 145 m², rénovée avec soin et implantée au calme absolu sur un terrain arboré de 4 470 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
La maison comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse d’un côté et sur le patio de l’autre, une véranda exposée à l’est, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale, un dressing, une buanderie, un cellier, deux salles d’eau et un WC. La terrasse en travertin de 50 m² et les espaces de détente permettent de profiter pleinement de la végétation environnante.
Le village le plus proche, à 5 min en voiture, dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une pharmacie, d’un restaurant et d’un bureau de poste. Uzès se trouve à 20 km, Avignon à 24 km et Nîmes à 40 km, avec accès aux gares TGV et aux aéroports.
Rénovée avec soin et particulièrement performante sur le plan énergétique, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes dans un environnement paisible et préservé près de Connaux. Son terrain arboré de 4 470 m² est entièrement clôturé et ne compte aucun voisin direct.
La maison offre environ 145 m² habitables, entièrement agencés de plain-pied, comprenant :
• Une salle à manger ouvrant sur la grande terrasse d’un côté et sur le patio de l’autre.
• Un salon avec cheminée.
• Une véranda exposée à l’est.
• Un bureau.
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
• Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de plus de 18 m².
• Un grand dressing de 11 m².
• Une buanderie et un cellier.
• Deux salles d’eau et un WC.
Espaces extérieurs
La terrasse en travertin de 50 m² offre un agréable espace de détente au cœur de la végétation. Le vaste jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est agrémenté d’oliviers et de diverses autres essences, ainsi que de plusieurs espaces pour s’installer et profiter de l’extérieur.
Caractéristiques techniques et confort
• Excellente performance énergétique : classement DPE B, avec une faible consommation de 84 kWh/m²/an.
• Chauffage moderne : pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs et production d’eau chaude par pompe à chaleur.
• Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois.
Une maison clé en main, alliant caractère traditionnel, confort moderne et généreux espaces extérieurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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