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180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,1 ha
272 500 € (HAI)
Référence : A47666TSM16
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180 m2
1,1 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
1,1 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À proximité d’Oradour-Fanais, maison en pierre rénovée comprenant 3 chambres, une grange, un atelier et plus de 1,1 hectare de terrain attenant.
Située dans un environnement rural calme, la propriété offre de bonnes possibilités pour un projet de petite exploitation, l’accueil d’animaux ou simplement pour profiter d’un grand terrain avec dépendances. Les commerces et services sont accessibles à Confolens, Bellac et Saint-Junien, avec supermarchés, restaurants et services de proximité. Limoges, avec ses commerces, infrastructures et son aéroport international, reste facilement accessible.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne ou un projet de vie à la campagne dans le sud-ouest de la France.
À proximité d’Oradour-Fanais, dans un environnement rural, maison en pierre rénovée avec 3 chambres, dépendances et plus de 1,1 hectare de terrain clos.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 38,3 m² avec poêle à granulés, cuisinière gaz de type piano, évier timbre d’office, sol carrelé et accès direct à la terrasse arrière. Une pièce attenante de 21 m², également avec accès extérieur, peut servir de cellier, bureau ou chambre supplémentaire.
Le séjour de 39,39 m² dispose de murs en pierre apparente, poutres, sol carrelé, ancien évier en pierre et poêle à bois avec bouilleur alimentant les radiateurs. Une autre pièce de 28,13 m², actuellement utilisée comme chambre, peut également convenir comme salon ou salle à manger.
À l’étage : deux chambres de 18,48 m² et 17,9 m² avec planchers bois, rangements intégrés et éléments de caractère, ainsi qu’une salle de bains de 15,2 m² avec baignoire îlot, douche, lavabo et WC.
Attenante à la maison, grange d’environ 94,3 m² avec mezzanine, nouvelles portes et accès au jardin. Atelier de 45 m² avec dalle béton et électricité. Ces espaces peuvent également servir de garages. Plusieurs espaces de stockage complètent les dépendances, dont une pièce avec WC pouvant être aménagée en cuisine d’été.
À l’extérieur : terrasse gravillonnée, bacs potagers, jardin clos et plusieurs places de stationnement. Le terrain attenant, également entièrement clôturé et équipé d’un point d’eau, convient à l’accueil de chevaux, moutons, cochons ou volailles.
Double vitrage. Toiture refaite en 2023. Chauffage par poêle à bois avec bouilleur et poêle à granulés. Puits communal à proximité immédiate.
Bien adapté à un projet de résidence principale, maison de campagne, petit élevage ou activité de loisir avec animaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47666TSM16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
À proximité d’Oradour-Fanais, maison en pierre rénovée comprenant 3 chambres, une grange, un atelier et plus de 1,1 hectare de terrain attenant.
Située dans un environnement rural calme, la propriété offre de bonnes possibilités pour un projet de petite exploitation, l’accueil d’animaux ou simplement pour profiter d’un grand terrain avec dépendances. Les commerces et services sont accessibles à Confolens, Bellac et Saint-Junien, avec supermarchés, restaurants et services de proximité. Limoges, avec ses commerces, infrastructures et son aéroport international, reste facilement accessible.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de campagne ou un projet de vie à la campagne dans le sud-ouest de la France.
À proximité d’Oradour-Fanais, dans un environnement rural, maison en pierre rénovée avec 3 chambres, dépendances et plus de 1,1 hectare de terrain clos.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 38,3 m² avec poêle à granulés, cuisinière gaz de type piano, évier timbre d’office, sol carrelé et accès direct à la terrasse arrière. Une pièce attenante de 21 m², également avec accès extérieur, peut servir de cellier, bureau ou chambre supplémentaire.
Le séjour de 39,39 m² dispose de murs en pierre apparente, poutres, sol carrelé, ancien évier en pierre et poêle à bois avec bouilleur alimentant les radiateurs. Une autre pièce de 28,13 m², actuellement utilisée comme chambre, peut également convenir comme salon ou salle à manger.
À l’étage : deux chambres de 18,48 m² et 17,9 m² avec planchers bois, rangements intégrés et éléments de caractère, ainsi qu’une salle de bains de 15,2 m² avec baignoire îlot, douche, lavabo et WC.
Attenante à la maison, grange d’environ 94,3 m² avec mezzanine, nouvelles portes et accès au jardin. Atelier de 45 m² avec dalle béton et électricité. Ces espaces peuvent également servir de garages. Plusieurs espaces de stockage complètent les dépendances, dont une pièce avec WC pouvant être aménagée en cuisine d’été.
À l’extérieur : terrasse gravillonnée, bacs potagers, jardin clos et plusieurs places de stationnement. Le terrain attenant, également entièrement clôturé et équipé d’un point d’eau, convient à l’accueil de chevaux, moutons, cochons ou volailles.
Double vitrage. Toiture refaite en 2023. Chauffage par poêle à bois avec bouilleur et poêle à granulés. Puits communal à proximité immédiate.
Bien adapté à un projet de résidence principale, maison de campagne, petit élevage ou activité de loisir avec animaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 272 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 054 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Conseiller Leggett
siren : 524727153
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frais de notaire
104 800 €
