Maison à vendre à Saint-Maigrin (17520) - Charente-Maritime

• 170 m²
• 2333 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À seulement 15 minutes de Jonzac et 7 minutes de Baignes-Sainte-Radegonde, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, offre un cadre de vie paisible avec de belles vues sur la campagne. Très bien entretenue, elle propose une lumineuse pièce de vie ouverte sur une véranda, 3 chambres dont une suite parentale, un garage, un jardin clos et paysagé ainsi qu’une piscine 8 x 4 m installée en 2023. Isolation performante, double vitrage, chauffage fioul, DPE C, 24 panneaux solaires avec revente d’électricité et portail motorisé avec visiophone complètent cette propriété où vous pourrez véritablement poser vos valises. À seulement 15 minutes de la ville thermale de Jonzac et 7 minutes de Baignes-Sainte-Radegonde, cette très agréable maison contemporaine de plain-pied bénéficie d’un environnement paisible, de belles vues sur la campagne environnante et d’un accès rapide aux commerces et commodités.

Construite en 2007, la maison a été particulièrement bien entretenue et offre des prestations de qualité, permettant aux futurs propriétaires de s’installer sans travaux importants à prévoir.

L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé équipé d’un visiophone, directement accessible depuis la maison. Une belle allée entièrement bitumée, bordée de parterres fleuris, mène jusqu’à la maison et offre plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu’un garage avec porte motorisée.

Un grand appentis situé sur le côté du garage permet également de stocker facilement bois, remorque, matériel de jardin ou autres équipements.

Depuis l’entrée, la maison s’organise naturellement autour des espaces de vie et de l’espace nuit.
À droite, vous découvrirez une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Les quatre grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la pièce vers une vaste véranda. Celle-ci constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine.
Un conduit existant dans le salon permet également, si vous le souhaitez, l’installation d’un poêle à bois ou à granulés.

À gauche de l’entrée se trouve l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa propre salle d’eau. Cette chambre bénéficie également d’une pompe à chaleur réversible.

Une salle de bains familiale ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie complètent cet espace. La buanderie donne directement accès au garage, offrant une circulation particulièrement pratique au quotidien.

Des extérieurs conçus pour profiter de la maison
Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, a été soigneusement aménagé afin de créer différents espaces de détente.
La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et sa partie couverte offre un espace agréable pour déjeuner ou se détendre à l’abri du soleil comme des intempéries.

La piscine de 8 x 4 m, installée en 2023, constitue un véritable atout et s’intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.

Depuis la propriété, les vues sur la campagne environnante renforcent cette agréable sensation d’espace et de tranquillité.

Cette maison bénéficie d’une isolation performante, du double vitrage et d’un DPE classé C, des caractéristiques appréciables pour une maison construite en 2007.
Elle dispose actuellement d’un chauffage au fioul, complété par une pompe à chaleur réversible dans la suite parentale.
Les 24 panneaux photovoltaïques, destinés à la revente de l’électricité produite, constituent également un atout intéressant et génèrent des revenus permettant de contribuer aux dépenses énergétiques annuelles.

Une propriété soigneusement entretenue, confortable et prête à vivre, offrant un agréable équilibre entre campagne, commodités et qualité de vie.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises, profiter du jardin et vous détendre au bord de la piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr