Maison à vendre à Loguivy-Plougras (22780) - Côtes-d'Armor

• 110 m²
• 5500 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété rénovée située dans un hameau paisible près de Loguivy-Plougras, comprenant une maison principale de quatre chambres, un gîte indépendant d’une chambre et plusieurs dépendances. Rénovée entre 2003 et 2007, la maison principale offre une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau, un espace buanderie et quatre chambres, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant. Le gîte dispose de son propre espace salon/cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Chauffage central au fioul, chauffage au sol et fibre optique complètent l’ensemble. Un bien polyvalent au calme, avec potentiel de revenus. Située dans un hameau paisible aux abords de Loguivy-Plougras, cette agréable propriété bretonne réunit une maison principale rénovée, un gîte indépendant et plusieurs dépendances utiles, le tout dans un environnement rural calme.

La maison principale a été rénovée entre 2003 et 2007 et propose un hébergement familial confortable, avec une distribution pratique et plusieurs éléments de caractère.

Maison principale

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée, avec un espace buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

La pièce de vie principale est organisée autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et constitue un agréable point central dans la pièce.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres.

L’une des chambres bénéficie de son propre accès indépendant, offrant une flexibilité intéressante pour accueillir famille ou amis, pour un adolescent plus autonome, pour créer un espace de travail séparé ou éventuellement un espace d’hébergement complémentaire.

Un WC indépendant complète cet étage.

La maison bénéficie également d’un chauffage central au fioul, d’un chauffage au sol et de la fibre optique, permettant de profiter du calme de la campagne tout en conservant un bon niveau de confort moderne.

Gîte indépendant

Le gîte séparé constitue un véritable atout supplémentaire et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, pour une location saisonnière ou pour développer une activité génératrice de revenus.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte avec salon, espace repas et cuisine, ainsi qu’une salle d’eau séparée.

À l’étage se trouve une chambre, créant un espace totalement indépendant et privatif.

Le gîte bénéficie également de son propre poêle à bois, ce qui en fait un espace agréable et accueillant tout au long de l’année.

Son indépendance par rapport à la maison principale offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins des futurs propriétaires.

Dépendances

La propriété comprend également plusieurs dépendances utiles, notamment une grange, un abri et un bâtiment indépendant servant actuellement d’espace utilitaire/dépendance.

Ces bâtiments offrent des possibilités supplémentaires pour le stockage, les loisirs, les ateliers ou simplement pour les besoins pratiques du quotidien.

Une propriété flexible avec potentiel de revenus

Avec quatre chambres dans la maison principale, dont une avec accès indépendant, ainsi qu’un gîte séparé d’une chambre, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente.

Le gîte permet d’envisager immédiatement une activité de location saisonnière ou d’hébergement, tandis que la chambre avec accès indépendant apporte une flexibilité supplémentaire.

Les dépendances complètent agréablement l’ensemble et conviendront aux acquéreurs recherchant du rangement, un atelier ou des espaces pour leurs loisirs.

Située dans un hameau calme à proximité de Loguivy-Plougras, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement à la campagne en Bretagne.

Un bien charmant et polyvalent, associant maison rénovée, logement indépendant, dépendances utiles et confort moderne dans un cadre rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr