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178 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1527 m²
280 000 €
Référence : A47876MGA79
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178 m2
1527 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Leggett immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante propriété située à Saint-Pompain, une commune à taille humaine d’environ 1 000 habitants, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité : boulangerie-pâtisserie, restaurant, école élémentaire, centre équestre et bureau de poste. Un supermarché est accessible en seulement 7 minutes.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte.
Niort offre l’ensemble des commerces et services, ainsi qu’une gare TGV (Paris en 2h00). Pour vos déplacements, l’aéroport de La Rochelle est accessible en environ 1 heure.
Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide aux villes et aux principales commodités.
La propriété se compose d’une longère rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, complétée par un studio indépendant, une piscine hors sol et plusieurs dépendances.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ;
un séjour de 42 m² avec insert à bois ;
une chambre de 20 m² avec salle d’eau et dressing ;
un WC indépendant de 1,40 m² ;
une vaste arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie et garage équipé d’un portail électrique 38 m².
À l’étage, un palier dessert :
deux chambres de 15,85 m² et 18,80 m² ;
une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
un dressing ;
une pièce supplémentaire ;
un grenier aménageable d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Le studio indépendant
Un studio complète l’ensemble et comprend une pièce de vie de 25 m²avec un insert à bois ainsi qu’un espace sanitaire de 5 m². Une piscine hors sol vient également agrémenter la propriété.
Les dépendances
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement :
une remise de 53 m², permettant de stationner deux véhicules ;
une écurie de 25 m² ;
un atelier de 17 m² ;
plusieurs petits toits d’environ 7,30 m².
L’ensemble est en très bon état. Le terrain, d’une superficie de 1 527 m², est clos. Il comprend une cour goudronnée, un jardin potager ainsi qu’une partie paysagée.
Les atouts de la propriété :
Double vitrage
Pompe à chaleur
Fosse septique conforme
Puits
Fibre optique
Terrain clos
Absence de vis-à-vis
Nombreuses dépendances
Studio indépendant
Grenier aménageable
Cour goudronnée
Piscine hors sol
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47876MGA79
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Leggett immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante propriété située à Saint-Pompain, une commune à taille humaine d’environ 1 000 habitants, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité : boulangerie-pâtisserie, restaurant, école élémentaire, centre équestre et bureau de poste. Un supermarché est accessible en seulement 7 minutes.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte.
Niort offre l’ensemble des commerces et services, ainsi qu’une gare TGV (Paris en 2h00). Pour vos déplacements, l’aéroport de La Rochelle est accessible en environ 1 heure.
Un emplacement privilégié pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès rapide aux villes et aux principales commodités.
La propriété se compose d’une longère rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement agréable, complétée par un studio indépendant, une piscine hors sol et plusieurs dépendances.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ;
un séjour de 42 m² avec insert à bois ;
une chambre de 20 m² avec salle d’eau et dressing ;
un WC indépendant de 1,40 m² ;
une vaste arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie et garage équipé d’un portail électrique 38 m².
À l’étage, un palier dessert :
deux chambres de 15,85 m² et 18,80 m² ;
une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC.
un dressing ;
une pièce supplémentaire ;
un grenier aménageable d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Le studio indépendant
Un studio complète l’ensemble et comprend une pièce de vie de 25 m²avec un insert à bois ainsi qu’un espace sanitaire de 5 m². Une piscine hors sol vient également agrémenter la propriété.
Les dépendances
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement :
une remise de 53 m², permettant de stationner deux véhicules ;
une écurie de 25 m² ;
un atelier de 17 m² ;
plusieurs petits toits d’environ 7,30 m².
L’ensemble est en très bon état. Le terrain, d’une superficie de 1 527 m², est clos. Il comprend une cour goudronnée, un jardin potager ainsi qu’une partie paysagée.
Les atouts de la propriété :
Double vitrage
Pompe à chaleur
Fosse septique conforme
Puits
Fibre optique
Terrain clos
Absence de vis-à-vis
Nombreuses dépendances
Studio indépendant
Grenier aménageable
Cour goudronnée
Piscine hors sol
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 874 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siren : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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frais de notaire
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