Maison à vendre à La Trinité-Porhoët (56490) - Morbihan

• 120 m²
• 1354 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison mitoyenne située dans un petit hameau près de La Trinité‑Porhoët, rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme. Le vaste séjour lumineux avec coin repas et poêle à pellets constitue un espace convivial. La cuisine, ouverte sur les jardins avant et arrière, allie modernité et esprit cottage, avec espace repas et poêle à bois. Deux salles d’eau avec WC au rez‑de‑chaussée. Deux escaliers mènent à deux chambres et un WC des deux côtés ; deux pièces font moins de 9 m² mais offrent de douillettes chambres. À l’avant : carport, zone gravillonnée, massifs établis et coin détente. À l’arrière : entrée sécurisée, jardin attrayant, deux chalets d’été et un abri bois. Ce charmant cottage mitoyen, situé dans un hameau paisible près de La Trinité-Porhoët, a été restauré avec soin par les propriétaires actuels, qui ont su préserver son âme de cottage tout en l’adaptant à merveille au mode de vie moderne. Il vous suffirait d’arriver avec une simple valise pour commencer à vivre le rêve breton.

À l’intérieur, le grand salon lumineux, doté d’un coin repas et d’un poêle à granulés, offre un espace accueillant. La cuisine allie des équipements modernes à un cachet traditionnel ; elle dispose de portes donnant sur les jardins avant et arrière, d’un espace pour une table et d’un poêle à bois chaleureux. Deux salles d’eau avec WC au rez-de-chaussée ajoutent au côté pratique de la maison. Deux escaliers mènent à deux chambres chacun et, de part et d’autre, à un WC supplémentaire ; trois pièces font moins de 9 m² mais constituent néanmoins des espaces de couchage parfaitement douillets.

Les jardins constituent un véritable atout : des arbres et arbustes bien établis, de multiples coins salon, un espace pour cultiver des légumes, deux abris de jardin et un abri à bois — un jardin à apprécier en toute saison. À l’avant, un abri pour voiture et une aire gravillonnée permettent de se garer facilement et offrent un coin salon agréable ; à l’arrière, une allée fermée par un portillon et de nombreux espaces de rangement pour les outils et le mobilier de jardin.

La Trinité-Porhoët offre tout le nécessaire au quotidien, un bar accueillant et un marché hebdomadaire, tandis que des magasins plus importants, des restaurants et des bars se trouvent à seulement 10 minutes, à Mohon. Parmi les attractions à proximité, on trouve le Lac au Duc, la ville médiévale de Josselin, des promenades en forêt, des pistes cyclables et des villages bretons traditionnels. Les plages, tant au nord qu’au sud, sont facilement accessibles, Rennes n’étant qu’à 40 minutes et Saint-Malo à une heure.

Une maison chaleureuse et pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement central exceptionnel — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou résidence secondaire.

Superficies :
Salon : 46,7 m²
Cuisine : 21 m²
1re salle d'eau avec WC : 1,7 m²
2e salle d'eau avec WC : 1,7 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 / ou débarras : 7 m²
WC : 1,5 m²
Chambre 3 / ou bureau : 9 m²
Chambre 4 / ou bureau : 5 m² plus avant-toit
WC : 1,5 m²

1er abri de jardin : 11 m²
2e abri de jardin : 9 m²
Abri à bois : 7,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr