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105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2313 m²
300 000 € (HAI)
Référence : A48105ENC24
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105 m2
2313 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
2313 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En Périgord Noir, à proximité des commodités et à moins de 5 min de l’axe autoroutier reliant Bordeaux, Paris et Toulouse, cette propriété de plain-pied construite en 2015 vous offre 105 m² de confort habitables.
Elle est située dans un quartier résidentiel agréable, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec une belle partie plate, une cour en enrobé et d’une terrasse en bois., en plus d'une piscine sur mesure chauffée, équipée d’un volet de protection électrique.
La propriété propose 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne , baignoire et simple vasque, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse.
Certaines chambres disposent de leur propre dressing et d’un accès direct à la terrasse.
Exposé EST-OUEST
Profitez d'un DPE de lettre A : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon et double vitrage.
Assainissement collectif, installation électrique excellente. .
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :
Maison individuelle de plain-pied :
Construction : 2014 / achevée en 2015
Surface habitable : environ 105 m²
Dépendances : environ 25 m² (garage, buanderie)
Terrain : entièrement clôturé
Belle partie de terrain plane
Exposition : est / ouest
Salon / salle à manger / cuisine : environ 40 m²
Couloir : environ 14 m²
Chambre parentale : environ 14 m² (dont dressing : environ 3 m²) - accès direct à la terrasse
Chambre 2 : environ 11 m² - placard de rangement 1,40 × 0,60 m
Chambre 3 : environ 11 m²
Bureau : environ 7,5 m²
Salle d'eau : 6 m² (douche à l'italienne, baignoire, simple vasque)
WC : environ 1,5 m²
Garage : environ 20 m²
Buanderie : environ 7 m²
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré
Climatisation réversible dans le salon
Double vitrage
DPE : A
Installation électrique en très bon état
Assainissement : tout-à-l’égout
Terrasse extérieure en bois
Cour extérieure avec enrobé
Piscine chauffée sur mesure, au chlore & volet de protection électrique
Liner beige d’environ 5 ans
Toiture démoussée il y a environ 2 ans
Propriété entièrement clôturée
A découvrir rapidement !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A48105ENC24
Etat
Habitable
En bon état
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
En Périgord Noir, à proximité des commodités et à moins de 5 min de l’axe autoroutier reliant Bordeaux, Paris et Toulouse, cette propriété de plain-pied construite en 2015 vous offre 105 m² de confort habitables.
Elle est située dans un quartier résidentiel agréable, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé avec une belle partie plate, une cour en enrobé et d’une terrasse en bois., en plus d'une piscine sur mesure chauffée, équipée d’un volet de protection électrique.
La propriété propose 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne , baignoire et simple vasque, ainsi qu’un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse.
Certaines chambres disposent de leur propre dressing et d’un accès direct à la terrasse.
Exposé EST-OUEST
Profitez d'un DPE de lettre A : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon et double vitrage.
Assainissement collectif, installation électrique excellente. .
CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :
Maison individuelle de plain-pied :
Construction : 2014 / achevée en 2015
Surface habitable : environ 105 m²
Dépendances : environ 25 m² (garage, buanderie)
Terrain : entièrement clôturé
Belle partie de terrain plane
Exposition : est / ouest
Salon / salle à manger / cuisine : environ 40 m²
Couloir : environ 14 m²
Chambre parentale : environ 14 m² (dont dressing : environ 3 m²) - accès direct à la terrasse
Chambre 2 : environ 11 m² - placard de rangement 1,40 × 0,60 m
Chambre 3 : environ 11 m²
Bureau : environ 7,5 m²
Salle d'eau : 6 m² (douche à l'italienne, baignoire, simple vasque)
WC : environ 1,5 m²
Garage : environ 20 m²
Buanderie : environ 7 m²
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré
Climatisation réversible dans le salon
Double vitrage
DPE : A
Installation électrique en très bon état
Assainissement : tout-à-l’égout
Terrasse extérieure en bois
Cour extérieure avec enrobé
Piscine chauffée sur mesure, au chlore & volet de protection électrique
Liner beige d’environ 5 ans
Toiture démoussée il y a environ 2 ans
Propriété entièrement clôturée
A découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 300 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 281 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 966 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siren : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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