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139 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3769 m²
162 000 € (HAI)
Référence : A48204TSM16
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139 m2
3769 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un petit hameau paisible, à environ 2 km du centre de Lesterps, cette propriété bénéficie d'un agréable cadre rural tout en restant proche des commodités. Lesterps est un charmant village historique, réputé pour son imposante église abbatiale et son architecture traditionnelle. Le village dispose d'une épicerie, d'un bureau de poste, d'une école et d'un boucher ambulant présent chaque semaine. Un snack-bar devrait également ouvrir prochainement.
La jolie ville de Confolens, située à environ 9 km de Lesterps, propose des supermarchés, restaurants, cafés et de nombreux services. Saint-Junien se trouve à environ 17 km, tandis que Limoges, avec son aéroport et ses nombreuses commodités, est également facilement accessible.
Maison en pierre actuellement utilisée comme résidence principale, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une grange attenante de 202 m² et un jardin avec terrasses et piscine. Située dans un hameau calme, à environ 2 km du centre de Lesterps.
Rez-de-chaussée:
Entrée (9,2 m²) avec rangements.
Salon (25,2 m²) avec cheminée équipée d'un poêle électrique imitation bois. Possibilité de réinstaller un poêle à bois sous réserve de vérification de l'installation.
Chambre 1 (18,61 m²) avec moquette et accès direct au jardin à l'avant de la maison.
Salle de bains attenante (5,2 m²) avec baignoire îlot, lavabo et WC.
Deuxième salle d'eau (10,4 m²) avec douche à l'italienne, deux vasques, WC et sèche-serviettes électrique.
Salle à manger (17,7 m²) avec accès à la terrasse arrière et escalier menant à l'étage.
Cuisine équipée (15,09 m²) avec sol carrelé, plans de travail en pierre, îlot central, plaque de cuisson au gaz et four électrique. Portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Véranda (8 m²) située à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Premier étage:
Chambre 2 (environ 11 m²) avec parquet et vue sur le jardin.
Chambre 3 (environ 26,5 m²) avec moquette et vue sur l'avant de la propriété.
Extérieurs et dépendances:
Grange attenante d'environ 202 m², utilisée pour le stockage et comprenant également un espace buanderie avec machine à laver.
Jardin avec terrasse gravillonnée à l'arrière de la maison.
Deuxième terrasse avec pergola.
Piscine hors-sol partiellement enterrée, dont le liner sera remplacé avant la signature de l'acte authentique.
*Double vitrage
*Fibre optique
*Chauffe-eau PAC
*Assainissement individuel non conforme aux normes en vigueur
*Grange attenante de 202 m²
*Fibre
*Chauffage electrique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A48204TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un petit hameau paisible, à environ 2 km du centre de Lesterps, cette propriété bénéficie d'un agréable cadre rural tout en restant proche des commodités. Lesterps est un charmant village historique, réputé pour son imposante église abbatiale et son architecture traditionnelle. Le village dispose d'une épicerie, d'un bureau de poste, d'une école et d'un boucher ambulant présent chaque semaine. Un snack-bar devrait également ouvrir prochainement.
La jolie ville de Confolens, située à environ 9 km de Lesterps, propose des supermarchés, restaurants, cafés et de nombreux services. Saint-Junien se trouve à environ 17 km, tandis que Limoges, avec son aéroport et ses nombreuses commodités, est également facilement accessible.
Maison en pierre actuellement utilisée comme résidence principale, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une grange attenante de 202 m² et un jardin avec terrasses et piscine. Située dans un hameau calme, à environ 2 km du centre de Lesterps.
Rez-de-chaussée:
Entrée (9,2 m²) avec rangements.
Salon (25,2 m²) avec cheminée équipée d'un poêle électrique imitation bois. Possibilité de réinstaller un poêle à bois sous réserve de vérification de l'installation.
Chambre 1 (18,61 m²) avec moquette et accès direct au jardin à l'avant de la maison.
Salle de bains attenante (5,2 m²) avec baignoire îlot, lavabo et WC.
Deuxième salle d'eau (10,4 m²) avec douche à l'italienne, deux vasques, WC et sèche-serviettes électrique.
Salle à manger (17,7 m²) avec accès à la terrasse arrière et escalier menant à l'étage.
Cuisine équipée (15,09 m²) avec sol carrelé, plans de travail en pierre, îlot central, plaque de cuisson au gaz et four électrique. Portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière.
Véranda (8 m²) située à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Premier étage:
Chambre 2 (environ 11 m²) avec parquet et vue sur le jardin.
Chambre 3 (environ 26,5 m²) avec moquette et vue sur l'avant de la propriété.
Extérieurs et dépendances:
Grange attenante d'environ 202 m², utilisée pour le stockage et comprenant également un espace buanderie avec machine à laver.
Jardin avec terrasse gravillonnée à l'arrière de la maison.
Deuxième terrasse avec pergola.
Piscine hors-sol partiellement enterrée, dont le liner sera remplacé avant la signature de l'acte authentique.
*Double vitrage
*Fibre optique
*Chauffe-eau PAC
*Assainissement individuel non conforme aux normes en vigueur
*Grange attenante de 202 m²
*Fibre
*Chauffage electrique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 680 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siren : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
