Maison à vendre à Saint-Front (16460) - Charente

• 159 m²
• 1433 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison ancienne de charme, parfaitement entretenue et rénovée !
Située dans un petit hameau charentais, cette maison sans vis à vis sur un terrain entièrement clos a d'autres atouts majeurs : deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un beau salon/salle à manger avec poêle à bois., trois chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage, A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin, d'une piscine bien exposée ainsi que de l'ombre estivale d'un magnifique marronnier.
Cette chaleureuse et confortable maison a conservé ses éléments anciens de charme : poutres apparentes, carrelages et parquets. On se sent immédiatement bien dans cette maison familiale..
Le grenier aménageable, le garage et l'abri de jardin représentent des espaces supplémentaires intéressants à valoriser encore.
Une maison idéale pour recevoir sans se gêner et dans un environnement calme et rural.
*Premiers commerces de proximité à 5 km
*Proximité de Mansle à 9 km,
*Angoulême à 30 km seulement
Maison de caractère rénovée avec piscine chauffée, 5 chambres et terrain clos.
Au cœur d'un petit hameau charentais, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison ancienne de charme, rénovée avec soin il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenue depuis. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle offre un cadre de vie confortable, authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux carrelages anciens et aux parquets qui ont été conservés. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement pratique avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Le spacieux salon/salle à manger de 34,2 m², agrémenté d'un poêle à bois, constitue un agréable espace de vie familial. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, d'une piscine chauffée bien exposée et de l'ombre d'un magnifique marronnier lors des journées estivales. Le grenier aménageable, le garage et l'abri de jardin offrent également un potentiel supplémentaire intéressant.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Entrée : 7 m²
WC : 2,1 m²
Salon / salle à manger avec poêle à bois : 34,2 m²
Cuisine aménagée et équipée : 12 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 14,9 m²
Salle d'eau : 5,2 m²
Palier vers garage et étage : 2,7 m²

Premier étage :
Palier : 15,1 m²
Chambre 3 : 11,2 m²
Chambre 4 : 12 m²
Chambre 5 : 13,6 m²
Salle d'eau : 5,4 m²
WC : 2,35 m²
Débarras : 2 m²
Local technique : 3 m²
Grenier aménageable : 50 m² environ

Dépendances et équipements
Garage de 16,3 m²
Piscine chauffée au brome avec coque (7 x 3,5 m) et local technique
Abri de jardin
Cave d'environ 15 m² avec accès extérieur
Puits / citerne
Portail galvanisé
Huisseries en double vitrage
Volets métalliques et bois

Les atouts
Maison de caractère rénovée
5 chambres
Vie de plain-pied possible
2 salles d'eau et 2 WC
Aucun vis-à-vis
Terrain entièrement clos
Piscine chauffée
Possibilité d'activité de chambres d'hôtes
Environnement calme et rural
Situation
Commerces de proximité à 5 km
Mansle à 9 km
Angoulême à seulement 30 km

Une propriété familiale pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités.






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr