Biens et maisons à vendre à Cucugnan 11350

Maison à vendre - Réf: A41521LAC11

315 000 € 325 000 €

Deux Maisons avec Superbe Vue sur les Pyrénées, Piscine, Sous-Sol et 2 Garages - Projet Famillial ou de Gîte

Entre Carcassonne et Limoux, perchées en hauteur avec une vue spectaculaire, ces 2 maisons de 75 m² chacune offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant son intimité, ou pour louer l’une d’elles en gîte, comme cela a été fait avec succès. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une ouverture entre les deux salons, formant ainsi une seule maison avec une vaste pièce à vivre. Chaque maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipées d’une climatisation réversible et avec combles isolés, elles sont économes en énergie. Le terrain clos, fleuri et arboré, accueille une piscine (4x7), un double garage et une allée jusqu'aux maisons. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur les montagnes est superbe été comme hiver, offrant un cadre apaisant au quotidien.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1700 m²

Commerce à vendre - Réf: A38344JKB11

435 000 € 489 000 €

4 beaux appartements au centre-ville, à côté de la cathédrale. Grand potentiel locatif.

Appartements de qualité dans le centre-ville, à proximité de la cathédrale et de la Place Carnot. Récemment rénovés avec goût, et désormais dotés de tout le confort moderne, ils représentent une excellente opportunité d'investissement. Les appartements bénéficient du chauffage central et d'un espace extérieur, et fournissent un revenu locatif toute l'année. Les appartements du rez-de-chaussée peuvent accueillir 2 et 4 personnes. L'appartement du premier étage peut également accueillir 4 personnes, et l'appartement du deuxième étage peut accueillir 5 personnes. Tous sont entièrement indépendants, avec des cuisines modernes et bien équipées, ainsi que des salles de bains élégantes, tout en conservant leur caractère original dans les pièces de vie.

• 280 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 203 m²

Maison à vendre - Réf: A38180VS11

295 000 € 340 000 €

Spacieuse maison de 5 chambres, jardin de 2469m², 2 garages et une serre dans le village de Lavalette

Grande maison de 5 chambres près de Carcassonne Située dans un village prisé à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison spacieuse offre 5 chambres, 2 salles de bain, un très grand garage et une grange. Elle présente également un excellent potentiel pour aménager un gîte indépendant — idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis.

• 180 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 2469 m²

Maison à vendre - Réf: A43450AHA66

520 000 €

Villa 3 faces avec studio, piscine, sans vis-à-vis, à 5 min de la plage, quartier calme et recherché

Située dans un quartier calme et recherché de Canet, à seulement 5 min en voiture de la plage et proche de toutes commodités, villa 3 faces avec studio indépendant s’étend sur un terrain arboré d’environ 500 m² Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne équipée, complétée par deux vérandas idéales pour un bureau ou un espace détente. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres mansardées et une salle d’eau avec WC composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour enfants, invités ou petits-enfants. À l’extérieur : jardin paysagé, piscine sécurisée 9x4, pool house, cuisine d’été et terrasse. Un studio indépendant climatisé de 30 m², un garage et un stationnement complètent ce bien. Prestations : double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, rangements.

• 112 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 501 m²

Appartement à vendre - Réf: A34603LAC11

185 800 € 199 000 €

Magnifique appartement Haussmannien dans une ville dynamique avec terrasse, jardin et superbe vue

Au 1er étage d’un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés. Ses deux vastes pièces à vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l’Aude. L’une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires. Rare en centre-ville, un jardin privatif d’environ 45 m² complète ce bien. À deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers. Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 63 m²

Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11

145 000 € 155 000 €

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié

Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : loué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée ; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres...). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. Taxe F environ 2650€

• 172 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A43430AHA66

365 000 €

Grande demeure de caractère avec piscine, 10 chambres – Idéale maison familiale ou projet touristique

Demeure de caractère avec piscine, garage et appartement indépendant – Fort potentiel Au coeur de la charmante station thermale de Vernet-les-Bains, au pied du Canigou, cette maison de maître datant des années 1890 offre une opportunité rare pour créer une grande maison familiale ou un projet touristique. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 800 m², la demeure développe environ 421 m² habitables avec 15 pièces, dont 10 chambres avec salle de bain ou douche, ainsi que des pièces de rangement et un garage. Ses beaux volumes et son cachet d’époque en font un bien idéal pour une maison familiale, une maison d’hôtes, un boutique-hôtel ou un projet bien-être. Un appartement T2 indépendant complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille, personnel ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le jardin et la piscine offrent un cadre paisible au cœur de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère

• 421 m²
• 15 pièces
• 11 ch.
• 1800 m²

Appartement à vendre - Réf: A42379AHA66

349 800 € 368 500 €

Cœur de Perpignan – Appartement de prestige 159 m², cachet ancien et multiples possibilités résidentiel ou pro

Situé en plein cœur de Perpignan, sur la très prisée Place de la République, ce bien d’exception de 159 m² situé au deuxième étage, séduit par son cachet ancien et ses volumes remarquables. Il dispose de trois vastes pièces de réception en enfilade, sublimées par de superbes hauteurs sous plafond, des moulures et boiseries d’époque, des parquets en chêne massif et des cheminées haussmanniennes avec balconnets sur la place. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’une verrière et d’un puits de lumière. Sa configuration offre une belle opportunité de réaménagement en appartement 3 chambres, tout en se prêtant parfaitement à un usage résidentiel ou professionnel (bureaux, professions libérales, showroom), dans un emplacement central recherché.

• 159 m²
• 6 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A38253JAV11

648 000 € 777 000 €

Maison de maître avec gîte rénové, jardin, piscine et garage à 5 km du Canal du Midi

Dans le village vivant de Canet, à 20 minutes de Narbonne et proche du Canal du Midi, cet ensemble immobilier rare comprend une maison de maître spacieuse avec 5 chambres et un étage entier à rénover, un gîte rénové avec 4 chambres, une dépendance aménageable, un grand garage, et un jardin exposé plein sud avec piscine. Idéal pour une grande famille ou un projet touristique. La maison principale offre de beaux volumes, un premier étage fonctionnel et un deuxième niveau pouvant être transformé en appartement indépendant ou chambres supplémentaires. Le gîte, prêt à louer, est confortable et climatisé, chauffé par pompe à chaleur air/eau. Les deux toitures sont en bon état, double vitrage, tout à l’égout, puits privé, et plusieurs options de stationnement. Tous les services essentiels sont à proximité. Un bien de caractère avec un fort potentiel de revenus dans une région très prisée du sud de la France.

• 460 m²
• 13 pièces
• 9 ch.
• 857 m²

Maison à vendre - Réf: A34994AHA66

680 000 €

VILLA 3 faces (166m²) avec 4 suites parentale, piscine et garage, 2 APPARTEMENTS, T3 (67,30m²), T2 (46,52m²)

Propriété située à Villeneuve-de-la-Raho, à proximité de Perpignan et du lac, dans un environnement recherché. Villa 3 faces de 166 m² avec piscine, garage de 53 m², 4 suites, bureau, prestations haut de gamme (climatisation gainable, insert, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, etc.) Appartement/Bureau T3 de 67,30 m² avec terrasse de 53 m² Appartement/Bureau T2 de 46,52 m² en rez-de-chaussée L'ensemble est vendu occupé, sous réserve de congé éventuel des locataires. Excellent rendement locatif

• 273 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 532 m²

Maison à vendre - Réf: A34351DTU66

459 000 € 485 000 €

Charmante maison de plain-pied orientée sud, avec 4 chambres, grand jardin, garage et vue sur Canigou,

Charmante maison de plain-pied orientée sud, située près du village de Vinça, offrant une vue imprenable sur le Canigou. Nichée sur un vaste terrain de 2,000m2 avec un grand jardin, une piscine et un garage, cette propriété allie confort et tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible.

• 132 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A41465BK11

150 000 € 160 000 €

Maison Pleine de Potentiel à Proximité du Centre de Limoux

Située à distance de marche du centre de Limoux et de la gare, cette maison individuelle offre une excellente opportunité de rénovation avec un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 583 m², elle comprend un salon–salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au fioul complété par quelques radiateurs électriques. Le sous-sol, avec garage et espaces aménageables, permet de créer jusqu’à trois chambres supplémentaires ou un vaste espace de loisirs. À distance de marche de toutes les commodités, cette maison convient parfaitement à un investisseur ou un acquéreur souhaitant façonner son futur lieu de vie à Limoux.

• 170 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 583 m²

Maison à vendre - Réf: A29896JAV11

999 000 € 1 225 000 €

Joyau Méditerranéen : Maison de Luxe avec Vue sur l'Étang, 2e salon / bureau de 60 m et piscine.

Nichée dans le pittoresque village de Peyriac-de-Mer, à 20 minutes de Narbonne, cette maison de luxe offre des vues imprenables sur les lagunes et les collines depuis une terrasse de 54 m², ainsi qu’un cadre paisible. La propriété dispose d'une piscine d'eau salée de 4x7 mètres dans un jardin privé, de deux salons (dont l'un (60 m2) pourrait également être un bureau à domicile avec une entrée privée, une cuisine et une vue incroyable sur l'étang), deux cuisines, et de quatre chambres (dont trois avec salles de bains attenantes). Un garage spacieux de 61 m² avec porte roulante électrique, ainsi qu'un bureau et une buanderie ajoutent à la commodité. Idéale pour les amateurs de plein air, vous pouvez partir en bateau directement depuis la maison, ou faire une promenade panoramique jusqu'à l'abbaye de Fontfroide. Propriété unique pour un couple de retraités, une famille et/ou un entrepreneur à succès.

• 253 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 1373 m²

Maison à vendre - Réf: A35098PIC11

369 000 €

Authentique ferme en pierre rénovée avec piscine, charme et nature préservée, dans un hameau paisible

Nichée dans un hameau paisible entre Fontjoncouse et l’abbaye de Fontfroide, cette ancienne ferme en pierre de 1890 séduit par son charme et son cadre naturel exceptionnel. Un jardin méditerranéen avec piscine mène à une chambre indépendante avec salle de bain. Un escalier extérieur en pierre conduit à la maison principale : vaste pièce de vie avec toit cathédrale, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’une chambre et une salle de bain sur ce même niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse est actuellement aménagée avec deux paires de lits simples et un baby-foot, tout en laissant suffisamment d’espace pour jouer ou faire du sport. Elle dessert deux chambres et une grande salle de bain. Une garage complète ce bien de caractère. Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, cette propriété offre calme et authenticité tout en étant à 4 min de Saint-André-de-Roquelongue et à proximité de Narbonne, Carcassonne, Béziers et des plages. Excellent potentiel locatif saisonnier.

• 233 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A39262PIC11

167 400 €

Ancienne maison vigneronne avec cour ombragée et garage

Ancienne Maison Vigneronne – Cœur du Minervois – Charme & Authenticité Découvrez cette ancienne maison vigneronne pleine de cachet, nichée dans le village animé de La Redorte, au cœur du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et du supermarché, cette propriété allie confort moderne et authenticité pour une résidence principale ou secondaire idéale. Avec ses grands espaces de vie, ses deux suites parentales, sa cour ensoleillée et son garage, cette maison est parfaite pour les amoureux de l’art de vivre méditerranéen. Un coup de cœur assuré !

• 118 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A43035JKB11

280 000 €

Maison spacieuse et de construction de qualité. Bel espace de vie, grand garage/atelier, jardin et piscine

Belle maison familiale, construite à la fin des années 1960 et régulièrement modernisée au fil des années. Elle conviendrait parfaitement à une utilisation combinant habitation et activité professionnelle, grâce à l’atelier situé au rez-de-chaussée. L’espace de vie, principalement situé au premier étage, est spacieux et lumineux. Il comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, un cellier, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC séparés. Un grand balcon se trouve à l’avant de la maison, tandis que la chambre principale bénéficie d’une loggia couverte. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée avec un bel escalier en marbre, ainsi qu’un bureau pratique. La majeure partie de ce niveau est occupée par un très grand garage / atelier, complété par une chaufferie. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Jardin clos, et terrasse avec piscine enterrée.

• 172 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 800 m²

Maison à vendre - Réf: A43152COM11

255 000 €

Ancienne grange rénovée avec vue sur les montagnes

Ancienne grange joliment rénovée alliant charme et modernité, dans un village calme à moins de 10 min des commerces. Vue splendide sur les montagnes depuis le séjour lumineux. Grand garage pouvant accueillir un camping-car et dépendance aménageable avec mezzanine. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.

• 130 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 50 m²

Maison à vendre - Réf: A42691COM11

299 000 € 301 799 €

Élégante maison de plain-pied avec piscine, terrasses et excellente performance énergétique

Belle maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Limoux. Elle offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, une salle à manger et un salon, complétés par une mezzanine et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de buanderie. La partie nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau avec douches à l’italienne et des sanitaires indépendants. À l’extérieur, le terrain clos accueille une grande piscine entourée de terrasses, une pergola récente, un espace ombragé, une terrasse en bois, un cabanon et une cuisine d’été équipée. Un garage indépendant, un portail électrique et des stationnements complètent l’ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme, incluant un chauffage au sol par géothermie, des panneaux solaires et photovoltaïques assurant une autonomie électrique, ainsi que des équipements de con

• 136 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 869 m²

Maison à vendre - Réf: A36760NE11

1 350 000 € 1 800 000 €

Domaine avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées, 83ha de terrain, piscine et dépendances près de Limoux

Parmi les collines du Malpère avec les vignes, les bois et les Pyrénées dominant l’horizon, vous trouverez ce grand domaine, plein de possibilités. La propriété couvre plus de 83 hectares de champs, et des bois avec un grand potager, et 5 bâtiments pour l’hébergement, les ateliers, ou l’organisation d’événements. La propriété principale est une belle maison de maître avec de grands salons communs et cuisines au rez-de-chaussée et sept chambres et 4 salles de bains sur aux étages supérieurs. Une autre grande maison sert de gîte avec des salons spacieux, idéal pour accueillir des groupes, et 5 chambres et 4 salles de bains. Une troisième maison avec 3 chambres offre une autre option pour les locations ou le personnel à vivre sur place. Complétant tout ça il y a de beaux jardins entourant les maisons, terrasses et balcons donnant sur des sommets au loin. Une grande salle de réception, une tour datant du 12ème siècle et deux petits studios signifient que les possibilités sont infinies.

• 900 m²
• 20 pièces
• 15 ch.
• 86.3 ha

Maison à vendre - Réf: A39540JAV11

197 000 € 210 000 €

Charmante maison de village en pierre du XIXᵉ siècle avec vue, proche de la Méditerranée et de Narbonne

Au cœur du village méditerranéen animé de Roquefort-des-Corbières, à seulement 10 minutes de la mer, cette maison de village authentique du XIXe siècle de 85 m² allie charme d’antan et confort moderne. Murs en pierre, poutres apparentes et intérieurs baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la terrasse de 9 m², on accède à une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial avec poêle à bois, salle d’eau et escalier menant à l’étage. Là, un vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur le village et les collines des Corbières, complété par une chambre parentale avec salle d’eau privative. Située dans une rue piétonne calme, avec parkings gratuits à proximité, la maison bénéficie de tous les services à pied : commerces, cafés, restaurants. Entourée de vignobles, de sentiers de randonnée et à proximité de Narbonne, Leucate, La Franqui, Perpignan et Carcassonne, c’est un véritable havre méditerranéen, idéal résidence ou investissement.

• 85 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 8 m²

Maison à vendre - Réf: A40564CST11

208 000 € 223 000 €

Spacieuse propriété de caractère, avec 5 chambres, cour et espace commercial séparé.

Excellente opportunité – maison de village pleine de caractère offrant 298 m² de surface habitable au cœur du charmant village d'Azille, à quelques pas des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux sejour avec cuisine equipee de 51 m² donnant sur une agréable cour privée murée de 100 m², idéale pour les repas en plein air et la détente. Au premier étage, un beau salon lumineux de 60 m² offre un superbe espace de vie, ainsi que deux chambres et une grande salle d'eau moderne avec double vasque. Le dernier étage offre trois autres chambres de bonne taille. De plus, une pièce séparée de 43 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un studio, une galerie, un usage commercial ou pour créer un appartement indépendant. Une propriété pleine de potentiel et de charme authentique dans le village très prisé d'Azille, dans le Minervois. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

• 298 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A33288GA11

257 000 € 397 000 €

Grande maison de vigneron au cœur du village de Lézignan, avec toutes les commodités à proximité.

C'est une grande maison d'un ancien vigneron au cœur de Lezignan, un village disposant de toutes les commodités à distance de marche. Une large allée, fermée par un portail de haute sécurité, mène à un grand garage et à un atelier. La maison serait particulièrement adaptée pour une activité de chambre d'hôtes, où les propriétaires pourraient vivre dans l'appartement séparé, de l'autre côté de la cour et de la terrasse. La consommation énergétique du bâtiment est très efficace grâce à la présence d'une pompe à chaleur installée, fournissant le chauffage et la climatisation à toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage."

• 220 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A42996IEG11

305 000 €

Maison de charme aux beaux volumes avec garage, terrasse et cour

Située dans les Corbières, Saint-André-de-Roquelongue est un village authentique et apprécié, à environ 20 minutes de Narbonne. C’est un lieu de vie calme, entouré de paysages viticoles, avec des commerces locaux, une vie associative active et un fort attrait pour les familles et les amateurs de terroir. Cette maison de caractère de 227 m² habitables dévoile de beaux volumes intérieurs, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes, quatre chambres modulables et deux espaces extérieurs privatifs — une cour de 15 m² idéale pour des repas conviviaux et une terrasse de 41 m² offrant un véritable prolongement de la maison. Un bien complet, évolutif et plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

• 227 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 55 m²

Appartement à vendre - Réf: A42995IEG11

149 000 €

Grand appartement 124 m² près Narbonne – balcon et combles

À Canet-d’Aude, charmant village avec commerces à seulement quelques minutes de Narbonne, cet appartement d’environ 124 m² constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans le sud. Spacieux et bien agencé, il offre trois chambres, un bureau et des combles aménagés, permettant d’accueillir famille et amis facilement. La cuisine s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans un environnement vivant avec boulangerie, restaurants et commerces à proximité, et à environ 30 minutes des plages méditerranéennes, ce bien combine qualité de vie villageoise et proximité de Narbonne.

• 124 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 18 m²

Maison à vendre - Réf: A42988JAV11

108 000 €

Maison de Caractère dans Corbières avec Jardin Sud-Est à Paliers, Piscine, Garage et Fort Potentiel Rénovation

Située dans le village de Fontcouverte, au cœur des vignobles des Corbières, cette maison de caractère datant d’environ 1900 offre une belle opportunité de rénovation. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle est actuellement habitable mais nécessite une modernisation intérieure, notamment de l’électricité et de l’isolation. La toiture a été refaite et les murs ainsi que la structure sont en bon état, constituant une base solide pour un projet de transformation. La maison propose plusieurs espaces de vie, trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire sous les combles avec murs en pierre apparente. L’un des points forts est le jardin orienté sud-est d’environ 166 m², aménagé sur plusieurs niveaux avec terrasses, potager, barbecue en pierre et piscine hors-sol incluse. À quelques minutes de Lézignan-Corbières et proche de Carcassonne.

• 116 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 166 m²

Maison à vendre - Réf: A36259MOK11

99 000 €

Propriété avec petite maison et chalet offrant un fort potentiel d'agrandissement

Cette propriété comprend deux parcelles de terrain : • une parcelle constructible de 1 020 m² avec une petite maison, un chalet en bois, des arbres fruitiers, un jardin et des panneaux solaires, • ainsi qu’une parcelle de 3 710 m² en pleine forêt. Sur la parcelle constructible se trouve une maison de type studio de 19 m², équipée d’une cuisine, d’un espace de vie avec cheminée et d’une belle terrasse ensoleillée. Le chalet en bois sert actuellement de chambre, avec salle d’eau et buanderie. Une partie du terrain est plantée d’arbres fruitiers et aménagée en potager bio, le tout offrant une vue panoramique sur la vallée et le château de Puivert. Le jardin est équipé d’une citerne enterrée d’une capacité de 3 000 litres. La parcelle forestière de 3 710 m² est située en zone naturelle.

• 32 m²
• 1 pièce
• 1 ch.
• 4730 m²

Maison à vendre - Réf: A42962JTU66

318 000 €

Spacieuse maison 3-faces avec quatre chambres, jardin et garage, située dans un quartier prisé à proximité des

Cette maison spacieuse de 4 chambres est située à Canet-en-Roussillon, à quelques pas des commodités et à seulement 3,4 km de la plage. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et offre 135 m² de surface habitable, avec un jardin mature et facile à entretenir. Place pour deux voitures et aussi un garage de 22 m². Nécessitant une modernisation, ce petit bijou de maison offre un énorme potentiel, que ce soit comme maison familiale ou comme maison de vacances.

• 135 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 211 m²

Maison à vendre - Réf: A42899JTU66

585 000 €

Maison individuelle de 3 chambres avec gîtes indépendants, piscine, garage et terrain,

Découvrez cette magnifique mas catalane de 203 m² avec 3 chambres, 3 gîtes indépendants et une piscine, située à la périphérie de la ville très prisée de Saint-Estève. Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 10 000 m², cette propriété offre une excellente opportunité commerciale grâce à ses 3 gîtes indépendants.

• 215 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1 ha

Maison à vendre - Réf: A42891JTU66

230 000 €

Belle maison de village en pierre avec 4 chambres terrasses ensoleillées et vue dégagée

Cette charmante maison de village est située près de Vinça et offre un hébergement spacieux et modulable avec une belle vue dégagée

• 160 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 159 m²

Appartement à vendre - Réf: A41468LHS11

199 000 € 217 500 €

Charmant appartement T5 avec balcon, jardins, garage et places de parking, dans un quartier recherché.

On voit tout de suite que cet appartement est très apprécié, lumineux et ensoleillé ! Il dispose de quatre chambres doubles et d'un salon/salle à manger avec vue sud sur les Pyrénées et Narbonne, en particulier la cathédrale. La cuisine comprend également un coin repas et un coin cuisine séparé, ainsi qu'un espace de rangement ventilé. Il est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Narbonne, au calme mais à quelques pas des commodités de cette ville animée et conviviale qui connaît un succès croissant depuis de nombreuses années.

• 99 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5 m²

Maison à vendre - Réf: A36123AHA66

425 000 € 479 000 €

Petit bijou caché, charmante maison T4, avec vue panoramique, garage, jardin méditerranéen, à 20m de la mer

Nichée au calme d'une rue résidentielle paisible, cette charmante propriété offre une intimité totale et une vue imprenable sur les montagnes des Albères et des Corbières, avec la mer en toile de fond. La maison de 128 m² comprend un séjour en L, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres et deux salles de bains (dont une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée), ainsi qu’un garage et une cave. Située sur un terrain paysagé de plus de 1100 m² avec jardin méditerranéen, elle bénéficie de terrasses ensoleillées et d'une atmosphère tranquille. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif.

• 128 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1131 m²

Maison à vendre - Réf: A42173CYV11

680 000 € 699 000 €

Villa spacieuse avec jardin et piscine exposés plein sud et chambres en suite, 5 minutes du centre de Narbonne

Villa indépendante située dans un quartier résidentiel calme de Narbonne, à 5 minutes du centre-ville. Construite en 1992, elle offre des espaces modulables, une grande terrasse plein sud d’environ 180 m² avec vue dégagée et une piscine 10 x 5 m avec volet électrique. Jardin clos, cuisine d’été, cave à vin, buanderie et carport pour trois véhicules. Quatre chambres, dont trois disposent déjà de leur salle d’eau privative, avec la possibilité de créer une quatrième suite avec salle d’eau. Équipements performants incluant panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et forage. Maison idéale proche des commodités et du littoral.

• 209 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3000 m²

Maison à vendre - Réf: A28601CED11

299 950 €

Cette propriété magnifiquement rénovée offre une myriade de possibilités et constitue une excellente occasion!

Cette grande propriété a été restaurée avec amour par les propriétaires actuels à un niveau très élevé, comprenant 4 appartements et 1 studio. Les vendeurs l'ont exploitée avec succès en tant qu'entreprise de location avant de décider de déménager et ils sont heureux de discuter du potentiel de revenu avec les parties intéressées. Situé dans la ville paisible mais animée d'Axat, dans les Pyrénées, dans la Haute Vallée de l'Aude, il abrite son propre train touristique qui circule pendant l'été entre Axat et Rivesaltes. Axat est à égale distance des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan (environ 1 heure de route) et à égale distance des belles plages de la Méditerranée et de la frontière espagnole (2 heures de route). Axat possède sa propre piscine municipale et la rivière Aude traverse la ville, surnommée localement la "capitale des sports d'eau vive". En hiver, la station de ski de Mijanes (16,4 km) est l'une des nombreuses stations de sports d'hiver à proximité.

• 379 m²
• 16 pièces
• 7 ch.
• 200 m²

Maison à vendre - Réf: A37525MSY66

699 000 € 740 000 €

Unique villa de 5 chambres avec piscine, des vues sensationnelles et un théâtre en plein air!

Nichée dans les contreforts ensoleillés des Pyrénées, cette étonnante villa est destinée à ceux qui apprécient les belles choses de la vie! La vue imprenable s'étend jusqu'au majestueux Canigou. En excellent état, la villa est équipée d'une clim réversible. Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour la famille et les invités, et 3 salles de bains. Le salon avec cheminée est chaleureux et accueillant, surplombé par l'immense cuisine américaine. À l'extérieur se trouve un terrain de 3 600m² entièrement clôturé et bien entretenu. La grande piscine chauffée, avec la cuisine d'été superbement équipée, font des repas en plein air et des réceptions un plaisir. Mais ce qui distingue vraiment cette maison, c'est son théâtre en plein air unique en son genre - un espace élégant et imaginatif qui apporte une touche d'âme artistique. Qu'il soit utilisé pour des réunions intimes, des concerts ou simplement comme lieu de repos tranquille, il reflète l'individualité de la villa.

• 217 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 3600 m²

Maison à vendre - Réf: A36752CED11

129 000 € 150 000 €

Propriété au bord de la rivière, maison de 6 chambres avec cuisine, bureau, et salon/salle à manger, 2 SDB.

Charmante propriété de caractère de 6 chambres située dans le village historique de Puilaurens et son célèbre château cathare. Composée à l'origine de deux maisons, elle a été transformée en une grande maison familiale/de vacances ou en chambres d'hôtes. Donnant sur la rivière Boulzane, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante depuis son vaste balcon/terrasse. Destination touristique prisée, elle est idéalement située entre Carcassonne et Perpignan, au cœur du Pays Cathare. La région accueille randonneurs, cyclistes et motards et offre une multitude d'activités, comme le rafting, le kayak, le canyoning, le VTT et le ski en hiver. À quelques minutes en voiture des villes plus animées de Quillan et Caudiès-de-Fenouillèdes, et à environ 1 heure des aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan. Les magnifiques plages méditerranéennes sont à 1 heure de route et Andorre et la frontière espagnole sont à 2 heures.

• 140 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 115 m²