Achat Biens | Vente Biens - Auvergne

Commerce à vendre - Réf: A44976ABR03

364 000 €

Longère rénovée avec gîtes, yourtes et salle événementielle – Activité touristique

Située dans un environnement naturel et paisible à Laprugne, cette superbe longère entièrement rénovée offre une opportunité rare combinant une habitation familiale spacieuse et une activité touristique déjà en exploitation. Implantée sur plus de 20 000 m² de terrain, la propriété se prête parfaitement à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, accueil touristique ou activité événementielle avec un fort potentiel de développement. La maison principale comprend une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, un bureau, quatre chambres avec parquet et plusieurs salles d’eau. Un appartement indépendant de 23 m² avec entrée privative et terrasse panoramique complète l’ensemble et permet un accueil autonome supplémentaire. Une grange de 100 m² entièrement aménagée en salle polyvalente offre un espace idéal pour événements ou activités professionnelles. Le domaine comprend également quatre yourtes équipées de sanitaires individuels, permettant une capacité d’accueil globale int

• 195 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2.64 ha

Maison à vendre - Réf: A44974ABR03

295 000 €

Longère en pierre rénovée avec grange, terrain de 1,6 ha et vue dégagée – Proche Vichy

À proximité immédiate de la ville thermale de Vichy, dans la commune paisible de Molles, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne dans un environnement naturel privilégié. Elle bénéficie de vues dégagées sur la campagne vallonnée du Bourbonnais et les Monts de la Madeleine, offrant un cadre de vie calme et recherché. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert, une cuisine équipée avec îlot central, une véranda, quatre chambres et deux salles de bains. Vendue entièrement meublée, elle dispose du double vitrage et du chauffage central au gaz. Une grande grange en pierre de 150 m² avec autorisation de changement de destination offre un fort potentiel pour un projet de gîte ou d’hébergement touristique. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 16 000 m² planté d’arbres fruitiers, garantissant calme, intimité et qualité de vie.

• 171 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1.66 ha

Maison à vendre - Réf: A44973ABR03

170 000 €

Charmante Maison de Campagne près du Lac de Saint-Clément – Environnement Naturel et Paisible

This charming countryside home offers a warm and welcoming atmosphere, enhanced by beautiful natural wood features throughout the interior. The property includes a bright open-plan living area with kitchen and wood-burning stove, a second lounge with pellet stove and wooden flooring, two bedrooms and two bathrooms. Situated on a peaceful private road close to Lac de Saint-Clément and near Le Mayet-de-Montagne, the house enjoys a tranquil natural setting with walking trails directly accessible from the property. The surrounding Bourbonnais Mountains are renowned for their forests, lakes and outdoor activities including hiking, cycling and fishing. An ideal property for those seeking calm, nature and authenticity.

• 92 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1386 m²

Maison à vendre - Réf: A44968ABR03

76 000 €

Ensemble de Caractère à Rénover avec Deux Maisons, Grange et Jardin – Campagne de l’Allier

Situé dans un paisible village rural au cœur de la campagne bourbonnaise, cet ensemble immobilier de caractère offre un excellent potentiel de rénovation dans un environnement naturel préservé. Composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 255 m² habitables, ainsi que d’une grande grange, d’un jardin avec terrasse et d’un puits, l’ensemble constitue une belle opportunité pour une maison familiale, une résidence secondaire, un projet de gîte ou un investissement. La maison principale développe environ 166 m² avec de beaux volumes, cave et grenier, tandis que la seconde maison d’environ 89 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaires. Pleine de charme et d’authenticité, la propriété nécessite une rénovation complète mais possède un fort potentiel pour créer une belle demeure de campagne. Située dans le village de Saint-Caprais, entouré de paysages vallonnés, de forêts et de chemins de randonnée.

• 255 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 2323 m²

Commerce à vendre - Réf: A44966ABR03

490 000 €

Propriété Équestre d’Exception avec Vue Panoramique sur 19 Hectares

Au cœur d’un environnement naturel préservé bénéficiant d’une vue panoramique dominante sur la campagne environnante, cette remarquable propriété équestre s’étend sur 19 hectares de prairies, avec possibilité d’acquérir 18 hectares supplémentaires. L’ensemble dispose d’infrastructures équestres immédiatement opérationnelles comprenant deux écuries, des boxes poulinières, un laboratoire d’insémination, une carrière extérieure ainsi que de vastes pâtures avec abris. La propriété comprend également une maison principale rénovée avec logement indépendant, plusieurs dépendances en pierre de caractère, granges et anciennes habitations offrant un important potentiel de rénovation et de développement. Alliant charme rural, tranquillité et accessibilité, ce domaine conviendra parfaitement à une activité équestre, d’élevage, de tourisme rural ou d’agrotourisme. A seulement 3 km de l’autoroute A71, à 20 minutes de Montluçon et à proximité de Vallon-en-Sully avec commerces, écoles et gare.

• 164 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 18.84 ha

Maison à vendre - Réf: A35010SRB03

128 620 € 159 140 €

Maison individuelle. Dépendances Terrain attenant Jardin Verger

Cette belle maison située dans une position semi-isolée/Hamlet, avec Evaux-les-Bains et ses nombreuses commodités à seulement 10 minutes en voiture et la ville de Montluçon à 20 minutes en voiture, offre un achat idéal pour quelqu'un qui cherche une vie tranquille à la campagne, mais avec l'essentiel facilement accessible à proximité.

• 235 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1.42 ha

Maison à vendre - Réf: A35184JNK63

125 000 € 147 150 €

Maison de ville atypique de 3 chambres avec terrasse et jardin dans le joli bourg de Giat

Cette maison confortable est située dans le joli bourg de Giat, de sorte que tous les commerces locaux sont accessibles à pied. Elle dispose de 3 chambres de bonne taille et, au deuxième étage, d'un appartement indépendant avec sa propre cuisine et sa propre salle de bains - celui-ci pourrait être loué pour fournir un revenu supplémentaire. Il y a un balcon et une terrasse avec vue sur la place du marché et un peu plus loin dans la ruelle sur le côté de la maison se trouve un jardin de 338 m2. Il y a une grande maison d'été chauffée avec une terrasse pour recevoir et un grand abri à bois. Cette propriété se trouve à seulement 61 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et à 46 km du Mont Dore (pistes de ski), dans le Puy de Dôme, en Auvergne.

• 110 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 402 m²

Chalet à vendre - Réf: A44841SPC63

690 000 €

CHALET D’EXCEPTION À BESSE – VUE MONTAGNES – 12 COUCHAGES – RENTABILITÉ LOCATIVE

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et rentabilité immédiate. Situé dans un environnement privilégié, à moins de 10 minutes de la station de Super Besse, ce magnifique chalet de 205 m² habitables offre un cadre chaleureux mêlant confort, authenticité et excellente rentabilité locative. Édifié sur une parcelle de 714 m², ce bien vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main déjà exploitée avec succès.

• 205 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 714 m²

Maison à vendre - Réf: A40267ABR03

313 830 € 325 000 €

Villa de style contemporain, construite autour de 2012, de 145 m² habitables sur un terrain clos et paysagé

Cette charmante villa de style contemporain, construite autour de 2012, offre 145 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 204 m² prés de la ville médiévale de Montluçon. La maison s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée avec cellier, donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Conçue pour un confort familial, la maison dispose de deux espaces nuit comprenant 5 chambres, 2 salles d’eau modernes et des balcons offrant de belles vues. Au niveau jardin, vous trouverez un garage double avec portes motorisées et un espace buanderie. Le semi-sous-sol offre de nombreux rangements, incluant une cave à vin, une pièce polyvalente et un récupérateur d’eau de 3 000 L. À l’extérieur, le jardin paysager dispose d’un jacuzzi privé et d’un terrain de pétanque. Chauffage au sol et aspiration centralisée complètent ce bien, alliant confort et praticité.

• 145 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1204 m²