Exclusivités Leggett

Maison à vendre - Réf: A48066GT65

509 000 €

DOMAINE RARE / VUES 360° PYRÉNÉES ET GASCOGNE / MAISON ET DÉPENDANCES / PISCINE / 9ha TERRAIN /CHEMIN PRIVÉ

Cadre exceptionnel et vue panoramique ! En position dominante, au calme absolu sur un plateau, cette maison de campagne de 199 m² offre une vue à 360° sur les Pyrénées au sud et les paysages vallonnés de la Gascogne au nord. Partiellement rénovée, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne avec espace repas, salle à manger, salon, buanderie et une vaste pièce à l’étage, partiellement aménagée, offrant un beau potentiel d’évolution. Environ 550 m² de granges et dépendances permettent d’envisager logements supplémentaires, atelier, projet équestre ou espaces de loisirs. À l’extérieur : piscine hors-sol avec terrasse à côté d'une cuisine d’été avec une énorme espace repas et jeux, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. En bout de chemin privé, la propriété s’étend sur 9,61 ha de jardins, prairies et bois, entre Trie-sur-Baïse et Castelnau-Magnoac. Un cadre rare, des vues exceptionnelles et un potentiel remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite !

• 199 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 9.61 ha

Maison à vendre - Réf: A48537FV81

85 000 €

TARN / Labastide-Rouairoux : grande maison sur 3 niveaux avec terrasse et véranda à terminer de rénover .

Au cœur de Labastide-Rouairoux, à l'extrême sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette très grande maison de 195 m² habitables environ plus le dernier niveau à aménager qui serait parfait pour accueillir un loft ! Avec ses 3 niveaux, terrasse et véranda, elle sera une fois sa rénovation terminée le bien idéal soit pour une grande famille soit pour un investisseur. Volumes incroyables, toiture refaite, cette demeure n'attend plus que vous, vous pourrez aisément vous projeter et laisser aller votre imagination pour l'aménager, elle retrouvera ainsi tout son charme !

• 195 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 86 m²

Grange à vendre - Réf: A41644NK46

62 000 € 67 000 €

Grange en pierre à rénover, située au calme mais au centre du village, avec jardin et bois en pente.

Une impressionnante grange en pierre, avec la possibilité de créer 2 niveaux, tous deux avec de hauts plafonds et de belles vues. Les murs et le toit semblent être en bon état, le toit ayant été refait par les propriétaires précédents vers l'an 2000. Un permis de construire précédent pour créer une maison de 4 chambres a expiré et doit être renouvelé. Petit jardin devant la propriété, avec un petit abri en pierre. La majeure partie du terrain est boisée, en pente depuis la propriété, offrant ainsi d'excellentes vues.

• 250 m²
• 1 pièce
• 3620 m²

Maison à vendre - Réf: A47755CMC31

429 000 € 449 000 €

Maison soigneusement conçue, prête à vivre, avec piscine chauffée et vue panoramique sur les Pyrénées

Imaginez ouvrir les portes sur la terrasse, prendre le petit-déjeuner sous la pergola, puis passer l’après-midi au bord de la piscine chauffée, avec les Pyrénées en vue. Construite il y a une dizaine d’années, cette maison lumineuse de 180 m² offre une belle sensation d’espace et de qualité. Son agencement soigné relie les pièces de vie à l’extérieur et propose cinq chambres, dont certaines peuvent aussi servir de bureau ou de chambre d’amis. Le chauffage et la climatisation se règlent pièce par pièce : il ne reste qu’à emménager et à en profiter. Le jardin clos de 1 400 m² invite à la détente, avec sa piscine et terrasse exposée au sud. Commerces, services et A64 sont tout proches. Toulouse et Tarbes sont accessibles par la route ou le train, et leurs aéroports se trouvent à moins d’une heure en voiture. Ski, lacs, randonnées, vélo et golf sont à portée de main : une belle résidence principale ou un pied-à-terre facile d’accès dans les Pyrénées. DPE A/A . Estimation 640 - 910€

• 176 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1440 m²

Grange à vendre - Réf: A47501NK46

16 600 €

Pigeonnier en pierre avec grange de caractère et bois sur 3 866 m² de terrain, près de Luzech

Pigeonnier en pierre de caractère avec grange en pierre indépendante et terrain de 3 866 m², situé dans un cadre rural paisible à proximité de Luzech. Le pigeonnier, rénové en 1997, est réparti sur trois niveaux et conserve tout son caractère d’origine. Il peut aujourd’hui être utilisé comme refuge rural très simple, avec des équipements de type camping, mais sans électricité, arrivée d’eau ni fosse septique. De l’autre côté de la route, sur une parcelle séparée, une grange en pierre de 47 m² construite contre la roche offre un espace complémentaire et peut être agrandie, sans possibilité de changement de destination. Le terrain comprend des bois avec chênes matures, principalement en pente, ainsi qu’un espace de jardin plat autour du pigeonnier. Une propriété atypique pour un projet ou un lieu de retraite au cœur de la campagne du Lot.

• 30 m²
• 2 pièces
• 1 ch.
• 3866 m²

Maison à vendre - Réf: A48636MAL46

279 500 €

Charmante propriété 2 maisons : 1 rénovée 125 m², 1 à rénover 159 m², terrain 1,46 ha, isolée, point de vue !

Propriété de charme composée d'une maison rénovée (125 m²) et d'une 2nde à rénover (159 m²), sur un terrain attenant de 1,46 ha, au coeur d'un environnement champêtre préservé, à moins de 20 km de Cahors. Dès l'entrée vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 31 m² avec insert, sublimée par une belle hauteur sous plafond et la pierre apparente. Dans son prolongement, une cuisine conviviale équipée de 21 m², chambre (15 m²) avec accès direct au jardin, salle d'eau/WC, et buanderie avec accès direct au carport (35 m²). Un ravissant escalier mêlant bois et fer forgé conduit, à l'étage, vers un agréable bureau ouvert puis vers une belle chambre lumineuse et spacieuse (19,4 m²) bénéficiant de sa SDB avec WC privative et d'un dressing. La 2è maison offre un beau potentiel sur 159 m² (2 niveaux) et attend votre projet de rénovation. A noter que la toiture est neuve et que la maison dispose d'un sous-sol total. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, sans voisin proche !

• 284 m²
• 7 pièces
• 2 ch.
• 1.47 ha

Moulin à vendre - Réf: A45004FV12

527 000 € 547 000 €

AVEYRON St-Sernin-sur-Rance, ensemble immobilier:Moulin ancien accès , rivière maisons ,4 logements terrains

Au cœur du magnifique village médiéval de St Sernin-sur Rance, dans le département de l’Aveyron et tout proche du Tarn se trouve cet ensemble immobilier unique . Une vue à couper le souffle , avec comme décors: le village perché sur son éperon rocheux avec ses maisons typiques du moyen âge et en contrebas la rivière Le Rance splendide et poissonneuse ! Le bien se compose d’un moulin ancien de 1848 surplombant la rivière , avec sa partie habitation de 224 m2 dont 2 appartements indépendants , son canal d’améné et bassin, son cœur et ses annexes four à pain ,caves, garages, cave bar et sa terrasse surplombant la rivière , accès privé à la rivière et jardins , une autre maison d’habitation mitoyenne de 106m2 comprenant 2 logements indépendants. Terrains de 4777m2 . Ce lieu est absolument magique , amoureux de pierre et d’eau , n’attend plus que vous ! Il pourra accueillir de nombreux projets s’inscrivant dans la richesse de ce territoire préservé un coin de paradis en Occitanie !

• 330 m²
• 16 pièces
• 9 ch.
• 4770 m²

Maison à vendre - Réf: A48611MAL46

399 620 €

RARE ! GITE D'ETAPE COMPOSTELLE - GR65-36-651- étape incontournable (7 chambres, 3 salles d'eau)

RARE! Charmant GITE D'ETAPE en activité sur le chemin de ST-JACQUES-DE-COMPOSTELLE. Emplacement exceptionnel et emblématique, à la croisée des GR 65, 36, et 651, sur un des itinéraires de randonnée les plus fréquentés. Ce gîte convivial garantit aux randonneurs une halte réconfortante et confortable après une journée de marche. Etape incontournable qui offre un cadre de vie idéal, au coeur d'un village dynamique. 7 chambres, 12 couchages dédiés à ce jour, une capacité évolutive, des espaces chaleureux parfaitement adaptés à l’accueil des pèlerins. Au RDC: pièce de vie de 47 m² avec poêle, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre privative avec salle d’eau et WC privatifs, bureau, vestiaire et buanderie. À l’étage: 6 chambres lumineuses (10,1 à 19,7 m²), 2 salles d’eau avec WC et 1 WC indépendant. Une cour fermée, intime et agréable, permet aux marcheurs de se détendre et de partager des repas autour de produits locaux de qualité. Plus qu'un bien immobilier, une opportunité de vie !

• 219 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 48 m²

Maison à vendre - Réf: A45974CMC31

235 000 €

Maison pyrénéenne de 3 chambres avec grande grange en pierre, vaste jardin et jolie vue sur les montagnes

Une charmante maison pyrénéenne de 3 chambres, avec des combles magnifiquement aménagés, une vaste grange traditionnelle en pierre et un grand jardin clos, offrant de superbes vues sur les montagnes, à Saint-Béat. Située au pied du célèbre col de Menté, à seulement 10 minutes de l’Espagne et à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des itinéraires cyclistes, cette propriété allie confort de vie et nombreuses possibilités d’aménagement. La maison comprend une cuisine/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et un magnifique salon à l’étage avec poutres apparentes. À l’extérieur, l’imposante grange se compose de 3 espaces distincts au rez-de-chaussée et d’un vaste fenil à l’étage. Elle offre un beau potentiel pour créer des logements supplémentaires, des gîtes, des ateliers ou d’autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin plat et clos, agrémenté d’arbres matures et fruitiers, est bordé par un petit ruisseau et offre de beaux espaces

• 101 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2760 m²

Maison à vendre - Réf: A44854FV81

68 000 € 70 000 €

TARN: Labastide Rouairoux maison de hameau rénovée, sur les hauteurs du village avec divers terrains.

A 5mn en voiture du centre du village de Labastide Rouairoux, à l'extrème sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette maison typique de hameau , en position dominante au coeur d’un environnement naturel riche et préservé . Elle offre 76m2 habitables et rénovés sur 3 niveaux et 2424 m de terrains non attenants à proximité composés de bois et jardins . C’est une superbe opportunité à saisir, elle sera idéale soit pour une habitation principale ou une résidence secondaire , parfaite pour se retirer , se reconnecter à la nature pour une vie authentique !

• 76 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 2424 m²

Maison à vendre - Réf: A48451SNM82

485 000 €

Superbe Maison en Pierre en Bordure de Village avec Piscine, Parc, et Vue Exceptionnelle

Dans un cadre exceptionnel, à seulement deux minutes à pied du centre de Montpezat-de-Quercy, cette superbe maison en pierre blanche allie charme authentique, beaux volumes et vues remarquables sur la campagne environnante. La maison offre quatre chambres au total, dont une sur mezzanine, ainsi que plusieurs espaces de vie et un studio indépendant avec salle d'eau et espace dressing. Les éléments de caractère comprennent de belles pierres apparentes, des poutres et des sols en travertin. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ un hectare séduit par ses arbres magnifiques, ses bassins et sa piscine de 10 x 5 m entourée d'une vaste terrasse. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, fibre, garage et espace de rangement complètent l'ensemble. Commerces, pharmacie, boulangerie et restaurants sont accessibles à pied. L'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à environ 1 h 10 en voiture.

• 197 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 9668 m²

Maison à vendre - Réf: A48647NNK09

76 000 €

Maison de village avec 3 chambres et balcon au coeur de Léran proche du lac de Montbel

Nichée au cœur du charmant village de Léran, en Ariège, à proximité immédiate du lac de Montbel, cette agréable maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une région particulièrement appréciée pour ses paysages, son patrimoine et ses activités de plein air. La maison dispose de deux entrées indépendantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, et se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse., ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. Au premier étage : une chambre, un bureau bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé à l'est, idéal pour profiter de la lumière du matin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, dont l'une possède des poutres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et d’un espace de rangement en mezzanine, dont la finition reste à prévoir pour achever la rénovation.

• 70 m²
• 6 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A42964NK82

329 000 €

Maison de campagne moderne avec vue panoramique, piscine et garage, au calme, dans le Quercy Blanc.

Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette élégante maison de plain-pied offre un confort optimal dans un cadre paisible et intime, au cœur du Quercy Blanc, dans le sud-ouest de la France. L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend un séjour/salle à manger accueillant avec cheminée, s'ouvrant harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une terrasse couverte. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d'une deuxième salle de bains. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Depuis les terrasses et la piscine, profitez de couchers de soleil spectaculaires et d'une vue imprenable sur la campagne vallonnée – un cadre idéal pour savourer la vie au grand air dans l'une des plus belles régions rurales du sud-ouest de la France.

• 125 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 6670 m²

Maison à vendre - Réf: A40506SOM81

669 000 € 699 000 €

A saisir - superbe maison en pierre, jardins, parc, étang, grande maison tout confort avec piscine chauffée

Combinez un mode de vie idyllique à la campagne avec un revenu provenant de locations de vacances faciles. Aménagé pour accueillir des clients en chambre d'hôtes et/ou en gîte, avec de nombreuses salles de bains et des espaces accueillants pour passer du temps à l'intérieur comme à l'extérieur. Le terrain comprend une grande piscine creusée et chauffée, un petit lac, un potager traditionnel, et plusieurs jardins et patios accueillants. Excellent accès à Internet. L'agencement offre une grande flexibilité. La consommation énergétique est très raisonnable pour une propriété de cet âge et de cette taille et la maison reste bien fraiche même en période de canicule. Situé entre Albi et Rodez, à seulement 110 km de Toulouse, ce refuge rural est facilement accessible en voiture depuis les aéroports et les gares.

• 414 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 1.14 ha

Maison à vendre - Réf: A48433AK31

390 000 €

Une maison de 1980 – 2 habitations d’environ 100 m² chacune sur un grand 6,5 hectares et dépendances.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 6,5 HECTARES – DEUX HABITATIONS ET VASTES DÉPENDANCES ÉQUESTRES Un domaine aux multiples possibilités, offrant de généreux volumes, un vaste espace naturel et un potentiel remarquable pour un projet familial ou équestre. Au cœur d'un environnement rural, découvrez cette propriété construite en 1980, implantée sur un domaine d'environ 6,5 hectares, offrant espace, tranquillité et de nombreuses perspectives d'aménagement. La bâtisse principale développe une surface habitable d'environ 200 m², intelligemment répartie en deux habitations de 100 m² chacune. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec logement indépendant, propriété familiale multigénérationnelle, accueil d'hôtes ou projet de location, sous réserve des autorisations nécessaires. Une véranda de 25 m² complète l'ensemble et constitue un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.

• 200 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 6 ha

Maison à vendre - Réf: A41032LH46

117 500 € 129 000 €

MAISON 4 PIECES – 3 CHAMBRES – AIR CONDITIONNE-SITUEE SUR UN PARCOURS DE GOLF 18TROUS

Situé dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis, et golf 18 trous cette maison est livrée clés en main. Elle offre la possibilité de louer et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences.

• 72 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 530 m²

Maison à vendre - Réf: A45906CMC65

143 000 € 149 000 €

Maison Gascon avec vue sur la campagne, toiture neuve, jardin, terrasses et environnement paisible et campagne

Nichée au bout d'un paisible chemin de campagne au cœur des collines vallonnées des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison de style gascon allie caractère, tranquillité et magnifiques vues sur la campagne environnante. Datant du milieu du XIXe siècle et implantée sur un terrain de 403 m², la propriété offre trois chambres, trois salles d'eau chacune avec WC, une spacieuse cuisine de ferme, un salon plein de caractère avec poêle à bois ainsi qu'un agréable salon d'été ouvrant sur une grande terrasse. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture entièrement refaite en 2021, le remplacement des volets en 2023, des travaux d'isolation ainsi que l'installation de nouvelles portes-fenêtres à double vitrage donnant directement sur le jardin et la terrasse. Les poutres apparentes, les parquets en bois et les éléments d'époque préservent tout le caractère et le charme de cette authentique maison de campagne.

• 135 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 403 m²

Maison à vendre - Réf: A47431SGU46

160 000 €

Maison de plain-pied au village – pied-à-terre aujourd’hui, maison pour toujours demain

C’est le genre de propriété dont on perçoit immédiatement le potentiel : une vie de plain-pied, des pièces baignées de lumière, un jardin entièrement clos et sécurisé agrémenté d’arbres fruitiers matures, de généreux garages et espaces de rangement, et surtout la liberté de rejoindre à pied un village vivant sans dépendre de la voiture au quotidien. Proche de la rivière Lot et entourée d’une superbe campagne, elle constitue également un excellent point de départ pour découvrir la vallée du Lot, la Dordogne et plus largement le Sud-Ouest. Une rénovation accessible plutôt qu’un projet démesuré, avec tous les atouts pour devenir aussi bien une agréable maison de vacances aujourd’hui que celle où l’on pourrait finalement décider de rester pour toujours.

• 85 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 1360 m²

Maison à vendre - Réf: A48447NIL09

176 000 €

Deux maisons mitoyennes et indépendantes sur 705 m² de terrain : investissement locatif à plus de 8 % brut

Voilà une propriété qui s’adresse d’abord à l’investisseur. Louées 470 € et 750 € par mois hors charges, ces deux maisons représentent une rentabilité brute d’environ 8,3 % pour un prix de 176 000 € honoraires inclus : un placement sûr, fondé sur des loyers déjà obtenus et sur deux logements indépendants, en bon état et utilisables de suite. Elle convient aussi à un jeune couple qui s’installerait dans l’une des maisons et louerait l’autre, de quoi alléger ses mensualités. Les maisons sont mitoyennes, sur un terrain de 705 m², dans un hameau : à l’écart de la ville sans être isolées. La première compte deux chambres, un séjour cuisine et une salle de bain, sur un sous-sol non aménagé. La seconde compte une chambre en mezzanine, un séjour cuisine, une salle de bain et une buanderie. Un grand appentis abrite trois voitures, voire un camping-car, et un petit appentis accolé à la première permet d’installer un barbecue et une cuisine d’été.

• 120 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 705 m²

Maison à vendre - Réf: A42565GT31

199 999 € 217 500 €

BELLE MAISON DE VILLAGE/RÉNOVÉE/CARACTÈRE/LUMINEUSE/4-5 CHAMBRES/3 SDB/JARDIN SUD/BIEN ENTRETENUE

Maison de village entièrement rénovée à vendre — un bien qui réunit confort, charme et luminosité, dans un état irréprochable : une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant une résidence principale ou une maison de vacances prête à habiter. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses carreaux anciens et son élégant escalier tournant en chêne. Au rez-de-chaussée, la distribution est idéale : d’un côté une grande cuisine familiale avec espace repas et poêle à bois, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie ; de l’autre, un salon lumineux avec poêle à bois. À l’arrière se trouvent un bureau/5ieme chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouve 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Prestations : double vitrage, chauffage central au fioul, grande terrasse, atelier/garage, abri à bois et puits. Située dans un endroit calme et agréable à 15 min de Boulogne-sur-Gesse et 20 min de Lannemezan, avec accès rapide aux commerces, services et axes de transport.

• 178 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2323 m²

Maison à vendre - Réf: A48323FV81

26 600 €

Tarn : Maison de village à rénover dans le centre de Labastide-Rouairoux.

À l'extrême sud du département du Tarn, dans le centre du charmant village de Labastide-Rouairoux, à la frontière de l'Hérault, se trouve cette maison à rénover complètement. Elle sera idéale pour un petit pied-à-terre au vert et loin de la ville !! Dans une impasse, mitoyenne sur les 2 côtés, cette maison de 47 m² au sol se déploie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une cuisine, espace salle à manger et salle d'eau, WC. Le premier étage abrite 2 pièces et le second compte lui aussi 2 nouvelles pièces sous les toits. Cette maison a besoin d'une rénovation complète, elle comblera, c'est certain, les bricoleurs avertis.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A47799MAL46

699 600 €

Propriété d'exception (2 maisons, piscine, 13,4 ha bois/prairies) avec vues panoramiques sur la vallée du Célé

Dans un cadre privilégié, cette remarquable propriété de caractère domine la vallée du Célé et offre des vues spectaculaires sur des paysages préservés. À l’abri des regards, en bordure d’un domaine de 13,4 ha surtout constitué de bois et d’environ 2 ha de prairies, l’ensemble se compose de 2 maisons de charme rénovées (130 m² et 86 m²), chacune bénéficiant de son intimité et d’un environnement particulièrement paisible et authentique. L’architecture et les éléments de caractère ont été préservés avec soin, offrant une alliance réussie entre cachet de l’ancien, confort contemporain et art de vivre à la campagne. L’ensemble est complété par une belle piscine avec vue imprenable, un élégant jardin en rocaille et plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Rare par son emplacement dominant et la qualité de son environnement ce lieu confidentiel est idéal si vous êtes en quête d'une résidence au coeur d'un des plus beaux paysages du Lot.

• 216 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 13.42 ha

Maison à vendre - Réf: A43685NIL09

155 000 € 175 000 €

SOUS COMPROMIS - Charmante maison de village avec joli jardin clôturé calme et ombragé

SOUS COMPROMIS - Voici une charmante maison de village qui se révèlera parfaite pour une famille. Elle est grande, possède 2 salons et 4 chambres et avec son joli jardin clôturé et ombragé, chacun y trouvera sa place La maison a fait l'objet d'une belle rénovation ces dernières années avec un soin apporté au toit à l'isolation et à la création de 3 chambres et d'une véritable cuisine. Si quelques finitions sont encore à réaliser, la rénovation n'a pas dénaturé la maison et elle conserve son charme et encore un potentiel d'amélioration avec la création possible d'une salle de bain au premier. La localisation est excellente, tout comme l'orientation. Elle permet de vivre dans un village vivant et au plus proche de la nature tout en étant qu'à quelques encablures de Saint-Girons. Je suis persuadé que cette maison fera le bonheur de beaucoup, n'hésitez donc pas à vite me contacter pour la visiter Plus d'informations sur notre site réf.: A43685NIL09

• 163 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A47800NK82

615 000 €

Superbe propriété en pierre rénovée, offrant 2 gîtes & piscine, vues et un cadre privé exceptionnelle

Située dans un environnement préservé et à l’abri des regards, au cœur du Quercy Blanc, dans le Lot, cette magnifique propriété rénovée offre de superbes vues, aucun voisin proche et une véritable sensation de calme et d’espace. Parfaitement entretenue, elle a été rénovée et aménagée avec soin, créant une atmosphère de vacances dès l’arrivée. La propriété comprend une charmante maison en pierre, une grange aménagée en gîte et un second gîte au bord de la piscine, avec terrasse couverte donnant sur le bassin. L’ensemble offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle ou activité de location saisonnière. À l’extérieur, les jardins paysagers, le verger, les terrasses et la piscine de 6 x 12 m invitent à la détente et aux repas en plein air. Nichée au bout d’un long chemin, à seulement 9 km de Castelnau-Montratier, cette propriété réunit intimité, qualité, belles vues et proximité des commodités.

• 285 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 1.2 ha

Maison à vendre - Réf: A40608SGU46

356 000 € 359 000 €

Vue Panoramique, Piscine & Double Potentiel – Sur les Hauteurs de Puy-l’Évêque

Surplombant la vallée du Lot avec une vue panoramique vers Puy-l’Évêque, cette maison en pierre de caractère offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptable. Répartie sur deux niveaux, elle peut accueillir une grande famille ou s’organiser en habitation avec espace indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un complément de revenus. Piscine privée, jardin arboré, balcon avec vue dégagée et dépendances utiles complètent l’ensemble, dans un cadre paisible à seulement quelques minutes des commerces et de la vie animée du village. Un bien polyvalent qui allie panorama, potentiel et douceur de vivre — à découvrir sans tarder.

• 231.6 m²
• 12 pièces
• 5 ch.
• 3205 m²

Maison à vendre - Réf: A42239APA65

219 500 € 260 000 €

Maison magnifiquement rénovée avec potentiel d'agrandissement, prix réduit à 219 500 €.

Une opportunité rare au cœur de Midi-Pyrénées Vous recherchez une superbe maison, prête à emménager, offrant également la possibilité d'évoluer, d'investir ou de générer des revenus ? Ne cherchez plus. Cette propriété exceptionnellement rénovée, désormais proposée à un prix récemment réduit de 219 500€, est une perle rare qui allie confort immédiat et un potentiel de développement considérable.

• 70 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 400 m²

Maison à vendre - Réf: A48025LLD82

225 000 €

Une charmante maison en pierre avec un jardin secret, une piscine et une vue sur la campagne, située à Arnac,

Pleine de charme, cette maison en pierre de 154 m² située à Arnac, sur la commune de Varen, allie des intérieurs chaleureux à de magnifiques vues sur la campagne. Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, elle conviendrait tout aussi bien à la vie de famille ou ferait une charmante résidence secondaire où l'on peut partir l'esprit tranquille. Répartie sur trois étages, elle offre trois chambres spacieuses, trois salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec un poêle à bois et un bureau/salon d'été lumineux. Deux entrées offrent une grande flexibilité pour accueillir les invités. À quelques pas seulement, en face de la maison, le charmant jardin de 327 m² est un véritable havre de paix, avec une végétation mature, une piscine, un coin salon propice à la détente et une petite cuisine d'été. À proximité de Saint-Antonin-Noble-Val, Varen et Verfeil-sur-Seye.

• 154 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 327 m²

Maison à vendre - Réf: A47905CEL64

649 000 €

SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE + 2 GÎTES + 3 B&B + ESPACE SPA + PISCINE + PARC 3HA + VUE PYRÉNÉES ÉPOUSTOUFLANTE!

Cette charmante maison de campagne, offrant une vue imprenable sur les montagnes, abrite une activité florissante de gîte, de B&B et de bien-être! Située entre Lourdes et Pau, dans un petit hameau du piémont pyrénéen, la propriété est entourée d'un parc de 3.17 hectares avec une belle piscine, une terrasse couverte idéale pour le yoga ainsi qu'une écurie pour cinq chevaux. Cette superbe maison de campagne accueille des hôtes toute l'année, grâce à ses deux gîtes et ses trois chambres d'hôtes. Avec un total de sept chambres destinées à la clientèle, il est également possible de loger des groupes. Cette région est très prisée des randonneurs, cyclistes, cavaliers et amoureux de la montagne, qui seront ravis de trouver un hébergement de style dans un cadre paisible et reposant... Par ailleurs, si vous êtes à la recherche d'une magnifique maison de famille pour recevoir vos proches, cette superbe propriété est faite pour vous!

• 318 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 3.17 ha

Terrain à vendre - Réf: A48048FEV46

37 500 €

Terrain constructible au calme dans la vallée du Lot au milieu des vignes d'une surface de 1835 m2 .

Un magnifique terrain de 1 835 m² bénéficiant d’une très belle vue sur quelques rangs de vignes et les collines autour de Prayssac. Avec près de la moitié du terrain constructible et les réseaux d’eau et d’électricité en bordure, une belle opportunité de créer votre maison dans un cadre privilégié.

• 1835 m²

Maison à vendre - Réf: A47881FEV46

390 000 €

Villa moderne, rénovée avec 3 logements indépendants, jardin facile à entretenir, piscine, pret de Prayssac

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille, un projet de double habitation ou une activité locative. Cette maison contemporaine offre trois espaces de vie indépendants, permettant d’envisager une résidence principale avec logement indépendant, une habitation pour un proche, une location ou encore une activité de chambres d’hôtes. Le terrain d’environ 1 000 m² propose plusieurs espaces extérieurs, une grande terrasse couverte, une piscine et un potager avec puits, ainsi qu’une petite dépendance en pierre et un parking couvert pour deux voitures. La propriété bénéficie également d’un système d’alarme et d’un portail électrique. Située en bordure d’un village, à proximité des charmants villages de Puy-l’Évêque et Prayssac et non loin du Lot. Une propriété aussi agréable comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement locatif.

• 210 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1000 m²

Maison à vendre - Réf: A47744PED65

305 000 €

Charmante maison du XIXe siècle abritant une chambre d'hôtes bien établie, située sur la route du Tourmalet.

Cette charmante maison du XVIIIe siècle, riche en éléments traditionnels, offre une belle opportunité d’acquérir une activité d’hébergement de vacances établie dans une destination prisée des amateurs de vélo, de randonnée et de ski. Elle pourrait également constituer une agréable résidence familiale ou maison de vacances. La maison accueille jusqu’à 10 personnes dans 4 chambres et 2 salles de bains, tandis que le propriétaire dispose d’une annexe privée avec 2 chambres et une salle de bains. Une spacieuse cuisine-salle à manger lumineuse constitue le cœur de la maison, complétée par 2 salons. Une terrasse mène au jardin, avec espace pour les repas en plein air, environ 9 places de parking, une grande pelouse et un agréable gazebo en bois. L’aéroport et la gare de Lourdes sont à environ 40 minutes, tandis que l’A64 à Tarbes est accessible en 30 minutes.

• 187 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1556 m²

Maison à vendre - Réf: A45061AK31

549 000 € 577 000 €

Charmante maison de village de 250 m² habitables offrant de beaux volumes, un parc, étange le tout sur 4400 m2

Propriété de caractère sur un parc de 4 400 m² avec piscine et accès à la rivière Nichée dans un environnement verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'un terrain arboré de 4 400 m², agrémenté d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un pool house, d'un étang, d'un puits, d'une serre et d'un accès direct à la rivière. La maison séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste entrée traversante de 26 m², apportant une agréable sensation d'espace et de fluidité. L'espace de réception comprend : Un superbe salon / salle à manger de 51 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Un second salon de 35 m², plus intimiste et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace offre une vue privilégiée sur la piscine et peut aisément accueillir un billard ou un coin détente.

• 250 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 4420 m²

Maison à vendre - Réf: A47701ANW46

399 000 €

Maison de cinq chambres magnifiquement restaurée, offrant une vue imprenable sur son domaine privé

Ce magnifique domaine se trouve à deux pas du centre de Puy-l'Évêque, tout en bénéficiant d'un emplacement au calme absolu. Les superbes collines et les bourgs du Lot s'étendent à perte de vue, tandis que les vignobles de Cahors ne sont qu'à quelques minutes de chez vous. En bref, cette impressionnante demeure s'étend sur trois étages, chacun comprenant des chambres et des salles de bains. Rénovée avec un style impeccable et beaucoup de charme, elle conviendrait parfaitement à une famille qui aime recevoir et organiser des réceptions. À l'extérieur, on trouve plusieurs dépendances pouvant être aménagées, ainsi qu'une grande piscine creusée offrant une vue magnifique sur les champs, les bois et les collines au loin. Cette propriété conviendrait parfaitement à un passionné d'équitation, à une famille nombreuse ou à une personne souhaitant exploiter une chambre d'hôtes. Une formidable opportunité d'acquérir un vaste domaine dans un cadre paisible.

• 200 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 5.07 ha

Maison à vendre - Réf: A37603CMC31

279 000 € 349 000 €

Grande maison de montagne avec appartement indép., vues sublimes et potentiel locatif – à 10mn des pistes

Perchée au-dessus du Col de Menté, cette propriété magnifiquement située au sud offre une combinaison d'espace, de polyvalence et de vues panoramiques sur les montagnes. La maison principale et l'appartement séparé offrent de multiples options de vie et de location : * Vivre dans l'une et louer l'autre * Louer les deux à court terme pour les vacances ou à long terme pour un revenu régulier. * Utiliser l'appartement pour la famille et les amis Idéal pour une vie multigénérationnelle. Points forts de la propriété : * 6 chambres, 4 salles d'eau/bains, 2 cuisines * Grande terrasse orientée au sud avec vue panoramique sur les montagnes. * Jardins en terrasses * 2 garages et parking pour 4 véhicules INFO SKI * Le Mourtis (8 km) * Télé-cabine de Luchon à Superbagnères (25 km) * Peyragudes (40 km) La frontière espagnole n'est qu'à 14 km, où le Val d'Aran offre un choix de plus de 60 restaurants, bars à tapas et une gamme de magasins. Venez vous en rendre compte par vous-même.

• 207 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2850 m²

Maison à vendre - Réf: A44411LLD82

640 000 € 697 000 €

Propriété d’exception : 5 chambres en suite, studio, appartement privé et jardin clos plein sud.

Située au cœur du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Nobel-Val, cette superbe propriété offre une occasion rare d’acquérir une résidence élégante et spacieuse dans l’un des cadres les plus prisés du sud-ouest de la France. La propriété est actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes et comprend 5 chambres avec salle de bains privative, un studio et un appartement de propriétaire, offrant tous des espaces généreux et polyvalents, ainsi qu’un grand jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air. Alliant charme authentique et simplicité raffinée, l’intérieur met en valeur le caractère du bâtiment tout en offrant le confort et la fonctionnalité nécessaires à la vie moderne.

• 235 m²
• 17 pièces
• 8 ch.
• 473 m²

Maison à vendre - Réf: A47636CMC31

875 000 €

Exceptionnelle maison de maître avec gîte et piscine, parc privé à deux pas du cœur d’Aspet

Le Pouech est l'une des propriétés les plus singulières que j'ai eu le plaisir de présenter : un beau domaine privé, totalement paisible, à seulement deux minutes à pied du cœur d'Aspet, authentique village français. Il réunit une maison de maître de 4 chambres, une seconde maison indépendante de 3 chambres, un pavillon de loisirs sur deux niveaux, une piscine rénovée, un garage, un atelier et des dépendances. Son parc clos mêle arbres matures, jardins paysagers, potager et vues sur les montagnes. Avec actuellement 7 chambres et la possibilité d'en créer davantage, la propriété convient à une grande famille, à plusieurs générations ou à un projet de gîte, chambres d'hôtes, retraites ou séjours en groupe, sous réserve des autorisations nécessaires. Une alliance rare d'espace, de caractère, d'intimité et de potentiel de revenus, sans isolement. Cliquez ci-dessous pour ouvrir la description complète et découvrir les visites virtuelles à 360° des maisons, annexes et extérieurs.

• 450 m²
• 15 pièces
• 7 ch.
• 2.44 ha

Maison à vendre - Réf: A45662COH46

280 000 € 284 990 €

Charmante maison familiale avec magnifique jardin paysager

Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village et de ses commerces. Nichée au cœur d’un jardin paysager mature, la propriété offre intimité, espace et un véritable lien avec la nature. La maison dispose d’une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le terrain, soigneusement aménagé, est agrémenté d’arbres matures, d’arbustes et de massifs fleuris, créant une atmosphère sereine et accueillante tout au long de l’année. L’intérieur est lumineux et chaleureux, tandis que l’extérieur offre suffisamment d’espace pour l’installation d’une piscine si souhaité. Un vaste sous-sol constitue un excellent espace de rangement et d’atelier, avec un accès direct au jardin. Alliant confort, fonctionnalité et un cadre champêtre de qualité, cette propriété est idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou résidence principale près d'un village.

• 138 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2282 m²

Maison à vendre - Réf: A47324NNK09

284 000 €

Maison familiale à Lavelanet de 7 pièces dont 5 chambres, cuisine et séjour, garage, terrasse et jardin

Propriété spacieuse, lumineuse et modernisée, offrant de nombreux espaces intérieurs et extérieurs, un beau jardin, des vues sur les Pyrénées et un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager une piscine. La maison, entièrement rénovée et non mitoyenne, offre 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de généreux espaces au rez-de-chaussée. Elle bénéficie d’un environnement agréable et calme, tout en étant située à quelques minutes du centre de la ville et de tous les commerces de Lavelanet.

• 165 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1170 m²

Maison à vendre - Réf: A47221NK82

175 000 €

Maison de caractère en pierre avec appartement, garage et atelier et jardin au cœur de Lauzerte

Maison de caractère en pierre au cœur du centre historique de Lauzerte, avec appartement indépendant, grand atelier, garage et jardin avec vue sur la campagne. La maison principale de 73 m² offre 2 chambres, tandis que l’appartement indépendant de 39 m² dispose d’une chambre et présente un excellent potentiel locatif saisonnier ou peut simplement accueillir confortablement famille et amis. Le garage de 47,6 m² et l’atelier de 60 m² situé au-dessus sont des atouts rares pour une propriété de village. Un lieu qui se prête aussi bien à une vie de village qu’à un projet d’atelier ou de location, à quelques pas des cafés, restaurants, commerces et du marché hebdomadaire de Lauzerte, l’un des Plus Beaux Villages de France et étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

• 110 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 236 m²

Maison à vendre - Réf: A47468LH46

169 000 €

Souillac Golf & Country Club : MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES-2 SdB – SITUÉE SUR UN PARCOURS DE GOLF 18 TROUS

Située dans un complexe convivial et très sécurisé pour les enfants avec piscines, courts de tennis et golf 18 trous, cette maison est livrée clés en main. Elle offre la possibilité de louer et comporte donc une vaste gamme de services disponibles qui permettent une organisation optimale pour gérer votre patrimoine pendant vos absences.

• 92 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 545 m²

Maison à vendre - Réf: A39655FHA81

440 000 €

Très belle maison familiale avec vue époustouflante, piscine et chambres d’hôtes, à 5 min de Cordes-sur-Ciel

Cette magnifique maison familiale de 350 m², offrant une vue époustouflante sur Cordes-sur-Ciel, se niche au calme de la campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 7 942 m², elle dispose d’un jardin paisible agrémenté de deux terrasses idéales pour la détente ou les réceptions, ainsi que d’une grande piscine de 10 x 5 m. La partie de la maison principale occupée par les propriétaires dispose de: - 5 chambres - 2 WCs et 2 salles de bain - un salon/salle à manger avec une cheminée - une cuisine équipée - une buanderie - un grand garage 100m² La deuxième partie de la maison avec des entrées séparées est composée de: - 2 chambres chacune ensuite avec 1 salle de bain et WC - 1 autre chambre (avec travaux de finition à effectuer) - 1 studio avec une baie vitrée Cette propriété, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, se situe dans le « triangle d’or » du Tarn : à 4 km de Cordes-sur-Ciel, 24 km de Gaillac et 28 km d’Albi. Toulouse se trouve à seulement une heure.

• 350 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 7942 m²

Maison à vendre - Réf: A37633YJR65

278 000 € 295 000 €

Belle maison de 5 chambres, avec grand jardin et vue imprenable près de Tournay

Charmante maison de campagne avec terrasse et garages Construite en 1981, cette maison bien entretenue est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. La terrasse spacieuse permet de se détendre ou recevoir, avec un accès direct à l’intérieur. Deux garages offrent un grand espace pour véhicules ou rangement. Le salon est lumineux, la cuisine fonctionnelle avec coin repas chaleureux. Les chambres sont calmes avec rangement, les salles de bains pratiques. Le jardin offre un bel espace extérieur avec arbres et plantes. Située au calme, proche des commodités et transports. En excellent état, prête à emménager. Ne ratez pas cette opportunité.

• 250 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 4100 m²

Maison à vendre - Réf: A43386SUR12

149 000 € 153 000 €

Maison médiévale à Entraygues-sur-Truyère

Charmante maison de village de 3 chambres à vendre à Entraygues-sur-Truyère, Aveyron – située au confluent du Lot et de la Truyère.

• 175 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 112 m²

Maison à vendre - Réf: A45886MAL12

399 000 €

Superbe grange rénovée (2 salons, 5 chambres, 4 salles d'eau, salle de jeu), piscine, beau terrain avec vue

Magnifique grange rénovée sur beau terrain arboré avec piscine et point de vue sur la campagne, sans voisinage immédiat. Cette demeure familiale de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres, parquets et travertin au RDC. Entrée sur une très belle pièce de vie (55 m²) comprenant salon salle à manger avec cuisine ouverte bien équipée. Au même niveau chambre spacieuse (25 m²) et sa salle de bain, buanderie et WC. A l'étage un somptueux salon cathédrale baigné de lumière de 56 m² et 5,30 m de hauteur sous plafond constitue la pièce maîtresse de la maison. Egalement 2 ravissantes chambres (20 et 23 m²), salle de bain, salle d'eau, espace bureau et terrasse. Le 2è étage accueille une agréable salle de jeux de 32 m², 2 chambres supplémentaires (12 m²) et une salle d'eau. Près des commodités de Rieupeyroux cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant facilement accessible, à seulement 39 km de l'aéroport de Rodez.

• 290 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2611 m²

Maison à vendre - Réf: A46568LLD12

889 473 €

Hameau privé d’exception avec trois maisons, lac, piscine et tennis en Aveyron

Rare opportunité d’acquérir un hameau privé d’exception, au cœur de six hectares de campagne aveyronnaise. Ce remarquable domaine réunit trois maisons en pierre soigneusement aménagées, un studio indépendant et une superbe annexe de réception de 190 m². Avec neuf chambres, auxquelles s’ajoute le studio, il convient idéalement à une grande famille, à l’accueil d’invités ou à un projet d’hébergement. Vues magnifiques, parc arboré, lac privé, court de tennis, piscine singulière et cours pleines de charme composent une propriété de campagne hors du commun, alliant authenticité, intimité et art de vivre.

• 690 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 6.87 ha

Maison à vendre - Réf: A47292STS31

349 800 €

Ancienne chapelle rénovée

À Villeneuve-lès-Bouloc, cette ancienne chapelle du XVIIIe siècle attenante au château a été entièrement rénovée pour offrir un lieu de vie unique où l’authenticité patrimoniale se mêle au confort moderne. Le duplex de 107 m² révèle de grands volumes lumineux, des arches d’époque, des murs en briques et une atmosphère architecturale rare. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme avec îlot en pierre naturelle, tandis que l’étage réunit des chambres au caractère singulier, un dressing aménagé, un bureau, une buanderie et une salle de bain sur mesure, tous inclus dans la vente. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 200 m² offre un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de l’A62 et de l’accès rapide vers Toulouse. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu chargé d’histoire entièrement modernisé.

• 107 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 200 m²