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Maison à vendre à Thénac (24240) - Dordogne

126 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 259 m²

126 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 259 m²

170 000 € 162 000 € (HAI)

Référence : 103995KMV24

  • 126 m2
  • 259 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère au cœur d’un village médiéval, vues panoramiques et jardin secret

  • 126 m2
  • 259 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur d’un village perché véritablement magique, cette maison de caractère bénéficie de vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. Pleine d’âme et d’authenticité, elle offre un espace de vie généreux et modulable avec de nombreux couchages, idéale en résidence principale, maison de vacances spacieuse ou lieu de retraite. Le jardin clos constitue un véritable atout : intime, charmant et plein de cachet, parfait pour se détendre, déjeuner dehors et profiter du calme ambiant. Si l’extérieur laisse entrevoir un bien à valoriser davantage, l’intérieur se révèle en état plus confortable et exploitable qu’on ne pourrait l’imaginer, offrant une belle opportunité d’évolution selon vos envies. Située à proximité de Plum Village, cette propriété rare conviendra à ceux qui recherchent sérénité, inspiration ou potentiel locatif. Propriété de caractère avec un magnifique jardin dans la cour et une vue imprenable depuis la terrasse du premier étage.
La maison est répartie sur 3 étages et est pleine d'éléments d'origine, y compris une cheminée dans le salon.

Salon
Cuisine/Salle à manger donnant sur la cour et les remparts d'origine.
4 chambres dont une avec salle d'eau
Salle de bains
Débarras
Chauffage électrique.

Information importante : Le bien est situé dans un secteur concerné par une question locale relative à l’assainissement. Aucune solution définitive n’est actuellement arrêtée. Il appartiendra aux acquéreurs de se renseigner auprès des services compétents avant toute acquisition.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 103995KMV24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte

Description

Au cœur d’un village perché véritablement magique, cette maison de caractère bénéficie de vues panoramiques remarquables sur la campagne environnante. Pleine d’âme et d’authenticité, elle offre un espace de vie généreux et modulable avec de nombreux couchages, idéale en résidence principale, maison de vacances spacieuse ou lieu de retraite. Le jardin clos constitue un véritable atout : intime, charmant et plein de cachet, parfait pour se détendre, déjeuner dehors et profiter du calme ambiant. Si l’extérieur laisse entrevoir un bien à valoriser davantage, l’intérieur se révèle en état plus confortable et exploitable qu’on ne pourrait l’imaginer, offrant une belle opportunité d’évolution selon vos envies. Située à proximité de Plum Village, cette propriété rare conviendra à ceux qui recherchent sérénité, inspiration ou potentiel locatif. Propriété de caractère avec un magnifique jardin dans la cour et une vue imprenable depuis la terrasse du premier étage.
La maison est répartie sur 3 étages et est pleine d'éléments d'origine, y compris une cheminée dans le salon.

Salon
Cuisine/Salle à manger donnant sur la cour et les remparts d'origine.
4 chambres dont une avec salle d'eau
Salle de bains
Débarras
Chauffage électrique.

Information importante : Le bien est situé dans un secteur concerné par une question locale relative à l’assainissement. Aucune solution définitive n’est actuellement arrêtée. Il appartiendra aux acquéreurs de se renseigner auprès des services compétents avant toute acquisition.

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LOCALISATION

Ville Thénac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 000 €

Prix de vente HAI 162 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Simon Jorda

Conseiller Leggett

siret : 898 730 767

Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Simon Jorda

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2960 € et 4060 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

162 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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