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Maison à vendre à Janaillat (23250) - Creuse

95 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 5890 m²

95 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 5890 m²

170 000 € 130 800 € (HAI)

Référence : A15845

  • 95 m2
  • 5890 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle en pierre et ardoise de 3 chambres, sur 5890m² de pelouse et de bois.

  • 95 m2
  • 5890 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre et ardoise avec 3 chambre's superbement présentée construite en 1892

A 15 minutes de Gueret, 23000 à 10 minutes de Bourganeuf 23400 Maison en pierre et ardoise superbement présentée construite en 1892
A 15 minutes de Gueret, 10 minutes de Bourganeuf et à proximité d'une petite ville avec pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical et café.
Maison en pierre et ardoise de 3 chambres construite en 1892 et récemment fraichement décorée. La maison est légèrement éloignée des voisins les plus proches, située en face d'un demi-hectare de bois - un approvisionnement illimité en bois de chauffage pour alimenter le système de chauffage central au bois. La forêt comporte des sentiers menant à flanc de colline à d'autres bois au-delà. Belles vues sur la vallée, les bois et les terres agricoles
La maison dispose de 3 chambres de bonne taille, d'une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque avec double vasque, et d'un WC. Accès au grenier par un escalier depuis le petit dressing entre la chambre parentale et la salle de bain.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie et un salon à l'avant, et une cave et une autre petite pièce de rangement à l'arrière. Un garage spacieux d'un côté avec une superbe terrasse sur le toit, idéale pour socialiser ou simplement pour regarder le coucher de soleil sur la vallée. À l'avant de l'autre côté de la route se trouve un terrain avec un grand poulailler en pierre, des arbres fruitiers et beaucoup d'espace pour créer un potager. A droite de la maison se trouvent un parking pour au moins 4 véhicules, un atelier, des bûches couvertes et une allée qui longe le terrain donnant accès au bois, un autre grand stockage de bois et une grande pelouse pouvant accueillir une grande piscine creusée. Cette propriété doit être visitée pour vraiment apprécier ce qu'elle a à offrir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Superbe terrasse avec vue imprenable sur la vallée
  • Assise sur un terrain de 5890m² boisé et jardin
  • Cottage en pierre et ardoise construit en 1892
  • Propriété de hameau joliment présentée.
  • Approx 10 minutes drive to large town.

GÉNÉRAL

Référence A15845

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Maison en pierre et ardoise avec 3 chambre's superbement présentée construite en 1892

A 15 minutes de Gueret, 23000 à 10 minutes de Bourganeuf 23400 Maison en pierre et ardoise superbement présentée construite en 1892
A 15 minutes de Gueret, 10 minutes de Bourganeuf et à proximité d'une petite ville avec pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical et café.
Maison en pierre et ardoise de 3 chambres construite en 1892 et récemment fraichement décorée. La maison est légèrement éloignée des voisins les plus proches, située en face d'un demi-hectare de bois - un approvisionnement illimité en bois de chauffage pour alimenter le système de chauffage central au bois. La forêt comporte des sentiers menant à flanc de colline à d'autres bois au-delà. Belles vues sur la vallée, les bois et les terres agricoles
La maison dispose de 3 chambres de bonne taille, d'une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque avec double vasque, et d'un WC. Accès au grenier par un escalier depuis le petit dressing entre la chambre parentale et la salle de bain.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une buanderie et un salon à l'avant, et une cave et une autre petite pièce de rangement à l'arrière. Un garage spacieux d'un côté avec une superbe terrasse sur le toit, idéale pour socialiser ou simplement pour regarder le coucher de soleil sur la vallée. À l'avant de l'autre côté de la route se trouve un terrain avec un grand poulailler en pierre, des arbres fruitiers et beaucoup d'espace pour créer un potager. A droite de la maison se trouvent un parking pour au moins 4 véhicules, un atelier, des bûches couvertes et une allée qui longe le terrain donnant accès au bois, un autre grand stockage de bois et une grande pelouse pouvant accueillir une grande piscine creusée. Cette propriété doit être visitée pour vraiment apprécier ce qu'elle a à offrir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Janaillat

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 39 200 €

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Référence : A15845

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Diane LOCKETT - Conseiller Leggett

Diane LOCKETT

Conseiller Leggett

siret : 793765132

Diane LOCKETT sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Superbe terrasse avec vue imprenable sur la vallée
  • Assise sur un terrain de 5890m² boisé et jardin
  • Cottage en pierre et ardoise construit en 1892
  • Propriété de hameau joliment présentée.
  • Approx 10 minutes drive to large town.

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2930 € et 4020 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

130 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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