Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère pleine de charme au cœur du village historique de Fontevraud-l’Abbaye, à deux pas de la célèbre Abbaye Royale et du Musée d’Art Moderne. Répartie sur quatre niveaux, la maison dispose de quatre chambres, deux salles de bains et d’une agréable terrasse sur le toit.
La propriété nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant une excellente opportunité de créer une résidence de caractère dans un emplacement très recherché, avec un potentiel pour un projet résidentiel ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Le village est animé toute l’année et bénéficie d’une forte attractivité touristique, avec un accès facile à Saumur et Chinon.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec carrelage d'origine et un bel escalier en bois menant aux étages supérieurs.
- À droite, une petite cuisine non équipée (10 m²).
- À gauche, une salle de séjour (13 m²). Cette pièce a des murs en pierre, un sol carrelé et des poutres en bois d'origine.
- WC
Premier étage,
- À droite, une salle à manger (11 m²). Cette pièce a un beau plancher et un placard en bois, un mur en pierre, une cheminée et une double-fenêtre avec un petit balcon en fer.
- À gauche, une chambre (13,4 m²), avec sol en bois, poutres et placard. Elle a beaucoup de charme avec sa cheminée en pierre et sa double-fenêtre avec balcon en fer forgé.
- Salle de bains attenante avec cabine de douche, meuble-lavabo et WC. À mettre à jour. Elle dispose également d'une grande fenêtre double avec balcon en fer forgé.
Deuxième étage ;
- À droite, une chambre (10,30 m²) avec étagères et double-fenêtre.
- À gauche, une chambre (15 m²) avec salle de bains. La salle de bains a une baignoire carrelée et un lavabo. À mettre à jour.
Troisième étage ;
- Chambre / salon sous les combles sur toute la longueur de la maison (18 m²). Elle a 2 fenêtres Velux et une porte menant à une terrasse sur le toit avec de belles vues sur le village et l'abbaye.
Dépendance
Séparé de la maison, c'est un petit bâtiment actuellement utilisé pour le stockage.
La région
Dans le joli village historique de Fontevraud, connu pour son abbaye et maintenant musée d'art moderne, vous trouverez un magasin Proxi, des boulangers, une pharmacie, des coiffeurs, une école maternelle et primaire, un hôtel, des bars et des restaurants.
Saumur à 15 km avec sa gare TGV
Chinon à 20 km
Angers à 65 km
Tours 60 km (avec aéroport)
Poitiers (aéroport) 80 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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